Оценка каменистости и рельефа

Каменистость пашни влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Она характеризуется количеством камней (м3/га) в 25-сантимитровом слое почвы. Каменистость оценивается в коэффициентах. Чем выше показатель каменистости тем выше коэффициент оценки и ниже производительность полевых механизированных агрегатов.

В данной таблицы каменистость определялось по приложению Б.

Рельеф также влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Для оценки участка пашни или сенокоса при сложном рельефе необходимо разделить поле на участки по классам угла склона в интервалах: менее 1°, 1-3°, 3-5°, 5-7°, 7-9°. В данной таблицы рельеф определялся по приложению Б.

 

Интегральный показатель технологических свойств объекта кадастровой оценки

Интегральный показатель технологических свойств определяется по формуле:

 

Дзэ×Бэп+(Дэт-Дэ)×100×Кр×Кк          

Ит=                                             ×(1+Крас×Рi)                (5)

             Дзт×Бк

 

Где   Бэп – балл энергоёмкости почв

    Бк – балл контурности полей

    Кр,Кк – коэффициенты, соответственно, рельефа и каменистости.

 

    Дзт, Дзэ – определяется по таблице 4 в методических указаний.

 

Индекс технологических свойств рассчитывается по данной формуле:

 

      ∑Итi×Si×Бi

Ито=                                                                                      (6)

∑Si×Бi

 

Где Итi – индексы технологических свойств полей объекта оценка;

   Si×Бi – площади полей объекта оценки в балл гектарах.

 

Таблица №6

Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки.

Площадь рабочего участка, га	Балл энергоёмкости БЭПi	Коэффициент каменистости, Ккi	Коэффициент рельефа, Крi	Балл контурности, Бкi	Интергральный показатель технологических свойств, Итi	Индекс технологических свойств, Ито
14,0	103	1,0	1,02	74	1,2
26,75	93	1,0	1,02	83	1,19
17,0	94	1,0	1,02	73	1,3
7,13	107	1,0	1,02	68	1,52	Ито=1,27

 

Интегральный показатель рассчитывается по следующей формуле:

 

Дзэ×Бэп+(Дзт-Дзэ)×100×Кр×Кк

Ит=                                                           ×(1+Крас×Рi)                          (7)

           Дзт×Бк

 

 

Где Бэп – балл энергоёмкости почв;

     Бк – балл контурности полей;

     Кр, Кк – коэффициенты, соответственно, рельефа и каменистости.

 

(1+Крас×Рi) – находили указывая на карте хозяйственный центр, грунтовую и разбитую с глубокой колеей дорогу и рассчитывали по 7 табл.«оценка расстояния полей до хозяйственного центра» в методических указаний

 

Оценка расстояния полей до хозяйственного центра.

 

Грунтовая в хорошем состоянии К г.д.=1,00
L1,км	3-5 Ксм=1,29	Кd=Кг.д.×Кс.м.
3,4	3,4	1,29×1,00=1,29
Разбитые с глубокой колеей, гребнистые, пашня нормальной влажности, поле после уборки клубнеплодов Кг.д.=3,73
L2,км	3-5 Ксм=1,29	Кd=Кг.д.×Кс.м.
2,5	2,5	1,29×3,73=4,8

 

Индекс технологических свойств определяется по формуле:

 

∑Итi×Si×Бi

Ито=                                                                               (8)

     ∑Si×Бi

 

Где Итi – индексы технологических свойств полей объекта оценки;

    Si×Бi – площади полей объекта оценки в балл гектарах.

 

Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных перевозок.

Таблица №7

Наименование продуктов	Объём j-го вида продукции, Гj, т	Объём продукции в эквив.грузах Гj×Кj, коэффициент перевода в эквив.грузы			Объём j-вида продукции в общем объеме	Расстояние до пунктов реализации, км	Расстояние по группам дорог в натуральных в эквивалентных величинах				Эквивалентное расстояние Эрj, км
		I класс грузов К1=1	II класс грузов К2=1,25	III класс грузов К3=1,67
							I группа D1=1	II группа D2=1,5	III группа  D3=2,5
									Р3i	P3i×D3
картофель	214	214			7,3	93	90		3	7,5
молоко	582		727,5		2,2	105	5		100	250
зерно	645	645			2,5	57	42		15	37,5
	Итого	859								Эрi	618

 

Эквивалентное расстояние от объекта кадастровой оценки до пунктов реализации продукции вычисляется, как средневзвешенная величина из объема грузов, их класса и расстояний перевозки по разным дорогам по формуле:

 

∑ Гj×Kj×(Р1+Р2×Д2+Р3×Д3)

Эрi=                                                                                (9)

                   ∑ Гj×Kj

 

 

Где Гj – объем j-го вида реализованной хозяйством (объектом оценки) продукции, т;

   Kj – коэффициенты перевода j-го вида продукции в эквивалентные грузы первого класса;

   Р1, Р2, Р3 – расстояние перевозки j-го вида продукции соответственно по 1-й, 2-й и 3-й группам дорог, км;

  Д2, Д3 – коэффициенты перевода 2-1 и 3-й групп дорог в эквивалентные.

 

 

Расчет дифференциальное рентного дохода, обусловленного плодородием почв.

Таблица №8

Наименование показателей		Оценочные показатели
		Базовая	Объекта оценки
1		2	3

Дифференциальный рентный доход по плодородию почв