Договор дарения: определение, характеристика, стороны, предмет, виды, отличия от договоров купли, ссуды и займа
Понятие (ст. 717 ГК): По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, который устанавливает обязанность одаряемого совершить в интересах дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения. Характеристика: безвозмездный; может быть и реальным, и консенсуальным (ст. 723 ГК); как правило, односторонний (может быть и двусторонним, если в договоре предусмотрена обязанность одаряемого в интересах третьих лиц). Стороны (ст. 720 ГК): Даритель – собственник имущества. Не могут быть дарителями: - родители относительно имущества детей; - предпринимательские общества, если такое право не предусмотрено уставом; - государственные предприятия без разрешения Фонда государственного имущества, коммунальные предприятия – без разрешения местного совета. От имени дарителя может действовать представитель. Доверенность на заключение договора дарения, в которой не указано имя одаряемого, является ничтожной. Одаряемый Сторонами в договоре дарения могут быть физические лица, юридические лица, государство, АРК, территориальная громада. Предмет договора (ст. 718 ГК): движимое и недвижимое имущество; имущественные права. Отличия: От К-П: является безвозмездным. От ссуды: договор дарения имеет целью передачу имущества в собственность, предметом может быть как родовая вещь, так и индивидуально-определенная, как потребляемая, так и не потребляемая. В договоре ссуды только индивидуально-определенная непотребляемая вещь передается в пользование. От займа: договор дарения всегда является безвозмездным, предметом может быть как родовая вещь, так и индивидуально-определенная, как потребляемая, так и не потребляемая. В договоре займа родовая вещь передается в собственность, а возврату подлежит другая такая же, этот может быть как возмездным (процентным), так и безвозмездным (беспроцентным).
Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора Форма договора (ст. 719 ГК): 1. Устная - в отношении предметов личного пользования и бытового назначения. а) Простая письменная: - если договор консенсуальный (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора); - в отношении имущественных прав (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора); - в отношении движимых вещей, имеющих особую ценность (передача такого имущества по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно). б) Письменная с нотариальным удостоверением (взимается гос. пошлина в размере 1 % от стоимости договора, а при удостоверении договора дарения транспортного средства, в котором одаряемый не является близким родственником дарителя – 5 %): - в отношении недвижимой вещи; - в отношении валютных ценностей на сумму свыше 50 н.н.м.д.г. Переход права собственности к одаряемому (ст. 722 ГК): Право собственности на дар переходит с момента его принятия. Принятие документов или символов вещи является принятием дара. Права и обязанности сторон: Обязанности дарителя: 1. если договор консенсуальный, то передать вещь в установленный срок или при наступлении определенного условия (ст. 723 ГК) 2. уведомить одаряемого о недостатках вещи (дара) или ее особых свойствах, которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества одаряемого и других лиц. В противном случае он обязан возместить вред, причиненный владением или пользованием даром (ст. 721 ГК) Права дарителя: 1. отказаться от договора до вручения вещи одаряемому, если дар передан через транспортную организацию или организацию связи (ч. 2 ст. 722 ГК) 2. отказаться от передачи дара в будущем, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (ч. 1 ст. 724 ГК) 3. возложить на одаряемого обязанность в пользу 3-го лица (ст. 725 ГК) 4. требовать расторжения договора в таких случаях (ст. 727 ГК) (исковая давность 1 год): - если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены, мужа, детей; - если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность; - если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена; 5. требовать расторжения договора и возврата вещи, а если возврат невозможен, то возмещения ее стоимости, в случае нарушении одаряемым своей обязанности в пользу 3-го лица. Права одаряемого: 1. принять дар или отказаться от него. Принятие дара презюмируется, если одаряемый незамедлительно не отказался либо не вернул его. 2. требовать передачи дара, если договор консенсуальный. Обязанности одаряемого: 1. бережно и заботливо относится к дару, который имеет особую неимущественную ценность для дарителя или культурную ценность. 2. надлежащим образом исполнить обязанность в пользу 3-го лица (действие или воздержание от действий) (ст. 725 ГК). Договор ренты Понятие (ст. 731 ГК): Договор ренты – это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме. Характеристика: односторонний; возмездный; реальный. Стороны (ст. 733 ГК): Получатель ренты – собственник имущества; Плательщик ренты – любое физическое или юридическое лицо. Предмет: 1. имущество, которое передается в собственность (движимое, недвижимое имущество, денежные средства); 2. рента (деньги, родовое имущество, услуги, работы) Срок (ч. 2 ст. 731 ГК): как срочная, так и бессрочная формы. Виды: - с возмездной передачей имущества (применяются положения купли-продажи); - с безвозмездной передачей имущества (применяются положения дарения). Существенные условия: 1. Предмет: имущество, которое передается; 2. Условия передачи предмета: платная или бесплатная передача; 3. Форма ренты: деньги, имущество, работы, услуги (ч. 1 ст. 737 ГК); 4. Размер ренты (исключение: если предметом ренты является денежная сумма, то рента устанавливается на уровне учетной ставки НБУ, если больший размер не установлен договором) (ч. 2 ст. 737 ГК). Форма договора (ст. 732 ГК): письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Если предметом договора является недвижимое имущество, то требуется также государственная регистрация. Права и обязанности сторон: Обязанности плательщика ренты: - ежеквартально (если иное не предусмотрено договором) выплачивать ренту (ст. 738 ГК); - вносить ренту в полном размере. Если получатель передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки НБУ, если больший размер не установлен договором. Права плательщика ренты: - расторгнуть договор бессрочной ренты; - получить имущество в соответствии с условиями договора. Права получателя ренты: - право на получение ренты; - право залога на недвижимое имущество, которое передается под выплату ренты (ст. 735 ГК). Риск случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты: 1. при бессрочной бесплатной ренте – лежит на плательщике (ч.1 ст. 742 ГК); 2. при бессрочной платной ренте - плательщик имеет право требовать либо прекращения обязательства по выплате, либо изменения условий ее выплаты (ч. 2 ст. 742 ГК); 3. при срочной (бесплатной и платной) ренте – плательщик не освобождается от обязанности выплачивать ренту до истечения срока, указанного в договоре (ст. 743 ГК). Прекращение договора: -- плательщик бессрочной ренты имеет право отказаться от договора, предупредив получателя ренты об этом за 3 месяца в письменной форме, при условии полного расчета между ними (ст. 739 ГК); -- получатель бессрочной ренты имеет право потребовать расторжения договора, если (ст. 740 ГК): --- плательщик просрочил выплату ренты более чем на 1 год; --- плательщик нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; --- плательщик признан неплатежеспособным или возникли иные обстоятельства, явно свидетельствующие о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, установленные договором; --- в иных случаях, предусмотренных договором. Расчеты между сторонами при расторжении договора (ст. 741 ГК): При бесплатной ренте – получатель ренты имеет право на получение от плательщика годовой суммы ренты; При платной ренте – получатель ренты имеет право на получение от плательщика годовой суммы ренты и стоимости переданного имущества.
Популярное: Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (1421)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |