Понятие, юридическая квалификация договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Юридическая характеристика: консенсуальный, возмездный, двусторонний, синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками, также будущие товары.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает:

1. по общему правилу - с момента передачи вещи

2. когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара.

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства.

Стороны, предмет, форма как элементы договора купли-продажи

Стороны договора купли-продажи:

1. продавец,

2. покупатель

Субъекты договора купли-продажи:

1. граждане,

2. юридические лица,

3. государство

Предмет договора купли-продажи:

1. имущество, не изъятое из гражданского оборота,

2. имущественные права

Не могут быть предметом купли-продажи:

1. обязательства субъектов (напр., долги)

2. нематериальные блага

Условие о предмете является единственным существенным условием договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет:

1. наименование

2. количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора

Цена договора купли-продажи является договорной, определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в РФ всегда должен осуществляться в российских рублях. (Это существенное условие лишь в договорах продажи товаров в рассрочку и продажи объектов недвижимости).

Форма договора купли-продажи чаще всего бывает устной.

В письменной форме должны совершаться следующие договоры:

1. продажа недвижимости (такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации)

2. внешнеторговые сделки

3. с участием юридических лиц

4. между гражданами на сумму более 10 МРОТ.

Понятие и юридическая квалификация договора розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Субъекты договора розничной купли-продажи:

1. продавец (всегда) (коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу)

2. покупатель (наиболее часто) (гражданин, вступающий в отношения для удовлетворения своих личных бытовых нужд)

Договор: двусторонний, возмездный, консенсуальный. Важным существенным условием данного договора является цена.

Форма договора розничной купли-продажи

Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю

1. кассового или товарного чека или

2. иного документа, подтверждающего оплату товара.

Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Следовательно, по общему правилу такой договор заключается в устной форме. Наиболее распространенный способ розничной торговли — через прилавок — являет собой устную форму данного договора, так как это типичная сделка, в которой момент ее совершения и момент исполнения совпадают (ст. 159 ГК).

Содержание договора розничной купли-продажи

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства.

Существенные условия договора розничной купли-продажи:

1. предмет (наименование и количественные характеристики товара)

2. цена

Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи.

В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора.

Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.

Права и обязанности продавца:

1. передача покупателю товара

a) в определенном месте

b) со всеми принадлежностями и документами

c) в согласованном количестве и ассортименте

d) соответствующей комплектности и в комплекте

e) установленного качества

f) свободным от прав третьих лиц

g) надлежащей упаковке или таре

2. предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре

Права и обязанности покупателя:

1. оплата купленного товара

2. принятие товара

3. право обмена купленного товара.