Учет затрат по строительству объектов основных средств

Учет затрат по строительству объектов ОС застройщик ведет на счете 08. До окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению составляют незавершенное строительство.

Учет затрат на строительные работы зависит от способа их производства – подрядного или хозяйственного.

При подрядном способе строительные работы выполняются сторонней организацией – подрядчиком. Застройщик по отношению к подрядной строительной организации выступает в роли заказчика. Операции, связанные с выполнением договоров подряда, отражаются в бухгалтерском учете по правилам, установленным Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство»       (ПБУ 2/94). Затраты на производство строительных работ отражаются застройщиком-заказчиком согласно принятым к оплате счетам подрядных организаций:

Д08 К60 – принятие к оплате счетов подрядных организаций за выполненные ими строительно-монтажные работы;

Д19 К60 – выделен НДС из стоимости принятых строительно-монтажных работ;

Д01 К08 – ввод в эксплуатацию построенного объекта.

Когда ввод в эксплуатацию ОС связан с новым строительством, осуществляемым собственными силами, формирование затрат по их возведению также осуществляется по дебету счета 08 в корреспонденции с кредитом следующих счетов:

счет 10 «Материалы» – на сумму использованных при строительстве материалов;

счет 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» – на сумму заработной платы, начисленной работникам, занятым на строительстве;

счет 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» – на сумму отчислений с начисленной заработной платы на государственное социальное страхование и обеспечение, включающих единый социальный налог, страховые взносы и обязательное пенсионное страхование, страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;

счет 02 «Амортизация объектов ОС» – на сумму амортизации по объектам ОС, задействованным на строительстве;

счет 23 «Вспомогательные производства» – на стоимость услуг, оказанных при строительстве вспомогательными производствами и хозяйствами организации;

счет 26 «Общехозяйственные расходы» – часть общехозяйственных расходов, непосредственно связанных со строительством, списана на увеличение стоимости строительства.

Задача 3. Организация осуществляет строительство здания склада хозяйственным способом. Осуществлены следующие затраты: приобретены и отпущены на строительство склада строительные материалы стоимостью 59 000 руб. (включая НДС 18%); начислена заработная плата работникам по строительству склада – 20 000 руб.; за регистрацию здания склада как объекта недвижимости оплачено – 500 руб. Склад введен в эксплуатацию.

В бухгалтерском учете организации должны быть отражены следующие записи:

Д10К60 – 50 000 руб. – поступили строительные материалы от поставщика;

Д19К60 – 9 000 руб. – выделен НДС;

Д08К10 – 50 000 руб. – отпущены материалы на строительство склада;

Д08К70 – 20 000 руб. – начислена заработная плата работникам по строительству склада;

Д08К69 – (20 000 0,26) = 5 200 руб. – начислен ЕСН;

Д08К51 – оплачено за регистрацию здания склада и как объекта недвижимости;

Д01регистр.К08 – (50 000 + 20 000 + 5 200 + 500) = 75 700 руб. – введен в эксплуатацию склад, как объект недвижимости, документы по которому переданы на государственную регистрацию;

Д19К68 – (50 000 + 20 000 + 5 200)  0,18 = 13 536 – начислен НДС в бюджет по строительно-монтажным работам, выполненным хозяйственным способом;

Д68К51 – 13 536 руб. – перечислен НДС в бюджет;

Д68К19 – 13 536 руб. – определен налоговый вычет по НДС, начисленному на строительно-монтажные работы (после уплаты начисленного НДС);

Д68К19 – 9 000 руб. – определен налоговый вычет по НДС по материалам, использованным на строительство склада;

Д01.1К01регистр. – 75 700 руб. – получено свидетельство о государственной регистрации прав на здание склада. Введено здание склада в эксплуатацию.