СХ-2 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

Зона, предназначенная для размещения объектов и сооружений сельскохозяйственного производства

Основные виды разрешенного использования

- Животноводческие комплексы, фермы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники

- Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)

 

Условно разрешенные виды использования

- Объекты торговли (магазины, рынки, ярмарки)

- Временные торговые объекты

- Сезонные обслуживающие объекты

- Гостевые автостоянки

- Гаражи и автостоянки грузовых, ведомственных, легковых автомобилей

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Объекты, технологически связанные с назначением основного вида зоны

- Площадки хозяйственные

- Пункты оказания первой медицинской помощи

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-2

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

- другие действующие нормативно-правовые документы.

СХ-3 ЗОНА ОГОРОДОВ

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства: размещения огородов.

Основные виды разрешенного использования

- Огороды, коллективные огородничества

- Растениеводство (многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники)

 

Условно разрешенные виды использования

- Опорные пункты охраны общественного порядка

- Водозаборные скважины

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Вспомогательные некапитальные строения, предназначенные для хранения инвентаря

- Площадки хозяйственные

 

Минимальный размер участка для ведения огородничества – 0,01 га.

Максимальный размер участка для ведения огородничества – 0,1 га.

 

СХ-4 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства, регламентируется только в пределах населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования

– Пашни, сенокосы, пастбища

– Сады, огороды, палисадники

 

Условно разрешенные виды использования

– Временные торговые объекты

– Сезонные обслуживающие объекты

– Гостевые автостоянки

– Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

– Некапитальные вспомогательные строения

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:

- Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;

- другие действующие нормативно-правовые документы.

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С -1 ЗОНА КЛАДБИЩ

Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Площадь земельного участка кладбища - не более 40 га.

 

Основные виды разрешенного использования

- Кладбища, бюро похоронного обслуживания

- Конфессиональные объекты

- Озеленение специального назначения

- Мемориалы

 

Условно разрешенные виды использования

- Отдельно стоящие объекты торговли

- Опорные пункты охраны общественного порядка

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Объекты, технологически связанные с основным назначением зоны (хозяйственные постройки, мастерские и др.)

- Автостоянки для посетителей

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».