ХАРАКТЕРИСТИКА СУЩЕСТВУЮЩИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Анализ существующих населенных пунктов очень важен, так как от хозяйственного назначения и размещения населенных пунктов на территории хозяйства зависит количество и размещение производственных подразделений.

Характеризуя населенные пункты, рассматривают следующие вопросы:

- уточняют хозяйственное назначение населенных пунктов;

- определяют тип населения;

- описывают факторы, оказывающие влияние на систему расселения.

Следует помнить, что система расселения – это совокупность населенных мест, расположенных на определенной территории, связанных общей организацией управления, обслуживания, транспорта и т.д.

При проведении анализа используют материалы подготовительных работ. Тип поселения: пригородный, служебный, смешанный, сельскохозяйственный и т.д.

Характеризуя населенные пункты, необходимо установить их хозяйственное назначение: центральная усадьба или основной центр хозяйства, центр производственного подразделения, вспомогательный хозяйственный центр (имеющий жилые и производственные постройки) или населенный пункт без производственной зоны, используемый в качестве места жительства населения.

Определить размер населенных пунктов по числу дворов, количеству населения (в том числе трудоспособного), степень его благоустройства и социально-культурного обеспечения (наличие газо –электро –водоснабжения, обеспеченность столовыми, школами и др.), а так же местоположение селений по отношению к сельскохозяйственным угодьям и центральной усадьбой хозяйства. Расстояние до населенных пунктов вычисляют от центров тяжести земельных угодий по дорогам в километрах как средневзвешенную величину в

зависимости от площадей угодий.

Так же необходимо оценить существующее назначение и состояние населенных пунктов, уточнить глубину залегания грунтовых вод, т.к. от этого

показателя зависит пригодность почв под сады, размещение жилых и производственных построек.

Таблица 1 – Характеристика существующих населенных пунктов

Таблица 2 – Характеристика существующих хозяйственных центров

УРОВЕНЬ РАССЕЛЕНИЯ, НАЛИЧИЯ ДОРОЖНОЙ СЕТИ

И з у ч е н и е и  о б о с н ов а н и е  с и с т е м ы  с е л ь с к о г о р а с с е л е н и я

В тех случаях, когда система расселения хозяйства нуждается в дальнейшем развитии, в проекте предусматривается строительство новых, реконструкция или расширение существующих населенных пунктов. Расчет площади под населенные пункты (жилая зона) производится в таблице 3 по следующим показателям:

- площадь приусадебных участков;

- площадь участков общественного назначения;

- площадь зеленых насаждений общего пользования;

- площадь под дорогами, улицами, проездами;

- площадь под прочими объектами.

Площадь производственной зоны рассчитывается с учетом норм площади на 1 гол. скота или птицы и проектного поголовья.

На проектном плане выделяют соответствующий земельный участок; он должен отвечать строительно-планировочным, санитарно-гигиеническим и экономическим требованиям. Обычно выбирают сухой участок со спокойным рельефом, плотными грунтами, удобно расположенный по отношению к дорогам и источникам водоснабжения.

При этом учитывают размещение существующего селения по отношению к сельхозугодьям и производственным центрам с целью рационального расположения мест работы, проживания и отдыха населения. В первую очередь занимают свободные от застройки земли, находящиеся в границах существующей селитебной зоны селений.

При выборе участка должны быть предусмотрены меры по охране природы, учтены природные свойства территории с целью благоустройства и наилучшего архитектурного оформления населенного пункта.

ПРОЕКТИРУЕМОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ