Стадии проектирования инвестиционного проекта
1этап. Технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО) или технико-экономический расчет стоимости строительства (ТЭР). По этим параметрам определяют экономическую целесообразность проектирования и строительства объекта, а также реконструкцию и расширение действующего предприятия. В ТЭО приводятся сведения: 1. Характеристика будущего предприятия 2. Его мощность 3. Номенклатура выпускаемой продукции 4. Конкуренто-способность продукции 5. Рынок сбыта 6. Необходимая величина капитальных вложений и другие сведения 2 этап. Технический проект. Устанавливает основные проектные решения, определяет общую сметную стоимость строительства и основные технико-экономические показатели предприятия. Технический проект состоит: 1. Экономическая часть 2. Генеральный план 3. Технологическая часть 4. Строительная часть 5. Сметная документация Технический проект служит основанием для финансирования строительства, заказа основного оборудования и разработки рабочих чертежей. 3 этап. Рабочие чертежи Проектная документация по организации строительного производства делится на 2 части: 1. Проект организации строительства, включает: 1. Календарный план строительства, в котором указываются очередность и сроки строительства объекта 2. Строительный генеральный план с указанием основных инженерных коммуникаций, монтажных кранов и средств механизации, с расположением зданий-сооружений, автомобильных и железных дорог и другие объекты. 3. Схемы возведения зданий и сооружений с описанием методов производства строительно-монтажных работ (смр). 4. Графики потребности в материалах, конструкциях, машинах и механизмах, рабочих кадров. 5. Пояснительная записка, с характеристикой строительства 6. Основные технико-экономические показатели – себестоимость смр, продолжительность строительства, трудоёмкость работ и т.д. 2. Проект производства работ, составляется строительно-монтажной организацией, которой согласовывается с генеральным подрядчиком или субподрядчиком в зависимости от того кем он разработан. В состав проекта производства включается: 1. Календарный план производства работ 2. График поступления необходимых строительных материалов и конструкций 3. Строительный и генеральный планы 4. Рабочие чертежи 5. Краткая пояснительная записка 4 этап. Составление проектно-сметной документации. Для определения сметной стоимости объекта подготавливаются: 1. Состав рабочего проекта: сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметы, сметы на проектные и изыскательские работы. Объектные сметы составляются по рабочим чертежам, а сметная стоимость определяется по прейскурантам, укрупненным сметным нормам или расценкам 2. Локальные сметы составляются на отдельные виды строительных и монтажных работ, которые включают прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Утверждение и экспертиза проектно-сметной документации. Государственная экспертиза является обязательным и завершающим этапом инвестиционного процесса в строительстве. Она проводится с целью: 1. Предотвращения строительства объекта, создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил. 2. Для контрля за соблюдением социально-экономической и природа-охранной политики. Проекты строительства до их утверждения подлежат гос экспертизе независимо от источников финансирования и форм собственности. Заключение экспертизы является обязательным документом для исполнения заказчиками подрядными проектными и другими организациями. Объем проектной документации представленных на экспертизу включает: 1. Проекты строительства, представляются заказчиком в 2 экземплярах, с необходимыми согласованиями и заключением государственной экологической экспертизы. При повторной экспертизе предоставляется: 1. Проектная документация, в которую внесены изменения и дополнения в результате предыдущего её рассмотрения 2. Пояснительная записка к доработанному по замечаниям экспертного органа проекту строительства с уточненными технико-экономическими показателями. Эксперн заключ должно содержать: 1. Краткую характеристику по условиям строительства и основных проектных решений, вкл технико-экономичпоказатели проетта строительства 2. Конкретные замечания и предложения по принятым проектным решениям, изменения и дополнения внесенные в процессе экспертизы. 3. Общие выводы о целесообразности инвестиций в строительство с учетом экономической, экологической и соц эффективности. 4. Рекомендации по детальной дополнительной проработке отдельных проектных решений при последующем проектировании. Заключение экспертов утверждается руководителем экспертного органа и направляется заказчику. Вопрос. Особенности ценообразования в строительстве. 26.11.12
Популярное: Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (305)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |