Стоимость услуг и порядок оплаты

4.1. Стоимость услуг по настоящему договору включает в себя:

4.1.1. плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также вывоз твердых бытовых отходов, снега, обслуживание лифтового хозяйства;

4.1.2. плату за коммунальные услуги;

4.1.3. другие непредвиденные расходы.

4.2. Стоимость услуг, предусмотренных п. 4.1.1. договора определяется исходя из цен и тарифов на оплату жилья, установленными органами местного самоуправления (Постановлением Администрации г. Тюмени) и подлежит перерасчету при их изменении (установление новых цен и тарифов), если иное не установлено решением собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Стоимость услуг, предусмотренных п. 4.1.2. договора определяется в соответствии с тарифами, установленными региональной службой по тарифам и органами местного самоуправления города. При изменении тарифов на коммунальные услуги Управляющая компания производит Собственнику соответствующий перерасчет со дня их изменения.

4.4. Плата за коммунальную услугу, предоставленную Собственнику в помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

4.4.1. в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

4.4.2. в случае непредставления Собственником, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилами сроки – начиная с расчетного периода, за который Собственником не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который Собственник предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

4.4.3. в случае, указанном в подпункте «д» пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом «е» пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг, но не более 3 расчетных периодов подряд.

4.4. По истечении предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

4.5. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

4.6. В случае принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта, в платежном документе размер платы за капитальный ремонт каждому собственнику указывается отдельной строкой..

4.7. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

4.8. Собственник возмещает Управляющей компании стоимость услуг, выполненных по заявке собственника, а также на основании решения общего собрания собственников, не входящих в перечень услуг, предусмотренных Приложениями № 2 и № 3.

4.9. Оплата услуг производится Собственником путем внесения денежных средств в кассу Управляющей компании, зачислением денежных средств на счет Управляющей компании посредством банковских переводов, а также любыми иными разрешенными способами, ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем. Расчетным месяцем считается период с 1 (первого) числа месяца и заканчивается последним числом каждого месяца.

4.10. Управляющая компания не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, представляет платежный документ для оплаты оказанных услуг собственнику по адресу, указанному в предмете настоящего Договора

4.11. При временном, то есть более 5-ти полных календарных дней подряд, отсутствии собственника в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную собственнику в таком жилом помещении коммунальную услугу. Перерасчет производится на основании письменного заявления собственника и представления подлинных документов, подтверждающих отсутствие собственника в жилом помещении, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

4.12. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием Собственника в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Случай и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов

5.1. При предоставлении в расчетном периоде Собственнику в помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в Правилах предоставления коммунальных услуг.

Если в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.