ХАРАКТЕРИСТИКА СОВРЕМЕННОГО РЫНКА БАНКОВСКИХ УСЛУГ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

В последнее время наиболее популярными операциями коммерческих банков физическим лицам являются операции кредитования. Ниже представлен анализ ситуации в банковском секторе кредитования физических лиц.

Анализ проводился по данным статистической информации, представленной в сборниках Национального банка Украины [5] и таблицах 1.2 — 1.4.

Таблица 1.2 — Кредиты и депозиты домашних хозяйств по видам валют

По данным таблицы 1.2 можно отметить, что кредиты, предоставленные домашним хозяйствам, на конец февраля 2010 года составили 252 млрд. грн., а тем их прироста 18,1% в годовом исчислении в сравнении с 22,5% на конец января.

Таблица 1.3 — Кредиты домашним хозяйствам по целевому назначению в разрезе валют

По данным таблицы 1.3 можно отметить, что темп прироста кредитов на недвижимость в отчетном периоде уменьшился до 83,6% в годовом исчислении, в том числе в долларах США – до 91,3% в годовом исчислении.

Таблица 1.4 — Кредиты домашним хозяйствам по целевому назначению в разрезе сроков погашения

Данные таблицы 1.4 показывают, что в отчетном периоде по сравнению с предыдущим периодом наметилось увеличение темпов роста по ипотечным кредитам. Так, кредиты на недвижимость сроком больше 10 лет увеличились в феврале 2010 года по сравнению с январем 2010 года на 0,22 млрд. грн.

На сегодняшний день ситуация на отечественном рынке ипотеки выглядит следующим образом.

В команде банков, предоставляющих гривневый кредит на покупку жилья, – пополнение. Теперь за кредитованием вторичного рынка недвижимости можно обращаться уже в семь финучреждений. Помимо того, два банка снизили ставки по ипотеке – в одном случае на более чем на 2% (см. таблицу 1.5).

    Таблица 1.5 — Ставки по ипотечным кредитам на банковском рынке Украины

Продолжает принимать заявки на так называемые льготные кредиты Кредитпромбанк – кредитует покупку жилья в рамках проекта «Брест-Литовский» сроками от пяти до 30 лет и ставками от 20,07% до 20,39% годовых.

Сфера кредитования первичного рынка жилья также пополнилась одним банком:

- «Киевская Русь» – на покупку жилья в рамках проекта «Ольжин град» в             г. Вышгород Киевской области с авансами от 20 до 50%, ставками от 17,60% до 23,19% годовых, сроками от пяти до 20 лет; а также на покупку квартир на Минском массиве Киева (Майорова, 5-А) сроками на 1 год и 5 лет со ставками 21,69% и 18,79% реальных годовых и 40-процентным авансом;

- Пиреус Банк – для покупки жилья в конкретных жилых комплексах сроками на один, пять, десять, пятнадцать и двадцать лет, с авансами от 30 и от 50%, под ставки от 22,7% до 27,19% годовых. Учреждение также предлагает такие кредиты в долларах и евро с такими же авансами и на те же сроки под ставки от 14,15% до 19,64% годовых.

- БТА банк – кредитует «первичку» от года до четырех лет под реальные 20,19%.

Продукт «Ремонт в кредит» предлагает лишь ПроКредит Банк под 46,86% и 44,86% реальных годовых (во втором случае по программе «ПроРемонт Эко» по условиям нужно устанавливать пластиковые окна) с авансом от 25% и сроком до 1 года (максимально возможная сумма кредита до 100 000 гривен, поручительство обязательно).

ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БАНКОВ В ОБСЛУЖИВАНИИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ