ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Совершенствование организации территории связано, как правило, с капиталовложениями (на строительство поселков, ЖФ, объектов энерго-, газо-, водоснабжения и т.д.), поэтому эффективность землеустройства в данном случае прямо определяется эффективностью соответствующих инвестиций. Общий размер капиталовложений складывается из затрат:

- на новое жилищное и культурно-бытовое строительство, инженерное оборудование территории (устройство водопровода, канализаций, электросетей и т.д.);

- на новое производственное строительство, включая животноводческие постройки, мастерские, хранилища и т.д.;

- на реконструкцию или переоборудование построек с целью улучшения жизни населения.

Стоимость жилого, производственного, культурно-бытового

строительства и инженерного оборудования территории определяется на основе действующих типовых проектов.

Расчет дополнительных капиталовложений на строительство населенных пунктов производятся в таблице 6.

Таблица 6 – Расчет дополнительных капиталовложений на строительство населенных пунктов.

Согласно требованиям Федерального закона "О землеустройстве" в целях проведения землеустройства осуществляются работы по изучению состояния земель, геодезические и картографические работы, почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания, оценка качества земель, их инвентаризация, планирование и организация рационального использования земель и их охраны, и другие работы.

На практике действующая редакция Федерального закона "О землеустройстве" позволяет провести процедуры установления границ населенных пунктов путем их описания без определения координат всех поворотных точек границ. И лишь в случае споров между смежными землепользователями установление границ геодезическим способом является

необходимым требованием.

Такой подход, безусловно, существенно удешевляет работы по установлению границ населенных пунктов. Вместе с тем, использование метода описания границ населенных пунктов может в дальнейшем привести к территориальным спорам и судебным разбирательствам между землепользователями и администрациями муниципальных образований. Установление границ на местности с закреплением характерных точек межевыми знаками, как правило, исключает земельные споры.

Работы по установлению границ населенных пунктов должны включать в себя:

– сбор информации о границах, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

– определение местоположения границ населенных пунктов;

– определение площади населенных пунктов;

– составление карты (плана) объекта землеустройства.

Материалы по установлению границ населенных пунктов обязаны направляться в государственный фонд землеустроительных данных.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие проведение землеустройства, любые организации, выполнившие работы по установлению границ населенных пунктов, обязаны бесплатно передавать в государственный фонд данных один экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в месячный срок со дня ее утверждения.

Документы государственного фонда данных являются федеральной собственностью, не подлежат приватизации и хранятся в соответствии с законодательством Российской Федерации об архивном фонде и архивах.

В качестве основных показателей экономической эффективности землеустройства сельского поселения используются:

– затраты на перевод земель из категории земель лесного фонда;

- затраты на проведение геодезических работ.

Таблица 7. Технико – экономическое обоснование проекта установления границ