Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы 3. Снятие пружин на входных дверях 4. Консервация системы центрального отопления 5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок 6. Ремонт просевших отмосток 7. Устройство дополнительной сети поливочных систем 8. Укрепление флагодержателей
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 1. Утепление оконных и балконных проемов 2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей 3. Утепление входных дверей в квартиры 4. Утепление чердачных перекрытий 5. Утепление трубопроводов в чердачных и повальных помещениях 6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений 7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей 8. Изготовление или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. 9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления 10. Ремонт печей и кухонных очагов 11. Утепление бойлеров 12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. 14. Консервация поливочных систем 15. Укрепление флагодержателей 16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок 18. Поставка доводчиков на входных дверях 19. Ремонт и укрепление входных дверей
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. 2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах 3. Мелкий ремонт печей и очагов 4. Смена прокладок в водопроводных кранах 5. Уплотнение сгонов 6. Прочистка внутренней канализации 7. Прочистка сифонов 8. Регулировка смывного бачка 9. Притирка пробочного крана в смесителе 10. Регулировка и ремонт трехходового крана 11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу 12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках 13. Укрепление трубопроводов 14. проверка канализационных вытяжек 15. Мелкий ремонт изоляции 16. Проветривание колодцев 17. Протирка электроплампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках 18. Устранение мелких неисправностей электропроводки 19. Смена штепсельных розеток и выключателей
Д. Прочие работы 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления 2. Регулировка и наладка систем вентиляции 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления 4. Очистка и промывка водопроводных кранов 5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием 6. Подготовка зданий к праздникам 7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями 8. Удаление с крыш снега и наледей 9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев 10. Уборка и очистка придомовой территории 11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений 12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках 13. Удаление мусора из здания и его вывозка 14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов 15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
Структура организации и функции отделов
Предприятие в своем составе не имеет подразделений. Структура линейная, руководитель предприятия — директор — является единоличным исполнительным органом, назначаемым и освобождаемым от должности руководителем МО Авиатор г. Кумертау РБ. Директор действует по принципу единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с Федеральным Законом. В процессе своей деятельности предприятие ежеквартально отчитывается перед Управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства города Кумертау. Далее на основе отчетов РЭУ формируется сводный отчет для Министерства жилищно-коммунального хозяйства . Отчетность по деятельности организации направляется в следующие отделы: 1. Производственно-техническая служба принимает — Реестр по капитальному ремонту — Реестр по текущему ремонту — Сведения о капитальном ремонте муниципального жилищного фонда — Сведения о текущем ремонте муниципального жилищного фонда — Сведения о жилищном фонде — Отчет о работе с обращениями граждан — Информация по установке приборов учета воды в квартире — Сведения о работе лифтов
2. Производственно-экономическая служба принимает — Отчетная калькуляция себестоимости ремонта, содержания и эксплуатации жилищного фонда — Отчетная калькуляция по прочей деятельности — Сводные сведения о работе
3. Бухгалтерия принимает — Баланс — Отчет о прибылях и убытках
Схема 1 — Структура предприятия
4. Характеристика предприятия
4.1 Цели и задачи предприятия
Предприятие может иметь гражданские права, соответствующие предмету и целям Устава, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли. Для достижения этих целей предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ и РБ порядке следующие виды деятельности: — обслуживание жилого фонда и объектов соцкультбыта на договорной основе по расценкам с учетом сложившегося уровня цен. — Более полное и эффективное использование местных сырьевых и трудовых ресурсов, отходов производства. — Участие в формировании товарного знака. — Выполнение строительных и ремонтно-строительных работ населению и предприятиям. — Производство товаров народного потребления и товаров производственно-технического назначения. Предприятие в своей деятельности руководствуется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: · Обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; · Проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов, а так же придомовых территорий; · Обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда; Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Схема 2 — Классификация жилищного фонда
Схема 3 — Техническая эксплуатация жилищного фонда
4.2 Характеристика персонала, состав, профессионально - квалификационная структура
Состав персонала предприятия:
Популярное: Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (210)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |