Занятие 3. «Право публичной собственности»

План

1. Виды права общей собственности и их основные признаки.

2. Доли в совместной собственности: "идеальные" и "реальные".

3. Основания возникновения права общей собственности.

4. Осуществление права общей собственности.

5. Выделение доли.

6. Преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.

7. Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев.

8. Обращение взыскания на долю в имуществе, является общей долевой или совместной собственностью.

9. Раздел имущества, которое находится в общей совместной собственности.

Контрольные вопросы

1. Раскройте понятие права общей собственности.

2. Чем отличается понятие общей собственности от известных Вам понятий форм собственности? Является ли общая собственность отдельной формой собственности?

3. Между какими субъектами возможные отношения совместной собственности?

4. Назовите виды общей собственности. В чем их отличие?

5. Какие основания возникновения права общей собственности? Приведите примеры.

6. Какие особенности правомочий субъектов права общей собственности?

7. Какими могут быть объекты права общей собственности?

8. Охарактеризуйте порядок отчуждения и выдела доли в праве общей долевой собственности.

9. Что такое преимущественное право покупки доли в общей собственности?

10. Назовите основания возникновения права общей собственности.

11. Какое содержание права общей собственности супругов?

12. Возможен ли выдел доли в праве общей собственности?

13. Какие условия и порядок прекращения права общей собственности?

14. Какое имущество не относится к общей собственности супругов?

Задачи

1. Бодров и Сладков имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, причем с согласия между ними первый этаж (кирпичный) занимал Бодров, а второй (деревянный) - Сладков. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж сгорели. Сладков требовал, чтобы Бодров освободил для него две комнаты из пяти на первом этаже, и предложил потратить страховое возмещение, оплатит Госстрах на то, чтобы построить крышу. Бодров отказался от этого и заявил, что Сладков может один получить страховое возмещение по сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет никакого права на часть дома, занимаемую им Бодровым.

Обоснованы ли требования Сладкова? Какие правомочия участников общей долевой собственности?

2. Дантес и Камова проживали одной семьей без регистрации брака и за перид проживания построили дом. После прекращения совместной жизни возник спор о разделе дома, с разрешения которого стороны обратились в суд. Суд признал дом их общей собственностью и разделил поровну. Дантес обжаловал решение суда, указав в апелляционной жалобе, что Камова во время совместной жизни не работала и дом был построен на деньги, которые были заработаны только им. Кроме того, их брак не был зарегистрирован в органах ЗАГСа, поэтому не может быть их совместной собственности.

Как решить этот спор?

Изменится ли решение, если у Дантеса и Камовой был бы несовершеннолетний ребенок, оставшийся проживать с матерью?

3. Екатерина, Дмитрий и Олег после смерти матери в равных частях унаследовали ее дом, двухкомнатную квартиру, дачу, гараж, автомобиль, антикварную мебель, 60 акций ПАО "Луч" и денежный взнос в размере 25 тыс. руб. в банке "Судьба". Квартиру через месяц они сдали в аренду, а через шесть месяцев Дмитрий продал свою долю дома и всю антикварную мебель Маякову. Екатерина и Олег с этим не согласились и обратились за консультацией к юристу.

Какой ответ должен предоставить юрист? Может ли Дмитрий выделить свою долю в натуре? Что такое идеальные и реальные доли? Как необходимо делить прибыль от предоставленной в аренду квартиры?

4. Супруги Маркины во время пребывания в браке приобрели квартиру, мебель, автомобиль, гараж, холодильник и телевизор. При расторжении брака муж требовал разделить имущество и оставить ему квартиру, машину и гараж, а остальное оставить ответчице, так как он полностью содержал и детей, и жену, после заключения брака жена нигде не работала

Каким образом должна быть решено дело?

5. Супруги Трембач приняли решение о расторжении брака и разделе общего имущества. Гражданка Трембач претендовала на половину жилого дома, автомобиля, предметов домашнего обихода и доли в имуществе общества с ограниченной ответственностью "Прима", учредителем которого был ее муж. Гражданин Трембач против такого раздела имущества не возражал, кроме последнего - доли в имуществе общества. По его мнению, эта доля будет принадлежать только ему потому, что он один был учредителем общества, а его жена не имела к этому отношения. Кроме того, выделение его доли в имуществе общества для дальнейшего разделения между супругами вообще невозможен. Если он будет осуществлен, общество не сможет работать дальше, поскольку доля Трембач в имуществе общества составляет 80%.

Как следует решить спор? Какой порядок раздела общей совместной собственности?

Практические задания

• Составить сравнительную таблицу прав участников совместной и общей долевой собственности.

Тесты

Тест 1.

В случае нарушения права преимущественной покупки другой участник общей долевой собственности может обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя в течение:

а) одного месяца;

б) трех месяцев

в) шести месяцев

г) одного года;

д) трех лет.

Тест 2.

С момента получения уведомления о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на движимое имущество за совладельцами право преимущественной покупки сохраняется в течение:

а) 10 дней

б) одного месяца;

в) трех месяцев

г) шести месяцев

д) одного года.

Тест 3.

Участник общей долевой собственности своей долей в общем имуществе:

а) вправе распоряжаться только с согласия всех совладельцев;

б) не вправе распоряжаться;

в) вправе самостоятельно распоряжаться;

г) вправе распоряжаться, если это позволяет ему размер доли;

д) вправе распоряжаться, если это позволяет ему размер доли и надлежащее согласие сособственников.

Тест 4.

Имущество, приобретено супругами во время брака, принадлежит им на праве:

а) общей долевой собственности;

б) пользования;

в) общей совместной собственности;

г) владение;

д) раздельного имущества.

Тест 5.

Имеет каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества:

а) да;

б) нет;

в) да, но только в отношении движимого имущества;

г) да, но только право на денежную компенсацию;

д) да, но только в течение года с момента вступления в общую долевую собственность.

Тест 6.

Продавец доли в праве общей собственности:

а) имеет право продать свою долю без всяких обязательств перед другими участниками общей долевой собственности;

б) имеет право продать свою долю, известив об этом в устной форме остальных участников общей долевой собственности;

в) не имеет права продавать свою долю;

г) обязан известить в письменной форме остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее,

д) вправе продать свою долю только участникам общей долевой собственности.

Тест 7.

Право общей долевой собственности осуществляется:

а) совладельцами, имеющих наибольший размер доли;

б) всеми совладельцами по их согласию;

в) одним из совладельцев, имеющий наибольшую долю;

г) третьими лицами;

д) каждым совладельцем по своему усмотрению.

Тест 8.

Общая собственность делится на:

а) частную и государственную;

б) частную и коммунальную;

в) коллективную и частичную;

г) долевую и совместную;

д) частную и совместную.

Тест 9.

«Общая собственность двух и более лиц без определения части каждого из них в праве собственности» - это определение:

а) частной собственности;

б) общей долевой собственности;

в) общей совместной собственности;

г) коллективной собственности;

д) интеллектуальной собственности.

Тест 10.

Совместная собственность на вещь возникает при условии, что она:

а) неделимая;

б) принадлежит одновременно двум и более лицам;

в) не подлежит разделу без изменения ее назначения;

г) сложная;

д) при всех условиях, указанных в п. "б" и "в"