Стороны и форма договора купли-продажи. Существенные и иные условия договора купли-продажи.

Сторонами договора купли-продажи являются:

• продавец — лицо, обладающее правомочием распо­ряжения в отношении предмета договора (чаще всего про­давцом является собственник имущества);

• покупатель — любой субъект гражданского права. Уча­стие некоторых лиц может быть ограничено исходя из осо­бенностей предмета договора.

Форма договора купли-продажи определяется по общим правилам о форме сделок. Законодательством предусмот­рены особые- требования к форме некоторых договоров купли-продажи с учетом их вида и предмета договора.

Предмет договора — любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, ко­торые еще только будут созданы или приобретены про­давцом, товар, имущественные права, ценные бумаги и валютные ценности.

Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 425 ГК).

Цена договора определяется сторонами договора и не относится к существенным условиям договора. Если в до­говоре купли-продажи ценане предусмотрена и Не может быть определена исходя из условий договора, товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельст­вах обычно взимается за аналогичные товары. В предусмот­ренных законодательством случаях применяются цены, тарифы, ставки, которые устанавливаются уполномочен­ными на то государственными органами.

Срок договора купли-продажи. Условие о сроке испол­нения обязательств сторонами по договору по общему пра­вилу не является существенным условием договора. Для некоторых видов договора купли-продажи (договор постав­ки, договор контрактации, договор продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа) условие о сроке является существенным.

Понятие договора купли-продажи. Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи. Правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей продавцом и покупателем.

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оператив­ное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него опреде­ленную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 424 ГК).

Продавец обязан передать покупателю товар:

• соответствующего наименования;

• требуемого качества. Качество товара должно соот­ветствовать условиям договора или установленным зако­нодательством требованиям к качеству отдельных видов товаров. Если в договоре условие о качестве товара отсут­ствует, то товар должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется. При про­даже товара по образцу или описанию продавец должен передать покупателю товар, который соответствует образ* цу и описанию или описанию;

• в соответствующем ассортименте. Ассортимент — пе­речень товаров определенного наименования, который разли­чается по определенным признакам (например, по модели виду, сорту, размеру и т. д.);

• в соответствующем количестве. Количество товара предусматривается в договоре в соответствующих едини­цах измерения или денежной форме. Количество товара можно установить в договоре купли-продажи путем уста­новления порядка определения этого количества;

• определенной комплектности. Комплектность товара определяется либо договором купли-продажи, либо дру­гими обычно предъявляемыми требованиями;

• тара и упаковка которого соответствуют условиям договора. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающих сохранность то­вара такого рода при обычных условиях его транспорти­ровки и хранения (кроме товара, который по своему ха­рактеру не требует затаривания или упаковки). Продавец-предприниматель обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, отвечающих обязательным требованиям, установленным законодательством;

• со всеми относящимися к нему документами (техни­ческий паспорт, инструкция по эксплуатации и др.);

• свободным от прав третьих лиц.

Покупатель по договору купли-продажи обязан:

•принять товар — т. е. совершить действия для обеспече­ния передачи товара (выгрузить с транспортного средства, произвести приемку по количеству и качеству и т. д.);

•оплатить его цену.

Договор купли-продажи является двусторонним. Обязан­ностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.

Последствия неисполнения обязанностей покупателем:

•продавец имеет право отказаться от исполнения до­говора в случае, если покупатель отказывается от приня­тия товара;

•в случае задержки оплаты продавец имеет право тре­бовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Последствия неисполнения обязанностей продавцом:

•покупатель вправе требовать передачи товара, а в слу­чае отказа продавца передать товар — отказаться от испол­нения договора;

•в случае передачи товара, обремененного правами третьих лиц, покупатель вправе требовать уменьшения по­купной цены товара либо расторжения договора, за ис­ключением случаев, когда покупатель знал или должен был знать, что товар обременен правами третьих лиц;

•в случае отказа продавца от передачи документов, со­путствующих товару, покупатель вправе отказаться от дого­вора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

•если продавец передал меньшее количество товара, то покупатель вправе потребовать передачи недостающего товара либо отказаться от переданного товара и его опла­ты (если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы);

•при обнаружении в товаре обычных недостатков (если недостатки товара не были оговорены) покупатель по сво­ему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение обнаруженных недостатков;

•при обнаружении в товаре существенных недостат­ков (недостатков, которые не позволяют использовать то­вар по назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах) покупатель вправе по сво­ему выбору отказаться от исполнения договора купли-про­дажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору;

•в случае нарушения условия договора о комплектно­сти товара покупатель вправе потребовать от продавца со­размерного уменьшения цены товара или доукомплекто­вания товара в разумный срок. Если продавец в срок не доукомплектует товар, то покупатель вправе потребовать замены либо отказаться от товара и требовать возврата уп­лаченной суммы.