ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «МОЛОДЁЖНЫЙ»

(редакция № 1)

ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

1.1. Настоящие правила проживания (далее Правила) утверждены решением общего собраний чле­нов Товарищества собственников жилья «Молодёжный» (далее Товарищество) для установления правил совместного проживания в многоквартирном доме №44 по ул. Нефтяников, г. Нижневартовск и совместного использования общего имущества и придомовой территории.

1.2. Настоящие Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Устава Товарищества, других актов и норм действующего законодательства.

1.3. Нарушение Правил может привести к принятию Товариществом мер реагирования, составлению акта нарушения (при возможности с фото и видео материалами) распространением информации на сайте ТСЖ и других ресурсах интернета и/или передачи информации в компетентные органы для привлечения нарушителя к административной или уголовной ответственности.

1.4. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию членов товарищества (далее ОСЧТ). Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%) от присутствующих членов Товарищества. В особо оговоренных настоящими Правилами случаях правление имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на про­изводство каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.

1.5. В тексте настоящих Правил под «обязанностями собственника помещений в многоквартирном доме» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения в многоквартирном доме, так и арендатором данного помещения, или нанимателем, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) помещения, служащими, временно проживающими лицами, гостями или приглашенными.

В тексте настоящих Правил под «полномочиями Товарищества» понимаются полномочия Правления и председателя правления (или Управляющего).

1.6. Собственник помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных клеток, подъездов здания, балконов, проездов, прилегающей территории, других элементов общего имущества многоквартирного дома.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право использовать общее имущество всех собственников наравне со всеми остальными собственниками, если не принято решение о пределах использования общего имущества (далее ОИ) на общем собрании собственников (далее ОСС) или ОСЧТ или на заседании правления Товарищества.

2.2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую, рекламную деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества и без согласования с правлением Товарищества.

2.3. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов совместного пользования.

2.4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых, легковоспламеняющихся или токсичных материалов.

2.5. Собственникам помещений запрещается демонтировать застекление лоджий и балконов находящихся в собственности. Лоджии и балконы относящиеся к ОИ, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов, в том числе стульев, скамеек и пепельниц.

2.6. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн на кровле дома без согласования с Правлением Товарищества.

2.7. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, строительные смеси, использованные латексные изделия, прокладки, любые наполнители туалетов для животных и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического и прочего оборудования, производятся за счет собственника помещения, по вине которого произош­ло это повреждение.

2.8. Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуника­ций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы. При возникновении аварийной ситуации, собственник нарушивший данный пункт правил, принимает на себя обязательство обеспечить необходимый доступ для ремонта в кратчайшие сроки.

2.9. В местах общего пользования (далее МОП) запрещается оставлять, строительный мусор, строительные козлы, скамейки, стулья и другое личное имущество.

2.10. В подъездах на лестницах и лестничных клетках, лифтах, коридорах, мусоропроводных тамбурах запрещается:

1) Курить, кроме специально отведенных мест (незастекленных балконах):

2) Уничтожать и похищать общее имущество;

3) Выкручивать лампочки, разбивать стекла, приводить в негодность двери и перила;

4) Пытаться самовольно осуществить доступ в закрытые для общего пользования помещения: подвалы, крыши, чердаки, тепловые пункты, вентиляционные шахты, кабельные каналы, электрощитки, помещения для хранения инвентаря, помещения ТСЖ.

2.11. Запрещается самовольно открывать распределительные коробки электросетей в общих помещениях, отключать электрооборудование, открывать/закрывать вентили трубопроводов.

2.12. Порядок пользования лифтами:

1) Лифт является сложным и опасным механизмом, при неправильном использовании может выйти из строя тем самым создать угрозу для жизни и здоровья людей находящихся в нем, вызвать необходимость проведения дорогостоящего ремонта и надолго лишить других жильцов возможности им пользоваться. Поэтому необходимо неукоснительно выполнять правила пользования лифтом и требования обслуживающего персонала, использовать лифт только по его прямому назначению.

2) При пользовании лифтом запрещается: перегружать лифт, рисовать на стенах лифта, портить стены, освещение, двери, кнопки и другое оборудование лифта, препятствовать открытию и закрытию дверей лифта, перевозить в лифтах предметы, выступающие за габариты лифта, курить в лифтах.

3) При повреждении стен, освещения, дверей, кнопок и другого оборудования лифта в связи с перевозкой крупногабаритных грузов на собственника возлагается имущественная ответственность.

4) Следует пресекать шалости детей в лифтах, а также использование лифта для детских игр.

2.21. Собственник помещения обязан соблюдать закон о тишине, а также график проведения шумных работ, утвержденный правлением ТСЖ.

2.22. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением Общего собрания членов Товарищества и письменного согласия Правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.