Понятие права общей собственности

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. ПРАВОПРИМЕНЕНИЕ

Оглавление:

Введение 3

1. Понятие права общей собственности. 4

2. Виды общей собственности. 6

3. Общая долевая собственность 7

4. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 9

5. Прекращение права общей долевой собственности. 11

6.    Общая совместная собственность 13

Право общей совместной собственности супругов. 13

7. Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства 17

8. Юридическая сущность доли собственника в общей собственности. 20

Заключение 24

Список использованных источников и литературы. 26

Введение

В настоящее время нередки случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более лицам. В таких случаях на имущество возникает общая собственность. Это может случиться в силу различных оснований: наследования, состояние в браке, образование крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, постройки дома и т.д.

В гражданском кодексе Российской Федерации общей собственности отведена целая глава. Это можно объяснить тем, что необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности характеризуется множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект.

Целью курсовой работы является более глубокое изучение права долевой собственности, а также рассмотрение его практического применения.

Для достижения поставленной цели следует решить ряд задач:

1. дать понятие права долевой собственности

2. определить виды долевой собственности

3. рассмотреть вопросы владения, пользования, распоряжения и раздела общего имущества.

4. определить момент прекращения права долевой собственности.

Для решения поставленных задач будет использована следующая нормативная база: Гражданский кодекс РФ, Постановления Пленумов Верховного суда РФ, Высшего арбитражного суда РФ, а также судебная практика, комментарии к гражданскому законодательству, учебная и научно-методическая литература.

Понятие права общей собственности

Прежде чем дать определение права долевой собственности, дадим определение права собственности.

Право собственности – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства[1].

Стоит так же выяснить, что в гражданском праве понимается под общей собственностью.

Общей собственностью является совместное обладание и господство над вещью не одним, а несколькими, иногда многими лицами.

Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, именуемые участниками общей собственности или сособственниками.

Право общей собственности – совокупность правовых норм, регламентирующих отношения между двумя и более собственниками по поводу имущества, которым они владеют, пользуются и распоряжаются[2].

В п.1 ст.244 Гражданского Кодекса РФ дается понятие общей собственности: «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности»[3].

Характер прав сособственников в отношении общей собственности не всегда одинаков. Права отдельных сособственников взаимно ограничивают друг друга.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
   Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.

Общая долевая собственность может возникнуть и в случаях, прямо предусмотренных законом, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, решением суда, а также в силу иных обстоятельств. Так, например, общая долевая собственность на имущество в товариществе собственников жилья (кондоминиуме) возникает в силу закона, а на имущество, нажитое супругами в период брака, в силу заключенного между ними брачного договора или по решению суда.

Возможна долевая собственность между гражданами, гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами.

Объектом права общей собственности, как и любого другого вида собственности, является индивидуально-определенная вещь или совокупность таких вещей. Например, жилой дом или совокупность вещей входящих в наследство. Таким объектом может быть и предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Участниками общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права: физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями, причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно. Здесь не возникает никакой "смешанной собственности", ибо каждый участник остается самостоятельным собственником своего имущества, а относительно общего объекта правомочия собственника осуществляются сообща как принадлежащие одновременно нескольким лицам.

Право общей собственности может возникнуть по следующим основаниям:

ü совершение гражданско-правовых сделок (приобретение вещи двумя и более лицами);

ü наследование или получение в дар двумя или более лицами имущества;

ü переработка общей вещи или совместное создание вещи;

ü приобретение имущества лицами, состоящими в браке;

ü получение доходов, плодов, продукции от использования имущества, находящегося в общей собственности;

ü строительство на общие средства объекта (например, платной стоянки) и т.д.

Кроме того, право общей собственности возникает при участии лиц в договорах простого товарищества и крестьянских (фермерских) хозяйствах.