Боголюбов С.А. Все о земельных отношениях-Проспект-2010

1. Понятие кадастра недвижимости.

2. Понятие и содержание государственного кадастрового учета.

3. Понятие кадастровой деятельности.

4. Понятие и содержание государственной кадастровой оценки земель и иной недвижимости.

5. Правовое регулирование кадастровых отношений.

ЛЕКЦИЯ 2

Тема 2: Кадастровая деятельность. Формирование сведений государственного кадастра недвижимости по результатам кадастровых работ.

1. Кадастровое деление территории.

2. Кадастровый номер, его структура.

3. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

4. Геодезическая и картографическая основы ГКН.

5. Состав сведений и содержание разделов ГКН.

6. Ранее учтенные объекты недвижимости.

7. Основные процедуры, выполняемые сотрудниками органа кадастрового учета при ведении ГКН.

8. Основные принципы межведомственного электронного документооборота при ведении ГКН.

1. Основания осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.

2. Место и сроки осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.

3. Состав необходимых для кадастрового учета документов.

4. Порядок представления документов, необходимых для кадастрового учета.

1. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период.

2. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о государственном учете объекта недвижимости.

3. Состав необходимых для государственного учета объекта недвижимости документов и порядок их представления в орган кадастрового учета.

4. Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

5. Особенности учета вновь образованных объектов учета.

6. Принятие органом кадастрового учета решений о приостановках и отказах.

1. Понятие ранее учтенного объекта недвижимости.

1. Виды документов ГКН, предоставляемых заинтересованным лицам.

2. Форма и содержание кадастрового паспорта, кадастровой выписки и кадастровой справки.

3. Сроки осуществления запросов заинтересованных лиц.

4. Особенности предоставления информации ГКН в виде электронных документов.

5. Порядок и формы оплаты за предоставление сведений ГКН.

1. Понятие информационной системы при управлении недвижимостью.

2. Правовая основа информационного обеспечения системы ГКН.

3. Правовая основа информационного обеспечения системы ЕГРП.

4. Особенности АИС ГКН как геоинформационной системы.

5. Программные комплексы, применяемые при кадастровом учете объектов недвижимости.

6. Принципы взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления в системе ГКН.

1. Платность землепользования в Российской Федерации: история, проблемы и перспективы.

2. Организация в России работ по кадастровой оценке объектов недвижимости.

3. Перспективы введения в действие налога на недвижимость вместо земельного и имущественного налогов.

1. Новая кадастровая политика в РФ.

2. Реорганизация органов государственной власти РФ в сфере регистрационной и кадастровой деятельности.

3. Концепция государственного кадастрового учета и регистрации прав единого объекта недвижимого имущества.

4. Нормативно-правовое регулирование кадастровых отношений в перспективе.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Понятие кадастра недвижимости.

2. Понятие и содержание государственного кадастрового учета.

3. Понятие кадастровой деятельности.

4. Понятие, содержание и методы государственной кадастровой оценки недвижимости.

5. Правовое регулирование кадастровых отношений.

Продолжительность - 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Понятие и содержание кадастровой деятельности.

2. Кадастровый инженер.

3. Аттестация кадастровых инженеров, государственный реестр кадастровых инженеров.

4. Формы организации кадастровой деятельности.

5. Основания для выполнения кадастровых работ.

6. Результаты кадастровых работ и порядок их оформления.

7. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

8. Межевой план. Технический план. Акт обследования.

9. Формирование сведений ГКН по результатам кадастровых работ.

10. Схема взаимодействия органа кадастрового учета и кадастровых инженеров.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Кадастровое деление территории,

2. Кадастровый номер, его структура.

3. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

4. Геодезическая и картографическая основы ГКН.

5. Состав сведений и содержание разделов ГКН.

6. Основные процедуры, выполняемые сотрудниками органа кадастрового учета при ведении ГКН.

8. Основные принципы межведомственного электронного документооборота при ведении ГКН.

2. Место и сроки осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период.

2. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о государственном учете объекта недвижимости.

3. Состав необходимых для государственного учета объекта недвижимости документов и порядок их представления в орган кадастрового учета.

4. Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

5. Особенности учета вновь образованных объектов учета.

6. Принятие органом кадастрового учета решений о приостановках и отказах.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Понятие ранее учтенного объекта недвижимости.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Понятие технической ошибки в сведениях ГКН.

2. Понятие кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

3. Основания для исправления технических и кадастровых ошибок в ГКН.

4. Процедура исправления ошибок в ГКН.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Виды документов ГКН, предоставляемых заинтересованным лицам.

2. Сроки осуществления запросов заинтересованных лиц.

3. Особенности предоставления информации ГКН в виде электронных документов.

4. Порядок и формы оплаты за предоставление сведений ГКН.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1 Понятие информации.

2 Характеристики информации.

3 Режимы передачи информации.

4 Решение задач управления недвижимостью на основе данных ГКН.

5 Структура управления информацией.

6 Информационное управление недвижимостью, состав информационного обеспечения.

7 Условия организации информационного обеспечения.

8 Основные цели информационного обеспечения при управлении недвижимостью.

9 Последовательность информационного обеспечения процесса формирования системы управления недвижимостью.

10 Система информационного обеспечения управления недвижимостью.

11 Единое информационное пространство.

12 Схема взаимодействия информационных систем.

13 Схема интегрированной информационной системы управления недвижимостью.

14 Создание информационных ресурсов ГКН.

15 Информационное обеспечение ГКН.

16 Базы пространственных данных (БПД).

17 Инфраструктура пространственных данных органа кадастрового учета.

18 Создание технологической информационно – коммуникационной инфраструктуры (ТИКИ) органа кадастрового учета.

19 Инфраструктура пространственных данных.

20 Особенности АИС ГЗК как геоинформационной системы.

21 Программные комплексы, применяемые при государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

22 Принципы взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления в системе ГКН.

23 Пример регламента взаимодействия органов государственных власти.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Платность землепользования в Российской Федерации: история. Проблемы и перспективы.

2. Организация работ по кадастровой оценке объектов недвижимости в Российской Федерации .

3. Перспективы введения в действие налога на недвижимость вместо земельного и имущественного налогов.

Продолжительность 4 часа

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1 Виды недвижимого имущества, их назначение и использование.

2 Новая кадастровая политика в Российской Федерации.

3 Реорганизация органов, осуществляющих регистрационную икадастровую деятельность в России.

4 Концепция государственного кадастрового учета и регистрации прав на единый объект недвижимого имущества.

5 Нормативно-правовое регулирование кадастровых отношений в перспективе.

5. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

Используемые формы и методы обучения: лекции, семинарские занятия, проблемные дискуссии, анализ деловых ситуаций. При проведении лекционных и семинарских занятий по дисциплине «Кадастры и кадастровая оценка земель» преподаватель использует наглядно-иллюстрационные (в том числе раздаточные) материалы.

Методические рекомендации преподавателю

При проведении лекций преподаватель:

1) формулирует тему и цель занятия;

2) излагает основные теоретические положения;

3) под запись дает определения основных понятий, расчетные формулы в области государственного кадастра недвижимости;

4) проводит примеры из отечественного опыта ведения государственного кадастра недвижимости и текущие статистически данные по отдельным сегментам государственного кадастра недвижимости для наглядного и образного представления изучаемого материала.

При проведении семинаров преподаватель:

1) формулирует тему и цель занятия;

2) предлагает студентам ответить на вопросы, вынесенные на семинар;

3) организует дискуссию по наиболее сложным вопросам;

4) предлагает студентам провести обобщение изученного материала.

В случае проведения аудиторных занятий (как лекций, так и семинаров) с использованием активных методов обучения (деловых игр) преподаватель:

1) предлагает студентам разделиться на группы;

2) предлагает обсудить сформулированные им проблемы государственного кадастра недвижимости согласно теме лекции, раскрывая актуальность проблемы и ее суть, причины, ее вызывающие, последствия и пути решения;

3) организует межгрупповую дискуссию;

4) проводит обобщение с оценкой результатов работы студентов в группах и полученных основных выводов и рекомендаций по решению поставленных проблем.

Для оценки полученных знаний и освоения учебного материала по каждому разделу и в целом по дисциплине «Государственный земельный кадастр» преподаватель использует формы промежуточного и итогового контроля знаний обучаемых.

Методические рекомендации студентам по изучению дисциплины:

При подготовке к аудиторным занятиям, непосредственно в ходе проведения лекций и семинаров студенты могут пользоваться учебной литературой (согласно утвержденному перечню основной и дополнительной литературы по данному курсу), учебно-методическими материалами (включая данную учебную программу), положением Академии по проведению экзаменов и зачетов, а также учебно-методическими материалами и рекомендациями по смежным дисциплинам: «Типология объектов недвижимости», «Управление территориями и имуществом».

6. ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ УСПЕВАЕМОСТИ, ПРОМЕЖУТОЧНОГО И ИТОГОВОГО КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ

Промежуточный контроль (промежуточная аттестация)студентов проводится после прочтения 50 % объема учебных аудиторных часов по данной дисциплине (после 20 часов) и включает решение теста индивидуально и/или в составе малых групп (команд).

Итоговый контроль проводится в форме экзамена в письменной форме. При этом используется действующая в Академии балльно - рейтинговая система оценки: