Схема финансового лизинга. Оперативный лизинг
Оперативный лизинг Это арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием имущества, сданного в аренду, не покрываются арендными платежами в течение срока договора. Оперативный лизинг применяется при небольших сроках аренды, оборудование не полностью амортизируется и может быть сдано в аренду или возвращено арендодателю. Схема оперативного лизинга
Возвратный лизинг Это лизинг, особенностью которого является то, что лизингополучатель является одновременно поставщиком оборудования, который он продает лизинговой компании и заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя. Преимущества лизинга по сравнению с другими способами финансирования капитальных вложений: 1)предоставление возможности лизингополучателю расширить производство без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств 2) затраты на приобретение объекта лизинга равномерно распределяются на весь срок действия договора. При этом высвобождаются средства для вложения в другие виды активов. 3) лизинговые платежи производятся после эксплуатации оборудования 4) уменьшение налогооблагаемый базы лизингополучателя. Иностранные инвестиции. Режим функционирования иностранного капитала. Это капитальные денежные средства, вывезенные из одной страны и вложенные в различные виды предпринимательской деятельности за рубежом с целью извлечение прибыли или процентов. Формы: 1)Государственные иностранные инвестиции – средства государственных бюджетов, направленные за рубеж по решению правительственных и межправительственных организаций (предоставляются в виде госзаймов, кредитов, грантов). 2)Частные иностранные инвестиции 3)Смешанные иностранные инвестиции Виды: -Прямые – вложения иностранных инвесторов, дающее им право контроля и активного участия в управлении предприятием на территории другого государства - Портфельные – вложения иностранных инвесторов, осуществляемые с целью получения дохода. Инвестиционный климат – обобщающая характеристика совокупности социальных, экономических, организационных, правовых условий, определяющих привлекательность и целесообразность инвестирования в экономику страны. В 2000 гг. происходило резкое превышение портфельных инвестиций над прямыми в 2-4 раза. Портфельные инвестиции вкладывались в акции, что приводит к значительной волатильности (резкие колебания показателей) финансовой системе страны к высоким рискам финансового кризиса. Понятие и состав капитальных вложений. Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал: 1.затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий 2. приобретение машин, оборудования, техники
18. Понятие инвестиционного проекта, содержание, классификация. Инвестиционный проект – 1) любое вложение капитала на срок с целью извлечения дохода. 2) комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение определенных целей в течение ограниченного периода времени.
Инвестиционный цикл. Жизненный цикл инвестиционного проекта это период времени, в течение которого реализуются цели, поставленные в проекте. Он включает в себя следующие 3 этапа: 1. прединвестиционный этап, на котором осуществляется: -поиск концепции проекта -предварительная подготовка проекта -оценка осуществимости и финансовой приемлемости проекта 2. Инвестирование 3. Эксплуатация созданных объектов Подготовка инвестиционных проектов осуществляется на основе разработанного бизнес – плана. Бизнес – план это документ, который включает следующие разделы: 1. краткая характеристика проекта 2. характеристика продукции или услуг 3. описание экономической ситуации в отрасли 4. анализ рынка 5. производственная деятельность 6. стратегия маркетинга 7. управление реализацией инвестиционного проекта 8. оценка рисков и способы их страхования 9. финансовый план 10. приложения Финансовый план является составной частью бизнес- плана и включает в себя следующие элементы: 1. расчет потребности в инвестициях – осуществляется на основе моделирования потока инвестиций, связанных с созданием новых производственных мощностей и вводом объекта в эксплуатацию. 2. план доходов и расходов - предусматривает расчеты основных показателей хозяйственной деятельности по проекту: валовой доход, затраты, валовая и чистая прибыль , денежный поток и т.д. 3. определение точки безубыточности по инвестиционному проекту и сроку окупаемости инвестиционных вложений – определяет границы убыточности и прибыльности инвестиционного проекта. Она показывает при каком объеме продаж достигается окупаемость затрат. Безубыточность будет достигнута при таком объеме чистого дохода, который равняется сумме текущих постоянных и переменных затрат. Определение точки безубыточности: Vпродаж = Зтп (сумма текущих постоянных затрат)/ (Учд(уровень чистого дохода к объему продаж в %)-Узп(уровень переменных текущих затрат к объему продаж в %.)) Срок окупаемости это одна из характеристик инвестиционного проекта – показывает через какой период времени окупятся вложения в инвестиционный проект.
Популярное: Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (488)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |