Предпринимательский капитал

Основной капитал- это капитал, который переносит свою стоимость на новую продукцию по частям.

Оборотный капитал- это капитал, который переносит свою стоимость полностью.

 

Под коммерческой деятельностью подразумевают любой вид торгового, финансового предпринимательства, обеспечивающего самостоятельное извлечение доходов.

 

Коммерческий расчет

Принципы коммерческого расчёта:

1. Хозяйственная самостоятельность предпринимателя

2. Материальная ответственность предпринимателя за результаты хозяйственной деятельности

3. Материальная заинтересованность предпринимателя и работающего персонала в коммерческом успехе

4. Самоокупаемость и самофинансирование

5. Ориентация на рыночный спрос и на рыночную конкуренцию

 

 

Сущность аграрного отношения

Предпринимательство в аграрной сфере протирает в особых условиях:

1. Экономическую основу сельскохозяйственного производства составляют специфические аграрные отношения (в основном земельные отношения, землевладения и землепользования).

2. Сельская экономика связана с продовольственной проблемой

Продовольственная проблема имеет несколько аспектов:

- Рациональная структура питания

- Профессиональный

- Поло-восростной

3. Аграрный сектор функционирует в переплетении и взаимодействии экономических и естественных факторов производства

 

Особенности земли как основного средства производства:

1. Земля не имеет стоимости

2. Земля не воспроизводима

3. Земля не перемещаема

 

Особенность ценообразования на сельскохозяйственную продукцию заключается в том, что цена устанавливается на худших участках земли.

Агропромышленная интеграция

Арго-промышленная интеграция- это процесс органического слияния сельско хозяйства, промышленности, торговли и других отраслей для достижения более эффективной хозяйственной деятельности.

 

Характерные черты интеграции:

1. Соединение воедино ресурсов сельского хозяйства и промышленности

2. Взаимодействие аграрной и индустриальной технологии в едином производственном цикле

3. Возрастание взаимозависимости между промышленными и хозяйственными видами деятельности

4. Устранение излишних хозяйственных звеньев и частые переналадки производства

 

АПК- совокупность отраслей народного хозяйства, занятых производством продукции сельского хозяйства, её хранения, переработкой и доведением до потребителя.

 

I - отрасли, производящие средства производства для сельского хозяйства

II- сельское хозяйство

III- переработка и хранение

 

По вертикали АПК:

- региональные

- локальные

- низовые

 

В отраслевом разрезе:

- зерновой

- овощной

- мясной

- молочный

Земельная рента

Земельная рента- это доход от сданной в аренду участка земли. Земельная рента предполагает существование производственных отношений между 3 классами: земельных собственников, предпринимателей, наёмных рабочих. Выражается в денежном отношении, как и арендная плата.

 

Виды земельной ренты:

- абсолютная

- дифференциальная (1 и 2 по плодородию и местоположению)

- монопольная рента

- рента на строительные участки

- рента на участки богатые полезными ископаемыми

 

Земельный рынок

Рынок коммерческой недвижимости]

Этот сегмент рынка специализируется на сделках с коммерческой недвижимостью (здания, помещения, которые не предназначены для жилья). Объекты коммерческой недвижимости: офисные, складские и торговые помещения, земельные участки для их строительства, участки недр и зеленых насаждений, водные объекты и т. п. – все то, что предназначено для эксплуатации физическими или юридическими лицами с целью извлечения выгоды.

К коммерческой недвижимости также относятся заводы, фабрики как действующие, так и разукомплектованные.

Рынок жилой недвижимости

Рынок жилой недвижимости характеризуется сделками по купле-продаже, аренде квартир и домов. Квартиры являются основным объектом этого сегмента рынка недвижимости, так как они составляют основную долю по сделкам с жилой недвижимостью. Все тенденции рынка рассматриваются на примере квартир. Цены и спрос на жилые дома немного отличаются от цен и спроса на квартиры, но в целом изменяются по одному и тому же закону.

Отдельную часть рынка жилой недвижимости составляют загородные дома, коттеджи, дачи, а также земельные участки в черте и за пределами города, предназначенные для строительства жилья или для занятий огородничеством частными лицами. Сделки с недвижимостью подчиняются Жилищному кодексу РФ. В нем определено понятие жилищного фонда как совокупности всех жилых помещений. Закон гласит, что жилым помещением можно пользоваться только по назначению. Поэтому устроить офис в купленной вами квартире будет невозможно без обращения в государственные органы для проведения специальной процедуры вывода её из жилищного фонда. Эту процедуру называют также переводом недвижимости из жилого фонда в нежилой. Поскольку жилищный (жилой) фонд является достоянием государства, оно очень неохотно идет на его сокращение, и получить необходимое разрешение совсем непросто.

 

Теория денег

Теории денег.

 

1. Металическая, которая отожествляет деньги с благородными металлами и признают только функции меры стоимости и мировых денег, а так же образование сокровищ.

2. Номиналистическая теория которая сродни государственной теории денег в которой деньги рассматриваются как продукт государственной власти и правовых отношений.

3. Количественная теория сводится к тому что величина стоимости денег находится о обратной зависимости от их количества.

4. Теория регулируемой валюты. Сторонники этой теории Кейнс видят средства нормализации уровня цен, заработной платы, ликвидации безработицы