Тема 4. Право собственности на землю

Тема 1. Предмет и система земельного права

Часа

1. Предмет земельного права.

2. Методы правового регулирования земельных отношений.

3. Понятие и принципы земельного права.

4.Соотношение земельного права со смежными отраслями права (гражданским, административным, экологическим).

5. Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.

 

Темы рефератов

1. Общественные земельные отношения как предмет земельного права, их особенности.

2. Земля как объект общественных земельных отношений

3. Земельное право в широком и узком смысле.

 

Задача 1

В ходе проведения проверок инспекторами государственного земельного надзора были установлены факты использования сельскохозяйственных земель, предназначенных для сельскохозяйственного производства, для промышленного строительства, а также факты захламления прилегающей территории.

Какие принципы земельного права нарушены?

 

Тема 2. Земельные правовые нормы и правоотношения

Часа

1. Понятие земельных правовых норм и их виды. Механизм реализации земельных правовых норм.

2. Понятие земельных правоотношений и их виды.

3. Объекты земельных правоотношений.

4. Субъекты земельных правоотношений.

5. Содержание земельных правоотношений.

6. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.

Темы рефератов

1. Возникновение земельных правоотношений из правомерных действий.

2. Сложный фактический состав как основание возникновение земельных правоотношений.

3. Возникновение земельных правоотношений из неправомерных действий.

Задача 1

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о признании незаключенным договора аренды земельного участка. В обоснование своих требований арендодатель указал на то, что договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 11 месяцев не прошел государственную регистрацию, а согласно закону субъекта федерации на территории которого находится земельный участок, все договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации независимо от сроков аренды.

Решите дело.

В каких случаях осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними?

Какие субъекты наделены правом издавать нормативные акты по вопросам определения круга прав на недвижимое имущество и видов сделок с ним, подлежащих обязательной государственной регистрации? Какие нормативные акты устанавливают это право?

Задача 2

Законом субъекта Российской Федерации «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлено, что «земельный участок для обслуживания жилого дома - земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома (квартиры в жилом доме), включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом (квартирой в жилом доме), и прилегающую к нему территорию с хозяйственными постройками, и земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок)»

Соответствует ли приведенное в законе субъекта Российской Федерации определение земельного участка нормам Земельного кодекса РФ? Обоснуйте ответ

 

Тема 3. Источники земельного права. Земельное законодательство

Часа

1. Понятие и особенности источников земельного права, их классификация.

2. Система источников земельного права.

3. Конституционные основы земельного права.

4. Закон как источник земельного права; соотношение федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации.

5. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.

6. Судебная практика и ее роль в формировании земельного законодательства.

 

Темы рефератов

1. Соотношение публичного и частного в регулировании земельных отношений.

2. Проблемы разграничения гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.

3. Указы Президента РФ и Постановления Правительства РФ как источники земельного права.

4. Нормативные правовые акты министерств как источники земельного права.

5. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления как источники земельного права.

6. Государственные стандарты, природоохранные, строительные, санитарные и иные специальные нормы и правила. Их соотношение с источниками земельного права.

7. Основные тенденции развития земельного законодательства.

 

Задача 1

Законом субъекта Российской Федерации «О регулировании земельных отношениий» был определен порядок резервирования земельных участков на территории субъекта РФ. В соответствии с данной нормой резервирование земельных участков для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд может осуществляться на землях всех категории независимо от формы собственности путем установления ограничения прав на земельные участки (части земельных участков), предназначенные для государственных или муниципальных нужд на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

Задача 2

Законом субъекта РФ «О порядке землепользования» было установлено положение, запрещающее совершение сделок по приобретению земельных участков для строительства, находящихся в собственности муниципальных образований, юридическим лицам не стоящим на учете в ИФНС в данном муниципальном образовании.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

 

Тема 4. Право собственности на землю

Часа

 

1. Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.

2. Ограничения права собственности на землю.

3. Формы и виды собственности на землю по законодательству Российской Федерации.

4. Государственная регистрация права собственности на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на землю.

Темы рефератов

1. Собственность на землю как экономическое отношение и в общеправовом смысле.

2. Субъекты и объекты права собственности на землю.

3. Объективные основания ограничения права собственности на землю.

4. Общая долевая и общая совместная собственность на землю.

Задача 1

Сомов, являясь собственником земельного участка, решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установил дизель-генератор для электроснабжения. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять елей, произраставших на его земельном участке и затенявших его, вырубил кустарник, осушил болото. Огородив забором земельный участок Сомов лишил местных жителей доступа к распложенному на его участке пруду, использовавшемуся жителями поселка для купания и хозяйственных нужд.

Вправе ли Сомов совершать вышеуказанные действия? Какими правами обладает собственник земельного участка?