Характеристика организации

Содержание.

Введение………………………………………………………………………….3

1.Характеристика организации………………………………………………….5

2.Характеристина объекта недвижимости…………………………………….7

3.Техническое управление зданием……………………………………………..8

4.Управление инфраструктурой здания……………………………………….12

5.Коммерческое управление……………………………………………………15

Заключение………………………………………………………………………17

Список используемой литературы……………………………………………..18

Введение.

Любая организация выполняет производственные и непроизводственные функции. Производственная сторона дела - компетенция производственного менеджмента, непроизводственная - фасилити менеджмента.

Во всем мире принято прежде всего задумываться о влиянии условий производства на само производство. Влияние это и в самом деле настолько существенно, что практичные голландцы в своей маленькой стране имеют более 55 тысяч фасилити менеджеров. В ряде стран Западной Европы и в США уже несколько десятков лет осуществляется подготовка соответствующих специалистов.

"Facility management" можно перевести как управление инфраструктурой организации. Это - управление недвижимостью, инженерной и социальной инфраструктурой организации, пространством здания. В сфере деятельности фасилити менеджера оказываются все службы, обеспечивающие нормальное функционирование той или иной организации, идет ли речь о коммунальных услугах, дизайне и эксплуатации помещений, охране, организации досуга, питания и многом другом.

В "Facility management" выделяю 3 основных задачи:

Первая задача - экономия средств при эксплуатации здания. Она достигается двумя путями: сокращением затрат на потребляемые зданием ресурсы, в первую очередь энергетические, и оптимальным размещением оборудования и персонала.

Вторая задача - обеспечение комфортного выполнения протекающих в здании бизнес-процессов, в первую очередь поддержание в помещениях оптимальных параметров окружающей среды. Если английский термин "environment" толковать в широком смысле, то, помимо контроля за климатом, это будет означать, например, организацию рабочих мест оптимальным для взаимодействия сотрудников образом, продуманную схему работы связи, лифтов и т.п.

Третья, но далеко не последняя по значению задача, - способность служб и подсистем здания предотвращать возникновение экстремальных ситуаций, а при их появлении - предотвращать или сокращать до минимума материальные и человеческие потери.

В современной российской экономике предлагаемые в последнее время различные программы ресурсо- и энергосбережения затрагивают проблему лишь частично и, как правило, с технической точки зрения (установка современного оборудования, внедрение прогрессивных технологий, приборов учета и т.д.). Что опять же ведет к увеличению финансовой нагрузки на соответствующий бюджет, а принимая во внимание отсутствие интереса со стороны потенциальных инвесторов, невозможности их реализации.

Между тем города и муниципальные образования, являясь самыми крупными владельцами объектов недвижимости, расходуют значительную часть своих бюджетов на содержание и эксплуатацию последних, особенно в социальной сфере. Отсюда, становится ясно, что значительный потенциал энергопотребления таится непосредственно в самом здании.

Одним из путей снижения затрат, является эффективная эксплуатация имеющейся в распоряжении городов недвижимости, и, как следствие, концентрация предприятий, организаций на своей основной профессиональной деятельности. Например, невозможно продуктивно работать в помещении, которое плохо освещено, в котором холодно или грязно. К сожалению, сегодня управление большинством объектов недвижимости складывается из невообразимого количества договоров, а затраты на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений поглощают громадные суммы (к примеру, расходы на жилищно-коммунальное хозяйство, составляют 30-40% бюджета города).

Характеристика организации.

Общество с ограниченной ответственностью «Деньги» создано и учреждено решением № 1 от 25 января 2010 г и работает на рынке финансовых услуг уже более 2 лет, осуществляя следующие виды деятельности согласно Устава:

-Консультирование по вопросам коммерческой деятельности

-Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов

-Рекламная деятельность

-Прочее финансовое посредничество

-Финансовое посредничество

-Выдача займов физическим и юридическим лицам

4 февраля 2010 года Федеральная Налоговая Служба подтвердила, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись, что подтверждено свидетельством «О государственной регистрации юридических лиц» за основным регистрационным номером 110184100689.

Стратегической целью ООО Деньги является создание крупной региональной компании, работающей по всей территории УР, а в дальнейшем и за ее пределами . Компания предоставляет частным лицам, а также индивидуальным предпринимателям небольшие займы (наличные деньги) на любые цели по упрощенной схеме.

В отличие от банков, компания не требует предоставления большого количества документов и наличия поручителей.

За долгое время работы микрофинансовая организация ООО «Деньги» зарекомендовала себя как клиентоориентированная компания, сформировавшая прочные долгосрочные взаимоотношения с клиентами. Большое внимание уделяется совершенствованию качества предоставляемых услуг и оттачиванию технологий по предоставлению микрозаймов. В компании созданы оптимальные условия для обеспечения качественного сервиса, пропагандируется персональный подход к пожеланиям каждого клиента.