Основные принципы градостроительной политики. Направления территориального развития

В основу Генерального плана п.Временный положена концепция сохранения существующего положения с развитием инфраструктуры.

Цель устойчивого развития поселения - сохранение и приумножение всех трудовых и природных ресурсов для будущих поколений. Решения Генерального плана преломляют данную концепцию применительно к п.Временный.

Градостроительная стратегия направлена на формирование п.Временный как развитого социально-экономического поселения Красноярского края. Стратегической целью развития п.Временный является повышение качества жизни населения, развитие его экономической базы, обеспечение устойчивого функционирования всего хозяйственного комплекса и социальной сферы.

Градостроительная концепция генерального плана ориентирована на эффективное использование сложившихся поселенческих территорий и одновременно резервирование территории для перспективного развития п.Временный.

Основой для определения направления территориального развития г.Кодинска являются следующие факторы и ограничения:

· Граница муниципального образования г.Кодинск утверждена Законом Красноярского края от 25 февраля 2005 года № 13-3110;

· Граница населенного пункта не утверждена в установленном законом порядке.

· Территорий в границах населенного пункта достаточно для застройки и развития

Согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ в документах территориального планирования необходимо однозначно установить и отобразить границы муниципального образования, границы населенного пункта, а также земли иных категорий на территории муниципального образования.

Мероприятия по перераспределению земельных ресурсов

Общая площадь земель п.Временный в административных границах составляет 18773.72 га. Земельный фонд распределяется по категориям земель следующим образом.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

В соответствии с п.1 ст.88 Земельного кодекса РФ, «землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

Общая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения увеличится на 0,38 га.

Земли лесного фонда

Общая площадь земель лесного фонда не изменится.

5. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

Градостроительная организация населенных пунктов характеризуется двумя важнейшими составляющими - планировочной структурой и функциональным зонированием территорий. Данные составляющие дают наиболее полное представление о принципах размещения основных функционально-пространственных элементов населенного пункта, застроенных и открытых пространств, природно-рекреационных и урбанизированных территорий, основных планировочно-композиционных узлов и главных коммуникационно-планировочных осей.

5.1 Развитие планировочной структуры поселка Временный

Архитектурно-планировочная организация территории основана на четком функциональном зонировании, учете существующей капитальной застройки, а также региональных градостроительных условий (природных условий, типа застройки, национальных традиций, бытовых условий) и обеспечивает:

· рациональное использование территории путем целесообразного размещения основных групп зданий и сооружений, функционально связанных между собой;

· создание оптимальных условий для жизни, отдыха и производственной деятельности жителей поселка.

В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.

Одной из основных задач проектирования является создание общественно-деловогоцентра поселка. Административно-общественный центр поселка формируется в центре поселка.

Проектом предлагается в центре поселка запроектировать административный центр с магазинами, аптекой, кафе, отделением связи.

В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.