ГЛАВА 3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Помимо общих оснований прекращения права собст­венности, право общей собственности прекращается разделом общей собственности, а для отдельного его участника выделом доли из общей собственности.

Раздел общей собственности и выдел из нее доли по требованию участников происходит по соглашению участников, а если согласие не достигнуто, то по решению суда.

Раздел общей долевой собственности и выдел из нее доли по требованию участников производится в соответствии с условиями договора.

При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, а при выделе - для того, чья доля из общей собственности выделяется.

Каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Вопрос о выделе доли в имуществе, как указано выше, решает­ся соглашением всех сособственников. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли, имущество по иску любого участника делится в натуре. Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, вы­деляющийся собственник имеет право на выплату ему стоимо­сти его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 218 ГК РК). Например, если один из трех собственников легко­вого автомобиля требует выдела своей доли, два других вы­плачивают ему третью часть стоимости автомобиля, так как раздел автомобиля в натуре невозможен.

При необходимости раздела или выдела доли из об­щей совместной собственности нужно предварительно опреде­лить доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела различны для отдельных видов совместной деятельности.

Имущество, относящееся к общей совместной деятель­ности супругов, делится при прекращении брака, в случаях об­ращения взыскания на долю в общей совместной собственно­сти по обязательствам одного из супругов или возмещения вреда, причиненного преступлением, а также в любое время по требованию одного из супругов независимо от прекращения брака. Имущество, относящееся к общей совместной собст­венности супругов, делится по соглашению между ними, а в случае не достижения согласия - судом.

При разделе имущества суд определяет, какие предме­ты подлежат передаче каждому из супругов. В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другой супруг имеет право получить соответствующую денежную компенсацию. Супруги могут требовать раздела вклада, пая, доли в капитале, внесенных в кредитное учреждение или иную организацию на имя одного из них, если вклад относится к общей совместной собственности. Вещи, приобретенные исключительно для де­тей, передаются без компенсации тому супругу, с которым проживают дети. Подобные правила действуют при выделе до­ли из общей совместной собственности супругов по обязатель­ствам при обращении взыскания на имущество одного из них. Однако супруги отвечают по общим обязательствам и долгам, сделанным хотя бы одним из них в интересах семьи, имущест­вом, составляющим их общую собственность. Если приговором суда по уголовному делу установлено, что имущество, являю­щееся общей совместной собственностью, было приобретено на средства, добытые преступным путем, взыскание может быть обращено также на это имущество для возмещения ущерба, причиненным преступлением одного из супругов.

При прекращении крестьянского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям об­щее имущество подлежит разделу по правилам о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 218 ГК РК), и о разделе имущества, находящегося в совместной соб­ственности (ст. 221 ГК РК). В случае выхода одного из членов крестьянского хозяй­ства средства производства, принадлежащие хозяйству, раз­делу не подлежат.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

Из элементарного определения собственности следует, что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в, то, же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

Право общей собственности понимается как юридически обеспеченная возможность двух и более лиц по своему усмотрению сообща владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им общим имуществом в пределах и в порядке, предусмотренных законом или договором между сособственниками.

Значение института права общей собственности выра­жается, прежде всего, в том, что он представляет возможность нескольким лицам сообща создавать или приобретать какой-либо объект и совместно пользоваться в целях удовлетворения своих потребностей. Общая собственность способствует более эффективному использованию имущества в хозяйственной практике и в жизни.