Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь


Инвестиционные проекты.



2019-12-29 156 Обсуждений (0)
Инвестиционные проекты. 0.00 из 5.00 0 оценок




Кредитный портфель Компании на се­годняшний момент составляет 4 млрд. руб., а на конец 2006 г. планируется уве­личение его до 5,1 млрд. руб., в том числе за счет размещения облигационного зай­ма (табл. 7). На 1 января 2006 г. долг со­ставлял 83% от суммарных активов; его структура на 89% состоит из текущих дол­госрочных кредитов.

Таблица №7 СТРУКТУРА ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА

Параметры

Показатель

Вид ценных бумаг Облигации процентные неконвертируемые документарные на предъявителя серии 01 с обязательным централизованным хранением
Объем эмиссии 900 млн. руб.
Срок обращения 3 года (1092 дня с даты начала размещения)

Условия досрочного выкупа (оферта)

Через 1 год (100% от номинала);
через 2 года (100% от номинала)
Ставка купона Ставка 1-го купона - 13% годовых (64,82 руб./на одну облигацию);
  ставка 2-го купона равна ставке 1-го купона;
  ставки 3-го и 5-го купонов определяются решением общего собрания участников эмитента;
  ставки 4-го и 6-го купонов равны ставкам 3-го и 5-го купонов соответственно
Купонный период 2 раза в год
Поручитель ООО «Строительная компания "Оримекс-Сувар"»
Организатор ОАО «АК БАРС БАНК», «Банк ЗЕНИТ»
Андеррайтер ОАО «АК БАРС БАНК», ОАО «МДМ-Банк», АКБ «СОЮЗ», АКБ «Энергобанк»
Организатор КИТФинанс Инвестиционный банкДатИнК
Платежный агент ОАО «АК БАРС БАНК»
Депозитарий НДЦ
Первичное размещение ЗАО «ФБ ММВБ»                                                   _
Цена при первичном размещении 100% от номинала

Вторичное обращение

ММВБ и внебиржевой рынок

В 2006-2007 гг. Компания планирует строительство уникального развлекатель­ного комплекса, включающего в себя гостиницу, фитнес-центр, аквапарк и ки­нотеатр IМАХ. Общая площадь комплекса около 54 986 кв. м. Также в планы Компании входит строительство 5 фитнес-центров, социально ориентированных на средний класс и семью, в доступном це­новом сегменте.

В ближайшем будущем Компания пла­нирует освоить направление строительст­ва доступного жилья в Казани с привлече­нием различных схем, включая банков­скую ипотеку. В 2006 г. Компания начнет строительство коттеджей в формате 200-250 кв. м на участках 800-1000 кв. м с полной чистовой отделкой, сантехникой и благоустройством территории, позволяю­щих въехать в жилье сразу после приобре­тения.

Также планируется расширение дея­тельности Компании за пределами Республики Татарстан - в городах Уфа, Ижевск, Кемерово.

По прогнозам, рыночная оценка компании к 2009 г. возрастет до 10 млрд. руб. при объеме заемных средств не более 6 млрд. руб. Совокупная выручка по группе компаний будет составлять около 6,5 млрд. руб. в год, объемы строительства будут до­ведены до 150 тыс. кв. м жилья в год. В планах 000 «Компания "Сувар-Казань"» значится акционирование в бли­жайшие 2,5-3 года и выход на публич­ный рынок акций. С помощью продажи деблокирующего пакета акций Компания рассчитывает сократить долю заемных средств до 25%.

Компания планирует не останавливаться в своем развитии и поступательно расширять свою деятельность, о чем свидетельствует ее финансово-экномические показатели. Она стремиться использовать различные виды финансирования с целью диверсификации кредитного портфеля и дальнейшего снижения процентной ставки.[4]


Заключение.

В заключение  хотелось бы еще раз остановиться на основных моментах работы.

Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов деятельности любого динамично развивающегося предприятия (организации).

Инвестиции обеспечивают динамичное развитие предприятия и позволяют решать следующие задачи:

· расширение собственной предпринимательской деятельности за счет накопления финансовых и материальных ресурсов;

· приобретение новых предприятий;

· диверсификация (освоение новых областей бизнеса, стратегическая ориентация на создание многопрофильного производства).

Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

Из определений инвестиционной политики мы видим, что каждый автор трактует его по–разному, но главная идея одна: инвестиционная политика необходима для повышения производственного потенциала.

При разработке инвестиционной политики рекомендуется определить общий объем инвестиций, способы рационального использования собственных средств возможности привлечения дополнительных денежных ресурсов с кредитного и фондового рынков.

В расчетах показателей финансовой эффективности используются чистый приведенный доход (NPV) и внутренняя норма доходности (IRR).

Инвестиционная политика играет ключевую роль в развитии предприятия и влияет на финансовые результаты деятельности компании.

На примере компании «Сувар-Казань», мы увидели снижение чистой прибыли компании, которая была обусловлена спецификой инвестирования средств в сфере недвижимости. По окончанию этапа инвестирования в объект рентабельность капитала возрастает, что ведет к увеличению прибыли компании и стоимости активов.
Приложение 1.

Структура инвестиции (в %)

 

 

 

 

 

Январь - сентябрь

 

 

 

 

 

Г.

Г.

Г.

 

 

 

 

Финансовые вложения организаций (без субъектов малого предпринимательства)

100,0

100,0

100,0

 

 

 

 

в то числе

 

 

 

 

 

 

 

долгосрочные инвестиции

26,3

19,4

24,2

 

 

 

 

краткосрочные инвестиции

73,7

80,6

75,8

 

 

 

 

Инвестиции в нефинансовые активы* (без субъектов малого предпринимательства)

100,0

100,0

100,0

 

 

 

 

в то числе

 

 

 

 

 

 

 

инвестиции в основной капитал

98,7

99,0

97,8

 

 

 

 

инвестиции в нематериальный активы

0,5

0,5

1,1

 

 

 

 

инвестиции в другие нефинансовые активы

0,8

0,5

0,7

 

 

 

 

затраты на научно-исследовательское, опытно-конструкторские и технологические работы

 

 

0,4

 

 

 

 

Инвестиции российских организаций за рубежом**

100,0

100,0

100,0

 

 

 

 

в то числе

 

 

 

 

 

 

 

прямые

1,1

7,6

2,2

 

 

 

 

портфельные

0,0

0,0

1,7

 

 

 

 

прочие

98,9

92,4

96,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* Без учета инвестиций в прирост запасов материальных оборотных средств и без учета неформальной деятельности

** Общий объем инвестиций без учета банковской сферы, включая рублевые инвестиции, пересчитанные в доллары

 

 

 

 

 

 

 

 

                       

Список литературы:

1. К.Э. Лайкам, И.П. Горячева. «Финансы России»/Стат.сб./Росстат-М., 2004г.-332с.

2. Олег Карпаев  "Сувар-Казань" выходит на рынок облигаций//Рынок Ценных Бумаг, №9, 2006г.

3.  А.Г. Хайруллин Управление финансовыми результатами деятельности организации.// «Экономический анализ»,№10, 2006г.

4. Ендовицкий Д.А. Формирование и анализ показателей прибыли организации // Экономический анализ: теория и практика. — 2004,— № 11 (26).

5. Донцова Л. В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: учебное пособие. — М Издательство «Дело м Сервис», 2003. — 336 с.

6. Любушин Н. П. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ -ДАНА, 2005. - 448с

7. Хорин А.Н., Михалева Ж. Г. Принцип временной определенности в системе бухгалтерского учета//Аудит и финансовый анализ. — 2003. — № 4. — С. 35 — 109

8. Сайт www.rudiplom.ru

9. П.Л Виленский, В.Н. Лившиц, Смоляк С.А. Оценка эф­фективности инвестиционных проектов. М.: Дело, 2003.

10.  Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Современный экономический словарь. – М. ИНФРА-М, 2005

 


[1] Любушин Н. П.-Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. – М.:ЮНИТИ-ДАНА, стр. 249

[2] Сайт www.eup.ru

[3] А. Г. Хайруллин, Управление финансовыми результатами деятельности организации//Экономический анализ, №10 2006г.

[4] Олег Карпаев «Сувар-Казань» выходит на рынок облигаций//РЦБ, №9,2006г.



2019-12-29 156 Обсуждений (0)
Инвестиционные проекты. 0.00 из 5.00 0 оценок









Обсуждение в статье: Инвестиционные проекты.

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓

Отправить сообщение

Популярное:
Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три...
Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней...
Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной...
Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (156)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.009 сек.)