Субъекты инвестиционной деятельности

В качестве основных субъектов инвестиционной деятельности могут выступать инвесторы, застройщики – заказчики, подрядчики, а также другие лица, перечень которых в последнее время существенно увеличивается за счет технических заказчиков, субинвесторов (соинвесторов), субподрядчиков, гарантов и других участников, относящихся к категории – субъекты инвестиционной деятельности.

Инвесторы являются участниками инвестиционной деятельности, которые осуществляют вложение средств в разные формы инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

На основании Закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вло­жений» инвесторы могут быть представлены:

– отечественными предприятиями;

– коммерческими банками;

– инвестиционными фондами;

– негосударственными пенсионными фордами;

– страховыми организациями;

– другими хозяйствующими субъектами РФ;

– Правительством РФ и правительствами субъектов РФ;

– органами местного самоуправления;

– совместными российскими и иностранными предприятиями, организациями и иными юридическими лицами;

– иностранными юридическими лица;

– иностранными государствами;

– международными организациями.

Инвесторам предоставлено право: осуществлять инвестиции в инвестиционные объекты, приобретать объекты инвестирования (здания, сооружения, предприятия, объекты инфраструктуры и т.д.), в том числе, путем приобретения акций, облигаций и других ценных бумаг предприятий и организаций, а также выпускаемых государством, территориальными органами власти.

Значительная часть инвесторов представлена организациями, выполняющими особые функции в реализации инвестиционных проектов:

- заказчики, которые проводят необходимые инженерные изыскания, разрабатывают технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта и проектную документацию, заключают договора генеральным подрядчиком, или подрядными организациями;

– исполнители работ по реализации инвестиционных проектов в лице проектно-изыскательских, строительных, пусконаладочных, производственные организаций, которые выполняют работы по инженерным изысканиям, проектированию зданий и сооружений, их возведению, освоению созданных производственных мощностей и т.д.

– предприятия – производители строительных машин и механизмов, средств транспорта, поставщики строительных материалов, конструкций, изделий технологического оборудования, включая нестандартное, изделия по электрооборудованию, кабельной продукции, труб, проката и т.д.

Значительная часть субъектов инвестиционной деятельности представлена институциональными инвесторами: страховыми организациями, инвестиционными компаниями и фондами, негосударственными пенсионными фондами и др.

Субъектами инвестиционной деятельности выступают распорядители и пользователи объектов инвестиционной деятельности. Так как собственнику инвестиционных объектов принадлежат права
владения, распоряжения и пользования и своим имуществом, то они включают осуществление собственником любых действий в отношении инвестиционного объекта, в том числе, передачу прав распоряжения и пользования с осуществлением контроля над имуществом.

Распорядители объектов инвестиционной деятельности могут быть представлены юридическими и физическими лицами, осуществляющими свои полномочия от имени собственника на основе доверенности, действие которой может быть прекращено в любое время по усмотрению владельца. Тем самым, собственник, не уступая права распоряжения имуществом по существу, предоставляет распорядителю только право действовать от его имени, по распоряжению имуществом по воле доверителя. Их круг существенно ограничен.

Пользователиобъектов инвестиционной деятельности являются юри­дическими, физическими лицами, государственными и муниципальными ор­ганами власти, иностранными государствами, международными организациями и объединениями, осуществляющие действия с инвестиционными объектами в соответствии с договорными обязательствами перед их владельцами.