ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМАЯ В ФОРМЕ КАПИАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

1. СУЩНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ.

Субъектамиреального рынка инвестиций явл:

· Инвестор – это юр, физ лицо, осуществл вложение собственных, привлеченных или заемных ср-в в создание и воспроизводство основных ср-в.

· Заказчик – юр, физ лицо, уполномоч инвестором на реализацию инвестиц проекта. Он принимает на себя ф-ции организатора и управл по строит объекта (начиная от стадии подготовки строит, до стадии реализации строит продукции)

· Подрядчик – физ или юр лицо, которое выполн работы по договору подряда, заключаем с заказчиком. Они обязаны иметь лицензию на те виды работ, которые подлежат лицензированию.

· Проектировщик – это проектное, или проектно-изыскат, научно-исследов фирма, осуществл по договору или контракту с заказчиком, разработку самого проекта.

К функциям рынка реал услуг след отнести:

· обеспечение взаимосвзи инвестора производ инвестиц ресурсов и потребителя инвестиций

· обеспечение прироста и обновление основного капитала

· общественное признание и оценка целесообразности затрат на производимые инвестиционные товары и услуги и тд

Пользователями объекта инвестиционной деят явл – инвесторы, гос и муниц органы, иностран гос-ва, международные организации.

Объектом инвестиц деят явл – вновь создаваемые и модернизир основные фонды и оборотные ср-ва, цб, целевые ден вклады, научно-технич продукция, имущественные права, права на интеллектуал собственность.

Государственные гарантии и защита капитальных вложений

…………………………..(списать)

2. Размещение на конкурсной основе ср-в местных бюджетов, для финансирования проектов

3. Проведение экспертизы проектов и т.д.

Порядок предоставления муниципальных гарантий за счет ср-в местных бюджетов, утверждается представительным органом местного самоуправления. Органы местного самоуправл гарантир всем участникам инвестиционной деятельности:

· обеспечение равных прав,

· гласность в обсуждении,

· стабильность прав

Инвестиции осуществляемые в форме капитальных вложений.

Инвестиции в форме кап вложений подразделяются:

1. На оборонительные, направленные на снижение риска по приобретению сырья, комплектующих изделий, на защиту от конкурентов и на удержание уровня цен.

2. Наступат, обусловленые поиском новых технологии и разработок в целях поддержания высокого научно-технического уровня производимой продукции.

3. Социальные инвестиции, направлены на улучшение условий труда персонала

4. Обязательные инвестиции, необходимость в которых связана с удовлетворением государственных требований в части экологических стандартов, безопасности продукции и других условий деятельности, которые не могут быть обеспечены за счет только совершенствования менеджмента.

5. Представительские инвестиции, направлены на поддержание престижа предприятия

Классификация инвестиций:

1. В зависимости от направленности действий выделяют:

o НАЧАЛЬНЫЕ инвестиции, осуществляемые при приобретении или основании предприятия

o Экстенсивные инвестиции, направлены на расширение производственного потенциала предприятия

o Реинвестиции, понимают вложения высвободившихся инвестиционных ср-в в покупку или изготовление новых ср-в произв-ва

2. В соответствии с экономическим анализом выделяют:

o Инвестиции, направляемые на замену оборудования, изношенного физически или морально

o Инвестиции на модернизацию оборудования, целью их является сокращение издержек произв-ва и улучшение кач-ва продукции

o Инвестиции в расширение произ-ва, задачей явл увеличение возможностей выпуска товаров для ранее сформировавшихся рынков в рамках существующих произ-в, при расширении спроса на продукцию.

o Стратег инвестиции, направлены на внедрение достижений НТП , повышение конкуренто-способностей продукции и снижение рисков

Виды структур капит вложений и снижение рисков.

Виды структур в капитальных вложениях:

1. Технологич структура кап вложений – состав затрат на сооружение какого-либо объекта, то есть показывается какая доля кап вложений в их общей величине направляется на строительно-монтажные работы, приобретение машин, оборудования, на проектно-изыскат работы и др затраты. Эта структура кап вложений формирует соотношение между активной и пассивной частями основных производственных фондов.

2. Воспроизводственная структура кап вложений – понимается их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам воспроизводства основных производственных фондов. То есть определяется какая доля кап вложений направляется на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующего произ-ва, расширение и модернизация его.

3. Отраслевая структура кап вложений – понимается их распределение и соотношение по отраслям промышленности и экономике в целом.

4. Территориальная структура кап вложений – понимается их распределение и соотношение по территории отдельного региона и страны в целом.