При производстве капитального ремонта и реконструкции
Состав и структура сметной стоимости Сметная стоимостьстроительства предприятий, зданий и сооружений – это сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для планирования капитальных вложений, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные ( строительно-монтажные и ремонтно-строительные) работы , за приобретение оборудования и доставку его на стройку, а также для возмещения других затрат за счет средств , предусмотренных сводным сметным расчетом. Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется следующим образом: · Стоимость строительных работ (Сср) · Стоимость работ по монтажу производственного оборудования (Смр) · Стоимость производственного оборудования, мебели и инвентаря (Соб) · Прочие затраты (Спр) Таким образом сметная стоимость строительства может быть выражена формулой: С смет= Ср+Смр+Соб+Спр При определении сметной стоимости строительства к строительным работам относятся: 1. Работы по возведению зданий и сооружений: земляные работы устройство строительных конструкций, проемов полов кровель, отделочные работы; 2. Работы по электроосвещению и слаботочным устройствам жилых и общественных зданий; 3. Работы по внутренним санитарно-техническим устройствам (водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) а также другим внутренним трубопроводам; 4. Работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений; 5. Работы по благоустройству и озеленению территории на завершающем этапе строительства. 6. Работы по подготовке территории строительства 7. работы по устройству фундаментов под производственное оборудование; 8. работы по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и капитальном ремонте. Монтажные работы включают: 1. сборку и установку всех видов производственного оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок 2. прокладку линий электроснабжения к электросиловым установкам 3. прокладку технологических трубопроводов 4. монтаж и установку технологических металлоконструкций и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием 5. демонтаж оборудования, осуществляемый при реконструкции и капитальном ремонте предприятий зданий и сооружений. К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относятся : 1. Стоимость приобретения (изготовления) и доставка на приобъектный склад всех видов монтируемого и немонтируемого оборудования , а также транспортных средств, технологически связанных с производственным процессом. 2. стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых заказов с длительным циклом изготовления 3. стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели ,необходимых для первоначального оснащения общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения. К прочим затратам относятся : все затраты, включаемые в стоимость строительных и монтажных работ оборудования, мебели инвентаря. Анализ приведенного состава стоимости строительных и монтажных работ , оборудования, мебели и инвентаря позволяет сделать вывод, что для целей оценки недвижимостисметная стоимость строительства должна включать только стоимость строительных работ(за исключением фундаментов под оборудование) и прочие затраты. Стоимость монтажных работ оборудования, мебели и инвентаря не имеет отношения к строительной части оцениваемых объектов , так как формирует активную часть основных фондов и будет рассмотрена отдельно. Сметная стоимость строительных работ включает : прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль С смр= ПЗ+ НР+ СП Прямые затратынепосредственно связаны с производством конкретных видов строительных работ , их величина определяется по их объему и величине сметных затрат с использованием соответствующих сметных расценок . Они включают: · затраты на основную заработную плату рабочих – строителей (Зосн) · затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (Сэмм), включая заработную плату рабочих- машинистов · затраты на строительные материалы, изделия и конструкции (См) ПЗ= Зосн + Сэмм + См = З осн+ (Зм+Сэ)+См Зм- заработная плата рабочих- машинистов, обслуживающих строительные машины и механизмы Сэ- затраты на эксплуатацию машин (без зарплаты машинистов) При производстве капитального ремонта и реконструкции ПЗ= З осн х1,15 + Сэммх1,25 + См Накладные расходы –это косвенные затраты, связанные с управлением строительством, организацией строительного производства и обслуживанием его работников. Сумма прямых затрат и накладных расходовсоставляет сметную себестоимость (Сс) строительных работ Сс= ПЗ+НР Сметная прибыль – это прибыль подрядных строительных организаций , используемая на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика. Структура сметной стоимости строительных работ: · затраты на материалы, изделия и конструкции – 50=60% · затраты на основную заработную плату рабочих – 10-17 % · затраты на эксплуатацию машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов- 5-10% Итого прямые затраты – 65-80% · Накладные расходы – 12-20% · Сметная прибыль – 8-11% Всего сметная стоимость 100% Для определения сметной стоимости строительства составляется следующая документация: В составе проекта : · Локальные и объектные сметные расчеты; · Сметные расчеты на отдельные виды затрат; · Сводный сметный расчет стоимости строительства; · Сводка затрат (при необходимости) В составе рабочей документации: · Локальные и объектные сметы Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ , определенных при разработке рабочей документации или рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях , когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД . Объектные сметы формируются на объект в целом и объединяют в своем составе данные из локальных смет. Они являются сметными документами, на основе которых определяются договорные цены на строительство объектов. Они объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на основе РД. Сводные сметные расчетыстоимости строительства предприятий , зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводка затрат- это сметный документ , определяющий стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей в случаях , когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно- гражданского назначения. Сметная документация составляется на текущем уровне цен , допускается указывать стоимость работ в двух уровнях: 1. базисном уровне 2. в текущем уровне.
Популярное: Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (547)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |