Занятие 1. «Общая характеристика права собственности и иных вещных прав»

 

План

 

1. Понятие собственности и права собственности.

2. Право собственности в субъективном и объективном смысле.

3. Сущность и содержание права собственности.

4. Формы собственности.

5. Способы приобретения и прекращения права собственности.

6. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.

7. Риск случайной гибели вещи.

8. Вещные права на свое и чужое имущество: понятие и признаки.

 

Контрольные вопросы

1. Охарактеризуйте собственность как социально-экономическую категорию.

2. Дайте определение права собственности как субъективного права.

3. Определите формы собственности.

4. Какую роль играют гражданско-правовые нормы в регулировании экономических отношений собственности по сравнению с нормами других отраслей права?

5. Какими признаками характеризуются вещные права?

6. Чем отличается право собственности от других прав?

7. Как следует понимать право собственности в объективном смысле?

8. Что такое объект права собственности?

9. Какую правоспособность имеет владелец? Что такое «презумпция владения»?

10. Что такое "законное" и "титульное" владения?

11. Дайте характеристику правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

12. Что следует понимать под основаниями возникновения и прекращения права собственности?

13. Какие способы возникновения права собственности называются первичными?

14. Какие способы возникновения права собственности называются вторичными?

15. Чем отличаются общие способы возникновения права собственности от специальных?

16. С какого момента возникает право собственности?

17. Приведите примеры прекращения права собственности без учета воли собственника.

 

Задачи

1. Между владельцами двух прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которого расположены на одном участке, а ветки с плодами свешиваются на другой участок. Владелец участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Владелец соседнего участка думал, что его власть распространяется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающие на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.

Как решить этот спор?

 

2. Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого владелец одной из участков запретил владельцу другой использовать его участок с целью прохода и проезда. В свою очередь, владелец другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым к приватизации они пользовались совместно. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам было установлено, что доступ к одной из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважины, вода не пошла.

Как решить это дело?

 

3. Погребной согласился продать Волкову принадлежащие ему на праве собственности дом и гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составив два акта, фиксирующие технический и эксплуатационный состояние дома и гаража, после чего подписали и два договора купли-продажи. В присутствии свидетеля Окунева Волков передал Погребному обусловленные договором средства, а Погребной вручил Волкову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились сделать через два дня - после выходных. Однако во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, произошло повреждение проводки в гараже, и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а здание получило серьезные повреждения.

В связи с этим Волков подал в суд исковое заявление, в которой требовал от Погребного оплатить ремонт дома и вернуть деньги, уплаченные за гараж.

Погребной в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собственности на здание и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.

На чем может основываться позиция покупателя? Прав ли продавец?

В какой момент возникает право собственности у приобретателя недвижимости, и есть ли различия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимого и недвижимого имущества?

Возникло у покупателя в данной ситуации право собственности на дом и гараж?

Какие права имел Погребной на построенный им гараж до момента заключения договора купли-продажи?

К какой категории вещей может быть отнесен вновь построенный гараж до его государственной регистрации?

 

4. Во время стихийного бедствия представители райадминистрации реквизировали у гр-на Ботова грузовой автомобиль, трактор, катер для проведения спасательных работ. В ходе работ вся реквизирована техника была утеряна. Председатель райадминистрации в возвращении техники отказал, ссылаясь на то, что ему неизвестно, кто и при каких обстоятельствах изымал имущество. Гр-н Ботов подал исковое заявление в суд.

Дайте определение понятию «реквизиция»?

Подлежит ли удовлетворению исковое заявление?

 

5. К КФХ Мотина прибилась корова. В связи с тем, что ее нечем было кормить, фермер убил корову, мясо продал на рынке, а кожу передал на кожевенный завод в обмен на кожаные изделия. Через два месяца появился владелец коровы.

К кому и какие требования он может предъявить?

 

Практическое задание:

• Составить сравнительную таблицу оснований возникновения права собственности.

• Составить схему: "Содержание права собственности".

· Составьте алгоритм действий по легализации (регистрации) вновь созданного объекта недвижимости, ссылаясь на нормы закона.

 

Тесты

 

Тест 1.

Право собственности - это урегулированные законом общественные отношения относительно:

а) владения и пользования имуществом;

б) владения и распоряжения имуществом;

в) владения, пользования и распоряжения имуществом;

г) распоряжения имуществом;

д) пользования имуществом.

 

Тест 2.

В соответствии с Конституцией РФ собственность в РФ выступает в формах:

а) частная, государственная;

б) индивидуальная, частная и коллективная;

в) частная, коллективная, собственность административно-территориальных единиц;

г) общенародная, частная, коллективная, коммунальная и государственная;

д) государственная, частная, муниципальная , иные.

 

тест 3

Субъектами права собственности могут быть:

а) только физические лица;

б) только юридические лица;

в) народ, физические и юридические лица и государство;

г) физические, юридические лица и государство;

д) только государство в лице уполномоченных органов.

 

тест 4

Юридически обеспеченная возможность фактического господства собственника над вещью - это:

а) право владения;

б) право распоряжения;

в) право пользования;

г) право оперативного управления;

д) право хозяйственного ведения.

 

тест 5

Возможность владельца определять юридическую судьбу имущества - это:

а) правомочие пользования;

б) правомочие распоряжения;

в) правомочие владения;

г) правомочие контроля;

д) правомочие управления.

 

тест 6

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

а) наследование;

б) договор купли-продажи;

в) производство;

г) сделки;

д) договор дарения.

 

тест 7

К производным способам приобретения права собственности относятся:

а) переработка вещи;

б) дарение;

в) конфискация;

г) бесхозное имущество;

д) находка.

 

тест 8

Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемых вещей переходит:

а) к предыдущему владельцу;

б) к приобретателю одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено законом или договором;

в) к приобретателю, еще до того как у него возникло право собственности на вещь;

г) к сторонам, участвующим в договоре;

д) к государственному органу.

 

тест 9

Под распоряжением следует понимать

а) извлечение из вещей их полезных свойств;

б) закрепление материальных благ за конкретным владельцем;

в) определение владельцем юридической или фактической судьбы вещи;

г) оперативное управление вещью;

д) хозяйственное ведение.

 

тест 10

Под владением следует понимать

а) извлечение из вещей их полезных свойств;

б) определение владельцем юридической или фактической судьбы вещи;

в) оперативное управление вещью;

г) закрепление материальных благ за конкретными собственниками;

д) хозяйственное ведение.

 

тест 11

Пользование - это:

а) закрепление материальных благ за конкретным владельцем;

б) извлечение из вещей их полезных свойств;

в) хозяйственное ведение;

г) определение владельцем юридической или фактической судьбы вещи;

д) оперативное управление вещью.

 

тест 12

Право собственности в объективном смысле:

а) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом;

б) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом;

в) это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности в той или иной правовой системе;

г) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного собственника владеть принадлежащим ему имуществом;

д) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного владельца пользоваться принадлежащим ему имуществом.

 

тест 13

Право собственности в субъективном смысле:

а) это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности в той или иной правовой системе;

б) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного собственника владеть принадлежащим ему имуществом;

в) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного владельца пользоваться принадлежащим ему имуществом;

г) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом;

д) это закрепление в соответствующих нормах права конкретного собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

 

тест 14

Основания прекращения права собственности, зависят от воли собственника - это:

а) соглашение по отчуждению имущества или расходования средств;

б) пользование имуществом, в результате которого это имущество целиком используется;

в) уничтожение имущества собственником;

г) гибель имущества вследствие стихийного бедствия;

д) принудительная продажа или принудительное изъятие имущества в случаях, предусмотренных законом.

 

тест 15

Основания прекращения права собственности, не зависящих от воли собственника - это:

а) пользования имуществом, в результате которого это имущество целиком используется;

б) расходы средств;

в) приобретение имущества против воли собственника добросовестным приобретателем;

г) гибель имущества вследствие стихийного бедствия или противоправных действий других лиц;

д) принудительная продажа или принудительное изъятие имущества в случаях, предусмотренных законом.

 

тест 16

Собственник вправе передавать другим лицам, оставаясь собственником, право:

а) владение имуществом;

б) пользования имуществом;

в) распоряжение имуществом;

г) хозяйственного ведения имуществом;

д) владение всеми полномочиями в п. "а" - "г".

 

Тест 17.

Отчуждение имущества в собственность другого лица возникает в результате заключения договора:

а) дарения;

б) найма;

в) комиссии;

г) доверительного управления имуществом;

д) подряда.

 

Тест 18.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента:

а) ее передачи;

б) заключение договора;

в) оплаты стоимости приобретенной вещи;

г) получение соглашения о передаче;

д) заключения договора.

 

Тест 19.

Действия по безвозмездному изъятию имущества в собственность по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или другое правонарушение- это:

а) арест имущества;

б) конфискация;

в) сервитут;

г) реквизиция;

д) приватизация.

 

тест 20

Срок приобретательской давности на движимое имущество составляет:

а) 1 год

б) 3 года;

в) 5 лет;

г) 10 лет;

д) 50 лет