О-4 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ

Зона предназначена для размещения общеобразовательных учреждений, учреждений дошкольного образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования

- Общеобразовательные школы

- Специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии

- Школы для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

- Школы-интернаты

- Детские дошкольные учреждения

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, театральные и др. школы и кружки)

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Предприятия общественного питания для учащихся и преподавателей

Условно разрешенные виды использования

- Временные объекты торговли и общественного питания

- Опорные пункты охраны общественного порядка

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Объекты, технологически связанные с основным назначением зоны (хозяйственные постройки, мастерские и др.)

- Площадки и сооружения для спорта, отдыха, хозяйственные, специального назначения

- Автостоянки для персонала

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-3

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение Ж;

- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

О-5 ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

- Производственные объекты без санитарно-защитных зон

- Объекты складского назначения без санитарно-защитных зон

- Склады-магазины оптовой торговли, магазины оптовой и мелкооптовой торговли

- Административные, административно-хозяйственные и общественные организации

- Гостиницы

- Автовокзалы, автостанции

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

- Отделения пожарной охраны

- Предприятия автосервиса (станции технического обслуживания, мастерские, автомобильные мойки)

- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания

- Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы

- Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания

- Рынки

- Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные

- Опорные пункты охраны общественного порядка

- Бизнес-центры, офисные центры

- Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты

- АТС, районные узлы связи

- Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны

- АЗС (бензиновые)

- АЗС (газовые и многотопливные)

Условно разрешенные виды использования

- Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машиномест

- Вертолетные площадки

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

- Объекты инфраструктуры внешнего транспорта (перегрузочные площадки и пр.)

- Ветеринарные поликлиники

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Озеленение специального назначения

- Автостоянки и гаражи для постоянного и временного хранения грузовых, ведомственных и индивидуальных легковых автомобилей (открытые, встроенные или встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные, многоуровневые)

- Предприятия общественного питания для персонала

- Временные объекты торговли и общественного питания

- Площадки для отдыха, спортивные, хозяйственные

- Площадки для выгула собак

- Сады, скверы, бульвары

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СНиП Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15,Приложение Е, Приложение Ж;

- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

- Cвод правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ