Спорный вопрос - строительство «Охта центр»

Архитектурный облик старого Санкт-Петербурга невозможно представить без таких выдающихся вертикальных доминант, как Исаакиевский собор или Александринский столп. А когда создаешь образ Невского проспекта, никак не обойдешься без Дома Зингера или Елисеевского магазина. Хотя не такой уж он и старый, этот «старый Петербург» - всего-то чуть больше трехсот лет. А судьба признанных ныне символов города никогда не была особенно простой.

Во все времена новые, смелые архитектурные решения, особенно имевшие серьезное градостроительное значение, вызывали сомнения и критику, которая иногда звучала годы и даже десятилетия. Подтверждением этому является пример в сравнительно недавней эпохе истории архитектуры - создание Эйфелевой башни в Париже.

ноября 2005 года между ОАО «Газпром» и правительством Санкт-Петербурга был подписан Меморандум о сотрудничестве. В рамках меморандума была создана Комиссия по рассмотрению и реализации стратегических проектов на территории Санкт-Петербурга. В этот же день губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер объявили о начале проведения конкурса на разработку архитектурной концепции проекта административно-делового центра в Красногвардейском районе города. Победителями международного конкурса и авторами концепции центра стали специалисты британской архитектурной компании RMJM.

марта 2007 года проект получил официальное название - общественно-деловой район «Охта центр». По итогам заседания Комиссии по рассмотрению и реализации стратегических проектов Санкт-Петербурга было принято решение о расширении его социальных функций.

декабря 2008 года председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер заявил, что группа «Газпром» берет на себя 100-процентное финансирование «Охта центра».

Создание «Охта центра» - часть большого стратегического плана правительства Санкт-Петербурга по формированию нового города, который позволит старому городу развиваться в гармоничном для него формате музея, центра традиционной классической культуры. Сегодня очевидно, что исторический центр физически не способен выполнять деловые функции. Сохранение архитектурного наследия в реальности не может быть обеспечено при развитии в историческом центре современных инфраструктур и технологий для бизнеса.

«Охта центр» будет построен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на набережной реки Охта - на месте старых заводов советской эпохи. Цель инициаторов проекта - администрации Санкт-Петербурга и группы «Газпром» - создание нового общественно-делового района, современного центра города со своим архитектурным символом. Главным элементом района станет высотное здание - уникальный объект, который будет архитектурной доминантой нового Петербурга.

На территории центра появятся не только офисные здания, но и спортивные сооружения. Кроме того, этот район Охты станет новым культурным центром Санкт-Петербурга. Здесь появятся театр, парк скульптур, Центр современного искусства, который разместится в сохраняемом промышленном здании 70-х годов прошлого века, выполненном в стиле модерн, а также музей истории первых поселений на территории Санкт-Петербурга.

Согласно концепции, предложенной архитекторами компании RMJM London Limited, высота главной доминанты «Охта центра» составит 396 метров. На верхнем, 67-м этаже будет оборудована общедоступная смотровая площадка.

В ходе работы над проектом была существенно увеличена его социальная составляющая. В доработанной концепции офисы «Газпрома» и его дочерних структур займут 16% общей площади района. 35% площадей будут отведены под общественные функции, остальные 49% - под бизнес-центры. Предполагается, что строительство архитектурной доминанты «Охта центра» будет завершено к 2012 году. Весь комплекс будет построен в 2016 году.

При разработке генерального плана «Охта центра» ставились две основные задачи: обеспечение единства архитектурно-планировочных решений объектов и их гармоничная интеграция в сложившуюся городскую среду при сохранении исторического наследия и учета перспектив дальнейшего развития города.

«Охта центр» разделен на три зоны. Первую, расположенную в треугольнике, который образуется при впадении Охты в Неву, займут высотный комплекс и прилегающие к нему офисные здания. В 396-метровом здании разместятся офисы, паркинг на три тысячи автомобилей, IT-центр. Севернее архитектурной доминанты района планируется возведение общественных зданий: конференц-зала и спортивного центра, южнее - блока офисных зданий.

Вторая зона будет расположена между правым берегом реки Охты и существующей гостиницей «Охтинская». В ходе представления проекта губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко предложила архитекторам дополнить эту часть территории двумя общественными функциями - зданием для музея современного искусства и многофункциональным театрально-концертным залом. Этим «Охта центр» должен выгодно отличаться от сугубо деловых западных аналогов.

Третья зона расположена южнее первой - между Невой и рекой Охтой. Эту часть района рассматривают как территорию перспективного развития. «Якорными» объектами здесь должны стать спортивно-досуговый комплекс с бассейном, катком, фитнес- и SPA-центрами, а также апартамент-отель с паркингом на тысячу автомобилей. Вдоль берегов рек архитекторы планируют устроить линеарные парки и общественные зеленые зоны.

В сентябре 2009г. Правительство Санкт-Петербурга поставило точку в вопросе о высоте комплекса ОАО "Газпром" в Красногвардейском районе. Руководители Петербурга разрешили башне "Охта центра" подняться на 403 м. Предельная высота застройки участка, где она будет возводиться, - 100 м.

В рамках реализации проекта «Охта центр» на территории Малой Охты ведутся детальные археологические исследования, которые финансирует ОАО «Общественно-деловой центр «Охта». Подробное изучение истории этого места, где три столетия назад располагалась крепость Ниеншанц, а еще совсем недавно находились корпуса промышленных объектов советской эпохи, стало возможным именно с началом подготовки к строительству общественно-делового района. В настоящее время завершены полевые работы в 7 шурфах до глубины 4-5 метров, в ходе которых изучен культурный слой территории, а также выполнены графическая и фотографическая фиксация объектов и так называемых стратиграфических разрезов. Завершены полевые работы в рамках комплекса подводных научно-исследовательских археологических работ в русле реки Большая Охта, проведена оценка состояния фрагментов сооружений прошлых веков, выработаны рекомендации по их сохранению и использованию.

Все ценные артефакты, обнаруженные в ходе археологических исследований, документируются и передаются на хранение в Музей истории первых поселений на территории Санкт-Петербурга, который уже начал свою работу, а после окончания строительства будет располагаться в «Охта центре».

Для сохранения старого Петербурга необходимы трезвый расчет и понимание того, что без налогов крупных компаний, без создания благоприятного инвестиционного климата не будет средств на содержание исторического центра, который последние десятилетия стремительно разрушался. С приходом в Санкт-Петербург крупных инвесторов исторический центр города получит уникальную возможность быть тем, чем он должен быть: средоточием прекрасных архитектурных ансамблей, музеев и театров, мировым туристическим и культурным центром.