Характеристика ОЭЗ «Гранд Спа Юца»

Проект ОЭЗ «Гранд Спа Юца» расположен в самом центре Кавказских Минеральных Вод у подножия горы Юца, приблизительно в 10 км от Пятигорска и 35 км от аэропорта Минеральные Воды. Общая площадь участка, выделенного для создания курорта, составляет 843 га [10].

Гора Юца расположена южнее города-курорта Железноводска, в самом Бештаугорском лесном массиве. Его площадь 370 га. Гора имеет форму вытянутого к северо-востоку асимметричного купола. Западный склон крутой, интенсивно расчлененный оврагами и промоинами. Другие склоны более пологие, с волнистой поверхностью, в нижней части террасированные. Вершина слабо выпуклая. Преобладают осадочные породы верхнего мела и палеогена, имеющие морское происхождение. Они образуют купол и прорваны интрузией бештаунитов, выходящих на поверхность на небольшом участке западного склона. В нижней части горы имеются три крупных тела травертинов мощностью до 20 м, свидетельствующих об излиянии в прошлом углекислых минеральных вод. На южном склоне бьет мощный родник пресных вод с температурой 7-90 С, известный под названием Юцкий ключ.

На горе произрастает степная, горно-луговая, реже, в балках, лесная растительность с множеством редких растений. К ним относится мерендера трехстолбиковая, крокус сетчатый, мак прицветниковый, эремурус представительный, ирис низкий, подснежник узколистный, дуб скальный, каркас гладковатый.

Юца - это поистине Мекка отечественного парапланеризма. Все лето, начиная с мая, в палаточном лагере на горе живут пилоты и ученики со всех концов нашей необъятной Родины. На этой горе традиционно проводится множество парапланерных и дельтапланерных соревнований, в том числе и главное парапланерное событие - чемпионат России. Горячее южное солнце, устойчивый и сухой климат летом позволяет совершать красивые и дальние маршруты. Классические равнинные полеты, огромные поля для безопасных посадок, самая большая и представительная парапланерная тусовка в России - это лучшее место для тех, кто хочет научиться летать высоко и далеко.

Основной целью проекта ОЭЗ «Гранд Спа Юца» является создание современного бальнеологического курорта (рис. 3).

Проект курорта был представлен на инвестиционном форуме «Сочи-2008», тогда его заявленная стоимость была - 15 млрд. рублей, с потребностью в инвестициях - 10 млрд. рублей [4].

Комплекс будет размещён на юго-восточной стороне горы Юца, т.е. за пределами жилой застройки села, на пустынном склоне.

Под строительство комплекса выделяется участок в 840 га, где на площади в 373 га будут построены современные туристические объекты, а остальная территория отойдёт под рекреации. Комплекс обеспечивается 14-ю гостиницами, отелями, многочисленными бунгало и апартаментами среднего и высшего ценового сегмента, которые позволят принимать ежегодно до 160 тысяч туристов.

Центром курорта «Гранд Спа Юца» станет крупный оздоровительный комплекс, оснащённый современным оборудованием для медицинской диагностики и лечебных целей. Курорт будет обеспечен различными спортивными и развлекательными сооружениями, крытыми галереями для прогулок, соединёнными с кафе, рестораном, торговым центром, местами для посещения культурно-массовых мероприятий.

На территории разобьют ботанический сад, создадут каскад озёр и водопадов, а так же оборудуют три поля для гольфа, построят центр для верховой езды. Предположительно объём частных инвестиций в данный проект будет уровне 15 млрд. рублей, государственных инвестиций – порядка 2 млрд. рублей. Это гораздо больше ранее предполагаемых объёмов.

Рис. 3.

Также, проектом планируется создание самых разных туристско-рекреационных объектов на 14 площадках в четырёх городах-курортах – Кисловодске, Пятигорске, Ессентуках, Железноводске, городе Лермонтове и Минераловодском и Предгорном муниципальных образованиях на общей площади 1649 га (Всероссийский детский оздоровительный центр у горы Верблюд, Центр делового и оздоровительного туризма в районе Капельной балки города Ессентуки, мега-парк развлечений в Железноводске, спортивно-оздоровительный центр на Новопятигорском озере и др.).

Всего запланировано привлечь в регион около 49 млрд. инвестиций, из них 46,6 млрд. рублей будет направленно на строительство и модернизацию туристических объектов; 2,4 млрд. рублей – на создание инфраструктуры. Средства бюджетов будут направляться только на создание инфраструктуры: это и реконструкция дорог, прокладка новых водопроводов, канализационных сетей, обеспечение строительных площадок энергетическими ресурсами.

Просчитан экономический и социальный эффект ОЭЗ. За 20 лет реализация проектов позволит увеличить поступления в бюджеты всех уровней до 139 млрд. рублей. Кроме того, в регионе в течении первых пяти лет будет создано 11,2 тыс. новых рабочих мест. Значительный рост туристического потока приведёт к появления более 28 тысяч новых рабочих мест в туристско-рекреационных предприятиях и организациях на сопредельных к ОЭЗ территориях Кавказских Минеральных Вод.