Тема 9. Сделки в гражданском праве

 

План

1. Понятие и виды гражданско-правовых сделок.

2. Условия действительности сделок.

3. Форма сделок и последствия её несоблюдения.

4. Государственная регистрация сделки.

5. Понятие и основания недействительности сделок.

6. Ничтожные и оспоримые сделки.

7. Правовые последствия признания сделки недействительной.

 

Контрольные вопросы

1. Как определяется сделка в гражданском законодательстве? Каким условиям должен соответствовать сделка?

2. Определите место сделок среди других оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

3. Какие установлены законом условия действительности сделок?

4. Что такое правовая цель (основание) сделки? Установленные требования к цели (основании) сделки? В чем состоит отличие социально-экономической цели от мотива сделки?

5. Что такое волеизъявление? Виды волеизъявления. Как соотносятся свобода и волеизъявление?

6. С какого момента вступает в юридическую силу сделка, для которой форма установлена законом или соглашением?

7. Каким образом классифицируются сделки?

8. Что такое фидуциарные сделки? Привести примеры.

9. Что такое сделки, заключенные под условием?

10. Что такое форма сделки? В чем определяются правовые последствия нарушения формы сделки? С какого момента сделка (соглашение) считается заключенным?

11. Что такое устная форма сделки? Виды сделок, которые могут быть заключены устно?

12. Что такое письменная форма сделки? Какие обязательные реквизиты требуются для письменного документа? Значение и виды подписи.

13. Какие виды письменной формы сделки Вы знаете?

14. К каким видам сделок относится нотариальная форма сделки?

15. В каких случаях правом допускаются молчание и конклюдентные действия как форма сделки?

16. Какие последствия несоблюдения простой письменной формы?

17. В чем определяется государственная регистрация сделки, ее отличие от регистрации имущества?

18. Какими документами регулируется признание сделок недействительными?

20. Раскройте понятие цели, противоречащей публичному порядку. Определите порядок и правовые последствия признания сделки недействительной на этом основании.

21. Определите порядок признания сделок, заключенной юридическим лицом без соответствующего разрешения (лицензии), недействительной.

22. Что такое недействительность сделок, заключенных с физическими лицами, за пределами объема их гражданской дееспособности?

23. Как Вы объясните недействительность сделок, заключенных с пороками воли?

24. Определите фиктивные и притворные сделки: понятие, отличие, правовые последствия.

25. В чем отличие недействительной сделки от невыполнимого соглашения?

26. В чем состоят правовые последствия признания сделок недействительными.

27. Как соотносятся сделка и договор?

28. Что такое "реституция"?

 

Задание

 

1. У Савченко, работавшего на заводе заведующим складом, была обнаружена недостача материальных ценностей. Чтобы предотвратить обращение взыскания на свое имущество, Савченко передал свой дом дочери и сестре по договору дарения. Савченко был осужден условно, с удержанием из его имущества в интересах завода причиненного вреда. Завод обратился в суд с иском о признании недействительным договора дарения, заключенного между Савченко, его дочерью и сестрой.

Какое решение должен вынести суд?

 

2. Степанова дала объявление о продаже квартиры. По объявлению пришел Гаврильченко, но цена, которую он предложил, Степанову не устроила, и она отказалась продавать квартиру. Уходя, Гаврильченко посоветовал Степановой хорошо подумать о его предложении. Через несколько дней после прихода Гаврильченко Степанову избили в подъезде дома хулиганы. Случайно узнав об этих обстоятельству, Гаврильченко пришел к Степановой вновь и спросил, не передумала ли она. Испугавшись второго нападения, Степанова продала квартиру по цене, предложенной Гаврильченко. Договор был надлежащим образом заключён и зарегистрирован. Через несколько месяцев после регистрации договора Степанова обратилась в суд с иском о признании договора недействительным. В ходе судебного заседания Гаврильченко сумел доказать, что не имел никакого отношения к нападению хулиганов.

Какое решение должен вынести суд? Изменится решение, если выясниться, что хулиганское нападение организовал Гаврильченко?

 

3. Бадину был поставлен диагноз: лейкемия. Убедившись в невозможности выздоровления врачи выписали больного домой. Соседка Бадина Кучко оказывала Бадину помощь: покупала продукты, убирала квартиру, готовила еду. Один раз она привезла в квартиру Бадина нотариуса, показал завещание, составленное Бадиным. Поскольку Бадин очень плохо себя чувствовал, то завещание его подписала Кучко. Согласно завещанию все имущество Бадина, в том числе квартира, были завещаны Кучко. Через 2 недели после составления завещания Бадин умер. Сын Бадина Виктор обратился с иском в суд о признании завещания недействительным. Свой иск он мотивировал тем, что составляя завещание, Бадин не осознавал значение совершаемых им действий. В исковом заявлении он также указал на то, что завещание не было подписано самим завещателем, что, по мнению Виктора, также является основанием для признания завещания недействительным.

На каких основаниях завещание может быть признано недействительным? Должен ли быть удовлетворен иск? Свой ответ обоснуйте. В каких случаях завещание может подписывать другое лицо?

 

4 .Кирилова через объявления в газете продала Смирновой норковую шубу за 200000руб. Через неделю Смирнова показала шубу работнику магазина меховых изделий «Мир кожи». Тодчук рассказала, что раньше Кириллова пыталась сдать ее в комиссионный отдел, но в магазине шубу не приняли, поскольку в ней было обнаружено несколько скрытых дефектов.

Есть ли основания для признания сделки недействительной? Дайте развернутый ответ.

 

5. Медведь и Залозная по взаимной договоренности обменяли комнаты, принадлежавшие им в общих квартирах, и въехали в обменные жилые помещения. Вскоре Медведь предъявила иск о признании обмена недействительным, указав на то, что она ошибалась относительно возможности проживать в жилом помещении, расположенном на пятом этаже. Кроме того, по ее словам, она недооценила, что в квартире, в которой она живет, проживает психически больной человек. Кроме того, Медведь требовала возмещения расходов, связанных с переездом и ремонтом квартиры.

Решите спор. Свой ответ обоснуйте.

Изменится ли решение суда, если Залозная скрыла от Медведь, что в квартире проживает психически больной человек?

 

6. Зайцев продал Савельеву магнитофон за 16000 руб. Магнитофон в соответствии с соглашением между сторонами должен был быть передан покупателю по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи. Зайцев получил деньги, но магнитофон передать отказался. Савельев обратился в суд с иском о возврате денег. Зайцев в суде пояснил, что ни в какое соглашение с истцом не вступал и денег от него не получал. Савельев утверждал, что при заключении договора присутствовали Жигунов и Мерега, которые могут подтвердить передачу денег за магнитофон.

Как решить этот спор?

 

Практическое задание:

• Составить схему «Классификация сделок (сделок)"

• Составить сравнительную таблицу недействительных сделок (оспоримых и ничтожных).

· Проанализируйте судебное решение о признании сделки недействительной по различным основаниям и составьте соответствующее исковое заявление.

 

Тесты

 

тест 1

Сделки, направленные на ограничение или уменьшение объема правоспособности или дееспособности:

а) допускаются при наличии согласия сторон;

б) должны быть нотариально удостоверены;

в) недействительны;

г) действительны в случаях, предусмотренных законом;

д) действительны, если момент заключения сделки совпадает с моментом исполнения.

 

тест 2

Сделки между гражданами (физическими лицами) заключаются в письменной форме, если их сумма:

а) превышает 10000 руб .;

б) превышает 5 МРОТ;

в) превышает 10 МРОТ;

г) превышает 20 МРОТ;

д) превышает 1000 руб..

 

тест 3

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет без согласия родителей могут осуществлять:

а) сделки на сумму до 2000 руб .;

б) сделки по распоряжению собственным доходом, стипендией;

в) сделки по приобретению недвижимости и транспортных средств;

г) сделки по отчуждению недвижимости;

д) только мелкие бытовые сделки.

 

тест 4

Казуальными называются сделки:

а) которые заключаются при согласии сторон по всем существенным условиям;

б) подлинность которых не зависит от основания заключения;

в) заключены с момента достижения результата;

г) действительность которых зависит от их цели;

д) считаются заключенными с момента передачи вещи.

 

тест 5

В зависимости от момента, с которого сделка считается заключенной, отличают соглашения:

а) односторонние и двусторонние;

б) устные и письменные;

в) реальные и консенсуальные;

г) простые и нотариальные;

д) абстрактные и казуальные.

 

тест 6

Сделки подлежат нотариальному удостоверению:

а) во всех случаях;

б) в случаях, если сумма сделки превышает 10000 руб .;

в) только в случаях, установленных законом или соглашением сторон;

г) если одной из сторон сделки является лицо с ограниченным объемом дееспособности;

д) если одной из сторон сделки является юридическое лицо.

 

тест 7

Из нижеперечисленного односторонней сделкой не является:

а) составление завещания;

б) выдача доверенности;

в) зачет однородных требований;

г) договор дарения;

д) отказ от наследства.

 

тест 8

Консенсуальной сделкой является сделка, которая:

а) заключается по соглашению сторон;

б) заключается принудительно по требованию государственного органа;

в) заключается в момент достижения согласия сторон по всем существенным условиям;

г) заключается в момент передачи имущества другой стороне;

д) заключается только при наличии согласия со стороны компетентного государственного органа.

 

тест 9

Реальной сделкой является сделка, которая:

а) заключается по поводу имущества;

б) заключена с надежным контрагентом, чье надлежащее исполнение не вызывает сомнений;

в) заключается в момент достижения согласия сторон по всем существенным условиям;

г) заключается в момент передачи имущества другой стороне после достижения соглашения по всем существенным условиям;

д) заключается только при наличии поручителя или гаранта выполнения соглашения.

 

тест 10

Определение «Лица, заключающие соглашение, вправе оговорить наступление или изменение прав и обязанностей обстоятельством, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет» касается:

а) срочной сделки;

б) сделки с отлагательным условием;

в) сделки с отменительным условием;

г) соглашения с форс-мажорным оговоркой;

д) договора о намерении сторон заключить соглашение в будущем.

 

тест 11

Отменительным условием соглашения являются:

а) неопределенное событие, наступление которого прекращает существование правоотношений между сторонами соглашения;

б) неопределенное событие, наступление которого является основанием для приостановления исполнения обязательств по сделке;

в) определенное событие, наступление которого влечет за собой изменение сторон в сделке;

г) событие, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, и наступления которой является основанием для прекращения отношений между сторонами;

д) договор о намерении сторон заключить соглашение в будущем.

 

тест 12

Несоблюдение простой письменной формы, по общему правилу, влечет:

а) недействительность сделки и двустороннюю реституцию;

б) расторжение договора и взыскание убытков;

в) невозможность ссылаться для подтверждения сделки на свидетельские показания;

г) возмещения виновной стороной убытков и морального вреда;

д) уплату неустойки и обязанность перезаключить сделку в письменной форме.

 

тест 13

Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет:

а) недействительность сделки;

б) расторжения сделки;

в) невозможность ссылаться для подтверждения сделки на свидетельские показания;

г) возмещения виновной стороной убытков;

д) уплату неустойки.

 

тест 14

Двусторонняя реституция означает, что:

а) стороны обязаны вернуть друг другу все, что получили по сделке;

б) стороны обязаны вернуть друг другу все, что получили по сделке и возместить причиненные убытки, включая неполученную прибыль;

в) стороны обязаны уплатить друг другу неустойку, а убытки - в размере не покрытом неустойкой;

г) стороны обязаны уплатить штрафные санкции государству за признание сделки недействительной;

д) стороны обязаны расторгнуть договор.

 

тест 15

Мнимая (фиктивная) сделка - это:

а) сделка, совершённая под влиянием заблуждения;

б) сделка, совершённая с целью обмана;

в) сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку;

г) сделка, совершённая недееспособным гражданином;

д) сделка, совершённая без намерения создать юридические последствия, обусловленные этой сделкой.

 

тест 16

Притворная сделка - это:

а) соглашение, совершённое под влиянием заблуждения;

б) соглашение, совершённое с целью обмана;

в) соглашение, совершенное с целью прикрыть другую сделку;

г) соглашение, совершённое ограниченно дееспособным гражданином;

д) соглашение, совершённое без намерения создать юридические последствия, обусловленные этим соглашением.

 

тест 17

Мелкая бытовая сделка - это:

а) соглашение на небольшую сумму;

б) соглашение, направленное на удовлетворение бытовых потребностей личности, соответствует его физическому, духовному и социальному развитию и касается предмета, имеющего невысокую стоимость;

в) соглашение, совершенная несовершеннолетним от 14 до 18 лет- в пределах его заработка без согласия родителей;

г) соглашение, направленное на приобретение товаров домашнего потребления;

д) сделка по приобретению бытовой техники небольшогоразмера.

 

тест 18

Устная сделка может быть совершена в следующих случаях:

а) если сумма сделки незначительна;

б) между юридическими лицами;

в) сделки, для которых законом установлена письменная форма;

г) когда сделка исполняется при самом его осуществлении;

 

тест 19

Возмещение расходов, потери и повреждения имущества может быть возложено на сторону при признании сделки недействительной:

а) при двусторонней реституции;

б) при заключении сделки, противоречащей интересам государства и общества;

в) при наличии установленной недобросовестности стороны при заключении сделки;

г) всегда при признании сделки недействительной;

д) никакие убытки не возмещаются.

 

тест 20

Конклюдентные действия - это действия

а) направленные на исполнение договора;

б) по ведению переговоров;

в) добросовестной стороны в сделке;

г) свидетельствуют о желании вступить в соглашение;

д) направлены на расторжение договора.

 

тест 21

Фидуциарная соглашение - это соглашение:

а) по отчуждению недвижимости;

б) устанавливает особые лично-доверительные отношения между сторонами;

в) во внешнеэкономической деятельности, направленной на заключение договора международной купли-продажи товаров;

г) стороны которой обязуются действовать только добросовестно;

д) направлено на приобретение длительного интереса в юридическом лице.

 

тест 22

По общему правилу, сделка признается недействительной:

а) с момента её совершения;

б) с момента, когда добросовестная сторона узнала о недействительности сделки;

в) с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной;

г) с момента, обусловленного в решении суда о признании сделки недействительной;

д) с момента обращения стороны в суд с иском о признании сделки недействительной.

 

тест 23

Закон требует заключения соглашения юридическими лицами между собой в простой письменной форме:

а) во всех случаях;

б) в случаях, когда сумма сделки превышает 20 МРОТ

в) всегда кроме случаев, когда сделка исполняется в момент заключения;

г) в случаях, если, по крайней мере, одна из сторон является субъектом предпринимательской деятельности;

д) если закон не устанавливает возможность заключения соглашения в других формах.