Результаты обследования оконных и дверных заполнений
1. Тип оконных заполнений – спаренные деревянные. 2. Тип дверных блоков – распашные одно- и двупольные деревянные. 3. Дефекты – нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, переплеты расшатаны, часть приборов повреждена, состояние не работоспособное.
Выводы Оконные и дверные заполнения находятся в ветхом состоянии и требуют замены.
Результаты обследования системы отопления Деф екты – капельные течи в отопительных приборах и местах их врезки; следы протечек в отопительных приборах, следы их восстановления, значительное нарушение теплоизоляции магистралей, значительная коррозия трубопроводов. Выводы Системы отопления требуют замены отдельных участков магистралей, восстановление теплоизоляции.
Результаты обследования горячего и холодного водоснабжения, канализации Дефекты – неисправность смесителей и запорной арматуры, отдельные течи и повреждения трубопроводов; следы ремонта трубопроводов, повреждения эмалированного покрытия моек, раковин, ванн и умывальников Выводы Системы горячего и холодного водоснабжения, канализации имеют значительный износ и требуют полной или частичной замены приборов и оборудования.
Общие выводы Обследованием установлено, что все имеющиеся повреждения в ко нструктивных элементах здания получены за время эксплуатации здания и связаны с общим износом здания и не носят аварийного характера, влияющего на прочность, устойчивость здания. Общее состояние конструктивных элементов, процент их износа требует выполнения ремонтных работ для восстановления эксплуатационных качеств здания, без изменения конструктивных решений, технологических и объемно-планировочных решений. Общая оценка категории технического состояния несущих конструкций по результатам обследования принята как удовлетворительная. Заключение О техническом состоянии строительных конструкций 1. Обследование строительных конструкций эксплуатируемого здания 2. Основанием для проведения являлось задание, выданное руководителями дипломного проектирования, о необходимости проведения обследования здания. Существующее здание безопасно и может эксплуатироваться в соответствии с функциональным назначением. По результатам обследования следует произвести комплексный капитальный ремонт с отселением жильцов для полной замены оконных и дверных проемов, полов с рулонным(линолеум) и дощатым покрытием, кровли из асбестоцементных листов, инженерного оборудования и наружной отделки с применением колера. 2. 6 Расчет физического износа Н акопительный износ определяется как «уменьшения стоимости производства или стоимости замещения улучшений, которое может происходить в результате физического разрушения, функционального устаревания или их комбинаций», т.е. Для оценки накопленного износа применяются следующие методы: - метод срока жизни объекта; - метод разбивки (разбиение на виды износа); - модифицированный метод экономического возраста; -экспертный метод на основе детального обследования состояния всех элементов объекта. Определение накопленного износа произведено методом срока жизни объекта, дополнительно применен экспертный метод с применением шкалы физического износа строительных конструкций. При применении метода эффективного возраста физический износ здания определяется по формуле
Иф. = Тфакт. / Тн, Где Тфакт.- фактический возраст объекта; Тн - нормативный срок службы объекта;
В общем случае физический износ здания в целом определяется по формуле
Ифиз. = ∑Ифиз.κİ p/100% Где Ифиз. – физический износ здания, % Ифиз.κİ – физический износ İ-го конструктивного элемента или системы, %; p – доля восстановительной стоимости İ-го элемента или системы в о бщей восстановительной стоимости здания, % п. – число отдельных элементов или систем в здании. Экспертный метод использован с применением шкалы физического износа строительных конструкций. Результаты определения износа объекта указанными методами приведены в таблице.
Таблица №15 Расчет восстановительной и действительной стоимости конструктивных элементов и здания в целом
Популярное: Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (1444)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |