ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Оглавление

СТРУКТУРА ПРОЕКТА.. 4

ВВЕДЕНИЕ.. - 5 -

1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.. - 7 -

2. ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ.. - 8 -

2.1 Природно-климатические условия территории - 8 -

2.1.1 Климатическая характеристика. - 8 -

2.2.2 Рельеф.. - 10 -

2.2.3 Инженерно-геологические условия. - 11 -

2.2.4 Гидрологические условия. - 12 -

2.2.5 Почва. - 13 -

2.2 Комплексная оценка развития территории - 14 -

2.2.1 Трудовые ресурсы.. - 15 -

2.2.2 Производственная сфера. - 23 -

2.2.3 Жилищный фонд. - 25 -

2.2.4 Социальная инфраструктура. - 25 -

2.2.5 Транспортная инфраструктура. - 29 -

2.2.6 Инженерная инфраструктура. - 29 -

2.2.6.1 Водоснабжение. - 29 -

2.2.6.3 Теплоснабжение. - 30 -

2.2.6.4 Электроснабжение. - 30 -

2.2.6.5 Газоснабжение. - 31 -

2.2.6.6 Связь и информация. - 31 -

2.3 Экологическое состояние территории - 31 -

2.3.1 Атмосферный воздух. - 31 -

2.3.2 Водные объекты.. - 32 -

2.3.3 Почвенный покров. - 33 -

2.4 Особо охраняемые природные территории - 34 -

2.5 Объекты культурного наследия - 35 -

2.6 Размещение объектов местного значения - 37 -

2.6.1 Жилищный фонд. - 37 -

2.6.2 Социальная инфраструктура. - 37 -

2.6.3 Транспортная инфраструктура. - 38 -

2.6.4 Инженерная инфраструктура. - 39 -

2.6.4.1 Водоснабжение. - 39 -

2.6.4.2 Водоотведение. - 40 -

2.6.4.3 Теплоснабжение. - 41 -

2.6.4.4 Газоснабжение. - 41 -

2.6.4.5 Электроснабжение. - 42 -

2.7 Возможные направления развития территории - 42 -

3. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ РАЗМЕЩАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ.. - 45 -

4. ОБЪЕКТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, РАЗМЕЩАЕМЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ.. - 47 -

5. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.. - 48 -

5.1 Чрезвычайные ситуации природного характера - 48 -

5.2 Чрезвычайные ситуации техногенного характера - 50 -

5.3 Группировка сил и средств по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера - 54 -

6. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.. - 56 -

7. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... - 57 -

7.1 Охрана атмосферного воздуха - 57 -

7.2 Охрана поверхностных и подземных вод - 58 -

7.3 Охрана и рациональное использование почв - 59 -

7.4 Охранные и санитарно-защитные зоны - 61 -

7.5 Ограничения, связанные с шумовым воздействием на окружающую среду - 65 -

7.6 Санитарная очистка территории - 67 -

8. ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА ИЛИ ИСКЛЮЧАЮТСЯ ИЗ ЕГО ГРАНИЦ.. - 70 -

9. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.. - 72 -

 

 

 

СТРУКТУРА ПРОЕКТА

 

 

№ п/п	Название документа	Характеристика
Текстовые материалы
	Положение о территориальном планировании	13 листов
	Материалы по обоснованию генерального плана	74 листа
Графические материалы генерального плана
	Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения	М 1:50 000
	Карта границ населённых пунктов, входящих в состав поселения	М 1:50 000
	Карта функциональных зон поселения	М 1:50 000
Графические материалы по обоснованию генерального плана
	Карта использования территории Хийтольского сельского поселения	М 1:50 000
	Карта ограничений территории Хийтольского сельского поселения	М 1:50 000
	Карта иных объектов, иных территорий и (или) зон, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района	М 1:50 000

ВВЕДЕНИЕ

 

В 2012 году в целях обеспечения поступательного (устойчивого) развития территории Хийтольского сельского поселения (далее также – поселение, сельское поселение, муниципальное образование), привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения сельского поселения подготовлен генеральный план Хийтольского сельского поселения (далее также – проект, генеральный план). Проект подготовлен обществом с ограниченной ответственностью «Терпланпроект» (г. Омск) в соответствии с муниципальным контрактом и техническим заданием по разработке проектов Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Хийтольское сельское поселение».

Подготовка проекта осуществлялась в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Республики Карелия, Уставом Хийтольского сельского поселения и иными муниципальными правовыми актами сельского поселения.

Генеральный план направлен на обеспечение рационального использования земель и их охрану, совершенствование инженерной и транспортной инфраструктуры, социально-экономическое развитие, охрану природы, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышение эффективности управления развитием территории.

В настоящих материалах по обоснованию генерального плана используются следующие основные понятия:

генеральный план – документ территориального планирования, который определяет назначение территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;

территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

объекты федерального значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации;

объекты регионального значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации;

объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов;

объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

В отношении Хийтольского сельского поселения приняты следующие планы и программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:

Постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2011 г. № 314-П «Об утверждении Долгосрочной целевой программы «Строительство объектов теплоэнергетики на территории Северного Приладожья Республики Карелия на период до 2026 года».

Иные планы и программы комплексного социально-экономического развития Хийтольского сельского поселения, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, отсутствуют[1].

ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ