Инвестиционные проекты.
Кредитный портфель Компании на сегодняшний момент составляет 4 млрд. руб., а на конец 2006 г. планируется увеличение его до 5,1 млрд. руб., в том числе за счет размещения облигационного займа (табл. 7). На 1 января 2006 г. долг составлял 83% от суммарных активов; его структура на 89% состоит из текущих долгосрочных кредитов.
В 2006-2007 гг. Компания планирует строительство уникального развлекательного комплекса, включающего в себя гостиницу, фитнес-центр, аквапарк и кинотеатр IМАХ. Общая площадь комплекса около 54 986 кв. м. Также в планы Компании входит строительство 5 фитнес-центров, социально ориентированных на средний класс и семью, в доступном ценовом сегменте. В ближайшем будущем Компания планирует освоить направление строительства доступного жилья в Казани с привлечением различных схем, включая банковскую ипотеку. В 2006 г. Компания начнет строительство коттеджей в формате 200-250 кв. м на участках 800-1000 кв. м с полной чистовой отделкой, сантехникой и благоустройством территории, позволяющих въехать в жилье сразу после приобретения. Также планируется расширение деятельности Компании за пределами Республики Татарстан - в городах Уфа, Ижевск, Кемерово. По прогнозам, рыночная оценка компании к 2009 г. возрастет до 10 млрд. руб. при объеме заемных средств не более 6 млрд. руб. Совокупная выручка по группе компаний будет составлять около 6,5 млрд. руб. в год, объемы строительства будут доведены до 150 тыс. кв. м жилья в год. В планах 000 «Компания "Сувар-Казань"» значится акционирование в ближайшие 2,5-3 года и выход на публичный рынок акций. С помощью продажи деблокирующего пакета акций Компания рассчитывает сократить долю заемных средств до 25%. Компания планирует не останавливаться в своем развитии и поступательно расширять свою деятельность, о чем свидетельствует ее финансово-экномические показатели. Она стремиться использовать различные виды финансирования с целью диверсификации кредитного портфеля и дальнейшего снижения процентной ставки.[4] Заключение. В заключение хотелось бы еще раз остановиться на основных моментах работы. Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов деятельности любого динамично развивающегося предприятия (организации). Инвестиции обеспечивают динамичное развитие предприятия и позволяют решать следующие задачи: · расширение собственной предпринимательской деятельности за счет накопления финансовых и материальных ресурсов; · приобретение новых предприятий; · диверсификация (освоение новых областей бизнеса, стратегическая ориентация на создание многопрофильного производства). Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений. Из определений инвестиционной политики мы видим, что каждый автор трактует его по–разному, но главная идея одна: инвестиционная политика необходима для повышения производственного потенциала. При разработке инвестиционной политики рекомендуется определить общий объем инвестиций, способы рационального использования собственных средств возможности привлечения дополнительных денежных ресурсов с кредитного и фондового рынков. В расчетах показателей финансовой эффективности используются чистый приведенный доход (NPV) и внутренняя норма доходности (IRR). Инвестиционная политика играет ключевую роль в развитии предприятия и влияет на финансовые результаты деятельности компании. На примере компании «Сувар-Казань», мы увидели снижение чистой прибыли компании, которая была обусловлена спецификой инвестирования средств в сфере недвижимости. По окончанию этапа инвестирования в объект рентабельность капитала возрастает, что ведет к увеличению прибыли компании и стоимости активов.
Январь - сентябрь |
|
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Г. |
Г. |
Г. |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Финансовые вложения организаций (без субъектов малого предпринимательства) |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в то числе |
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
долгосрочные инвестиции | 26,3 | 19,4 | 24,2 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
краткосрочные инвестиции | 73,7 | 80,6 | 75,8 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Инвестиции в нефинансовые активы* (без субъектов малого предпринимательства) |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в то числе |
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
инвестиции в основной капитал | 98,7 | 99,0 | 97,8 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
инвестиции в нематериальный активы | 0,5 | 0,5 | 1,1 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
инвестиции в другие нефинансовые активы | 0,8 | 0,5 | 0,7 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
затраты на научно-исследовательское, опытно-конструкторские и технологические работы |
|
| 0,4 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Инвестиции российских организаций за рубежом** |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в то числе |
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
прямые | 1,1 | 7,6 | 2,2 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
портфельные | 0,0 | 0,0 | 1,7 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
прочие | 98,9 | 92,4 | 96,1 |
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* Без учета инвестиций в прирост запасов материальных оборотных средств и без учета неформальной деятельности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
** Общий объем инвестиций без учета банковской сферы, включая рублевые инвестиции, пересчитанные в доллары | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Список литературы:
1. К.Э. Лайкам, И.П. Горячева. «Финансы России»/Стат.сб./Росстат-М., 2004г.-332с.
2. Олег Карпаев "Сувар-Казань" выходит на рынок облигаций//Рынок Ценных Бумаг, №9, 2006г.
3. А.Г. Хайруллин Управление финансовыми результатами деятельности организации.// «Экономический анализ»,№10, 2006г.
4. Ендовицкий Д.А. Формирование и анализ показателей прибыли организации // Экономический анализ: теория и практика. — 2004,— № 11 (26).
5. Донцова Л. В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: учебное пособие. — М Издательство «Дело м Сервис», 2003. — 336 с.
6. Любушин Н. П. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ -ДАНА, 2005. - 448с
7. Хорин А.Н., Михалева Ж. Г. Принцип временной определенности в системе бухгалтерского учета//Аудит и финансовый анализ. — 2003. — № 4. — С. 35 — 109
8. Сайт www.rudiplom.ru
9. П.Л Виленский, В.Н. Лившиц, Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. М.: Дело, 2003.
10. Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Современный экономический словарь. – М. ИНФРА-М, 2005
[1] Любушин Н. П.-Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. – М.:ЮНИТИ-ДАНА, стр. 249
[2] Сайт www.eup.ru
[3] А. Г. Хайруллин, Управление финансовыми результатами деятельности организации//Экономический анализ, №10 2006г.
[4] Олег Карпаев «Сувар-Казань» выходит на рынок облигаций//РЦБ, №9,2006г.
2019-12-29 | 156 | Обсуждений (0) |
5.00
из
|
Обсуждение в статье: Инвестиционные проекты. |
Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓ |
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...
Система поиска информации
Мобильная версия сайта
Удобная навигация
Нет шокирующей рекламы