Характеристика основных зданий и сооружений, производственных участков и зон

Характеристика основных зданий и сооружений включает такие показатели, как площадь застройки, полезная площадь, количество этажей и т.д..

Площадь застройки здания, сооружения определяется по наружному периметру с учётом строительных стационарных элементов, выступающих за габариты фасада (лестничные клетки, лифты, тамбуры, пристроенные навесы, входы в подвальные помещения, металлические пристроенные лестницы и т.п.).

В показатель полезной площади здания, сооружения включается площадь всех помещений каждого этажа в плане, включая площадь встроек, расположенных на антресолях, и помещений, размещенных в подвальных и цокольных этажах. Общая полезная площадь подразделяется на: площадь производственно-складских помещений и площадь административно-бытовых помещений.

Площадь производственно-складских помещений учитывает площади: зон и участков ТО и ТР подвижного состава, агрегатов, узлов систем и деталей; складских помещений для хранения агрегатов, запасных частей, шин, материалов и инструмента; площади вспомогательного производства (ОГМ, ремонта оборудования, приспособлений, инструмента, комплекса подготовки производства, компрессорной, краскоприготовительной); сантехнических и энергетических помещений (вентиляционные камеры, тепловой пункт, бункерная, реагентная и т.п.); служебных помещений, непосредственно связанных с организацией и управлением производством (комнаты мастеров, ОТК, отдел управления производством и т.п.); постов ожидания, расположенных в помещении. Не учитывается площадь КПП, очистных сооружений, встроенных в здания, а также площадок, расположенных под навесом.

В площадь административно-бытовых помещений входят: конторские и служебные помещения, помещения для медицинского и культурного обслуживания, общественного питания, общественных организаций, санитарно-бытовые помещения для персонала предприятия (гардеробы, умывальные, душевые, санузлы), а также технические и прочие помещения, вентиляционные камеры, комнаты связи, комнаты охраны, контрольных механиков, младшего обслуживающего персонала, кладовых хозяйственного инвентаря, вестибюль, коридоры, лестничные клетки и т. п.

Площадь стоянки учитывает геометрические параметры и маневренность подвижного состава, условия его хранения, площадь, занятую боковыми и внутренними проездами, а также нормативные габариты приближения подвижного состава. При многоэтажном хранении автомобилей в общую площадь стоянки включается площадь, занятая рампами и дополнительными поэтажными проездами.

Количество этажей здания определяется без учета подвалов и встроек, расположенных на антресолях. Для зданий смешанной этажности, т. е. когда часть здания имеет одно число этажей, а часть – другое, показатели записываются дробью с указанием соответствующих данных для площади, высоты и строительного объема.

Строительный объем здания, сооружения (кубатура) определяется с учетом площади застройки и высоты помещений, при этом высота принимается полная – от пола до покрытия. Для зданий, имеющих перекрытие в виде сегментных ферм или балок, наклонно расположенных плит покрытия или других конструкций с непостоянным размером сечения, высота помещения определяется как средняя геометрическая. Объем зенитных или других фонарей верхнего естественного освещения в общий строительный объем здания не входит.

Оценка состояния здания, сооружения определяется тремя показателями (хорошее, удовлетворительное и неудовлетворительное) и устанавливается экспертным путем в зависимости от срока службы, вида и качества основных строительных конструкций, степени их износа, соответствия конструкции здания производственному назначению по действующим нормам и правилам и т. п.

Характеристика производственных участков включает следующие основные показатели: площадь, численность работающих (в том числе по сменам), продолжительность работы участка в сутки, условия труда (состояние вентиляции, освещения, температуры, оцениваемых экспертным методом: хорошее, удовлетворительное, плохое), количество постов (универсальных, специализированных, на поточных линиях, для автопоездов), количество мест ожидания (в помещениях и на открытых площадках), уровень и степень механизации производственных процессов, а также другие данные, отражающие специфику производственного участка. Эту информацию целесообразно предоставлять по формам в виде приведенных таблиц. Состав обследуемых участков определяется задачами реконструкции.

Таблица 8.1

Характеристика производственных участков с постами ТО и ТР

Таблица 8.2

Характеристика производственных участков, не имеющих постов ТО и ТР

Организация ТО и ТР определяется режимом работы производства, годовым объемом работ, числом производственных рабочих и рабочих постов (табл.27) и другими показателями, которые приводятся раздельно по видам технических воздействий и основным моделям подвижного состава, входящим в технологически совместимые группы.

Показатели годового объема работ указываются по основным моделям подвижного состава при наличии отчетных данных, а при их отсутствии в целом по парку подвижного состава АТП.