город _________________ район _______
адрес _______________________________
принадлежность объекта ______________
____________________ 201__ г.
I. Общие сведения
1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное,
административное) ___________________
2. Год постройки ____________________
3. Характеристика объекта:
износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________
наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________
количество квартир ___________(шт.)
общая полезная площадь объекта _____________________ (м2.)
жилая площадь __ (м2.)
нежилая площадь ________________________________, в том числе
под производственные нужды _________________________ (м2.)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __
_____
5. Источники:
теплоснабжения _________________
газоснабжения __________________
энергоснабжения ________________
Системы АПЗ и дымоудаления _____
Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации
в зимних условиях 201__г.
N п.п
| Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию
| Единицы измерения
| Всего по плану подготовки к зиме
| Выполнено при подготовке
к зиме
|
|
|
|
|
|
| Объем работ
|
|
|
|
| Ремонт кровли
|
|
|
|
| Ремонт чердачных помещений в том числе:
- утепление (засыпка) чердачного перекрытия - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
|
|
|
|
| Ремонт фасадов в том числе:
- ремонт и покраска - герметизация швов - ремонт водосточных труб - утепление оконных проемов - утепление дверных проемов
|
|
|
|
| Ремонт подвальных помещений в том числе:
- изоляция трубопроводов - ремонт дренажных и водоотводящих устройств
|
|
|
|
| Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе:
- отмосток - приямков
|
|
|
|
| Ремонт инженерного оборудования в том числе:
|
|
|
|
1) центрального отопления: радиаторов, трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка,
|
|
|
|
2) горячего водоснабжения: трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка
|
|
|
|
3) водопровода: ремонт и замена арматуры, ремонт и изоляция труб
|
|
|
|
4) канализации: ремонт трубопроводов, ремонт колодцев промывка системы
|
|
|
|
5) электрооборудования: световой электропроводки, силовой электропроводки, вводных устройств электрощитовых, электродвигателей
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Другие работы
|
|
|
|
| Обеспеченность объекта:
|
|
|
|
пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.м3.) (указать запас)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________
_______________________________ (шт.)
IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 201__г.
Комиссия в составе:
председателя – ответственного руководителя обслуживающего предприятия _________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный
объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель комиссии: _____________________
(подпись)
Члены: _ . .
(подпись)
_______ .
(подпись)
_______
(подпись)
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 201_г.
Директор ООО УЖК «_____________________» ______________/ _______________________/
подпись (расшифровка) .
м.п. "___" __________ 201__ г
Приложение № 11
к Договору управления многоквартирным домом
№ ___ от «___» ________ 2015 г.
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Неисправности конструктивных элементов и оборудования
| Предельный срок выполнения ремонта
|
|
|
Кровля
|
Протечки в отдельных местах кровли
| 1 сут.
|
1. Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)
| 5 сут.
|
Стены
|
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением
| 1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны)
|
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами
| 1 сут.
|
Оконные и дверные заполнения
|
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных, дверных полотен
|
|
в зимнее время
| 1 сут.
|
в летнее время
| 3 сут.
|
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)
| 1 сут.
|
Внутренняя и наружная отделка
|
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению
| 5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
|
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами
| Немедленное принятие мер безопасности
|
Полы
|
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах
| 3 сут.
|
Печи
|
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания
| 1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
|
Санитарно-техническое оборудование
|
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах
| 1 сут
|
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования
| Немедленно
|
Неисправности мусоропроводов
| 1 сут.
|
Электрооборудование
|
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования
| При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
|
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников
| 3 ч
|
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий
| 3 ч
|
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)
| Немедленно
|
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа
| 3 сут.
|
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты
| 3 ч
|
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменых ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)
| 7 сут.
|
Лифт
|
Неисправности лифта
| Не более 1 сут.
|
Примечание:
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.