ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ЕГО ЗНАЧЕНИЕ

Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проекты и сметы дают ответы на эти вопросы.

На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта. Подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.

В процессе проектирования последовательно решаются вопросы обоснования экономической целесообразности, необходимости строительства (реконструкции), определение основных объемно-планировочных, технологических, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией и доведением проектных материалов до такой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ.

Проектирование ведется методом разработки вариантов проектных решений, их сравнений и отбора лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.

Сметная документация является составной частью проекта и служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с разработанным проектом.

Основные разделы проекта:

· общая пояснительная записка с кратким содержанием проекта, результаты сопоставления вариантов, на основе которых приняты окончательные проектные решения, данные о проведенных согласованиях, с указанием соответствия проекта действующим нормам и правилам;

· технико-экономическая оценка проекта, включающая обоснования основных показателей;

· генеральный план строительства;

· технология производства;

· организация труда;

· строительная часть;

· организация строительства;

· сметная часть;

· паспорт проекта.

Проектирование ведется на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.

Имея утвержденное задание на проектирование объекта, заказчик представляет проектной организации:

· согласованные и утвержденные документы об отводе участка для строительства;

· архитектурно-планировочное задание;

· данные о топографической съемке и о геологических условиях участка застройки;

· технические условия на подключение проектируемого здания к существующим инженерным коммуникациям;

· необходимые сведения для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации.

Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.

Типовой проект предназначен для многократного использования (жилые дома, школы, детские учреждения и т. п.).

Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т. п.) и сооружений особого назначения.

Строительство планируется и финансируется только на основе разработанной и утвержденной проектно-сметной документации.

Основные этапы и стадии проектирования.

Проектирование зданий и сооружений осуществляется в одну или две стадии.

В одну стадию – разрабатывается рабочий проект.

В две – проект и рабочая документация.

В одну стадию разрабатывается проекты для типовых зданий и сооружений, а также для индивидуальных проектов, если это технически несложные объекты.

При двухстадийном проектировании проект включает:

· архитектурно-строительные чертежи;

· технико-экономические показатели и сметы.

После утверждения проекта ведется разработка рабочей документации. В рабочей документации отражается весь комплекс строительно-монтажных работ, необходимых для возведения объекта, разрабатывается комплект рабочих чертежей.

Состав проекта.

Для проектирования зданий, не имеющих технологического оборудования, проект состоит из трех частей: экономической, технологической и строительной.

Содержание экономической части проекта:

· целесообразность выбранного места для строительства;

· сроки строительства;

· производительность труда рабочих;

· расход материальных ресурсов;

· капитальные затраты на возведение здания;

· сметная стоимость здания.

Содержание технологической части проекта:

· технология и организация строительного производства;

· потребность в материальных ресурсах;

· потребность в трудовых ресурсах;

· организация транспорта;

· затраты на энергетические, водные ресурсы;

· организация механизации производства и др.

Строительная часть проекта состоит из:

· разработанных объемно-планировочных и конструктивных решений зданий;

· определения площади и объема зданий;

· а также водо- и электроснабжения, канализации, отопления и т.п.;

· организация строительства и др.