Глава 2. Искусственные объекты недвижимости

Здания

Зда́ние— разновидность наземного строительного сооружения с помещениями, созданного в результате строительной деятельности в целях осуществления определенных потребительских функций, таких как проживание (жилище), хозяйственная, или иная деятельности людей, размещение производства, хранение продукции или содержание животных. Здание включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. Здание может иметь также эксплуатируемые помещения в подземной части. Сооружение, не имеющее надземной части, не является зданием.

Классификация зданий:

1. По функциональному назначению

-Гражданские здания предназначаются для проживания и обеспечения бытовых, общественных и культурных потребностей людей.

Жилые дома по адресам Автодорожная 44 и Автодорожная 44/1

 

-Промышленные - для обеспечения требуемых эксплуатационных режимов и создания оптимальных условий трудовой деятельности людей.

ДСК г. Якутска

-Сельскохозяйственные здания и сооружения предназначаются для различных отраслей сельскохозяйственного производства.

Сельскохозяйственное здание

 

 

2. По видам проекта:

-По индивидуальным проектам (общественные здания, вузы, театры…)

Учебно-спортивный комплект "ТРИУМФ" г. Якутска

3.По конструктивным схемам

-Бескаркасные

ТЦ "Айгуль” Кальвица 14/5

 

-Каркасные

Стройка по адресу Воинская 7/4

4. По материалам основных конструкций

-Деревянные

Деревянный дом

5. По размеру основных элементов здания

-Мелкоразмерные

Строящийся кирпичный

6. По способу устройства

-Монолитные здания

Станция метро "Партизанская" в Москве.

 

-Сборно-монолитные здания

Строящийся дом

Виды гражданских зданий:

Классификация гражданских зданий по функциональному назначению

К жилым зданиям относятся:

- дома квартирного типа (многоквартирные), предназначенные для постоянного жительства;

- многоквартирные (индивидуальные) дома, предназначенные для постоянного жительства (коттеджи);

- общежития - для длительного проживания людей, объединённых учебной или трудовой деятельностью;

- гостиницы и пансионаты - для кратковременного проживания;

- дома-интернаты - для длительного проживания детей отдельно от родителей проживания инвалидов и престарелых

К общественным зданиям, предназначенным для относительно длительного пребывания людей и обслуживающим их повседневные нужды, могут быть отнесены:

- детские сады, ясли и школы;

- административные и офисные здания;

- здания учебных заведений;

- здания медицинских учреждений.

Классификация гражданских зданий по этажности

По этажности гражданские здания могут быть разделены на:

- малоэтажные - высотой до двух этажей;

Деревянный дом

- многоэтажные - десять-двадцать пять этажей;

 

Семнадцатиэтажный дом

- высотные - более двадцати пяти этажей.

Здание правительства Москвы

Классификация гражданских зданий по долговечности

I степень - срок службы более 100 лет;

II степень - срок службы в пределах 50-100 лет;

III степень - срок службы менее 20 лет. Такие здания относятся к категории временных.

Классификация гражданских зданий по огнестойкости

В соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы здания делятся на восемь степеней огнестойкости: I, II, III, IIIa, III6, IV, IVa и V в зависимости от значений пределов огнестойкости и пределов рас­пространения огня основных строительных конструкций.

Промышленные здания подразделяются на 4 основные группы:

1. производственные (здания механосборочных, ремонтных, ткацких и прочих цехов);

2. энергетические (здания ТЭЦ, котельных, тепловые пункты, трансформаторные подстанции и пр.);

3. транспортно-складского хозяйства (гаражи, склады, пожарные депо и пр.);

Гараж

4. вспомогательные (здания административно-бытовые, пункты питания, медицинские пункты и пр.).

Сельскохозяйственные здания подразделяются:

- по функциональному назначению:

Животноводческие

Коровник

- Коровники и здания для молодняка

- Свинарники

- Конюшни

- Овчарни

- Кошары

- Другие, предназначенные для содержания различных сельскохозяйственных животных

Птицеводческие

Птичники для содержания взрослой птицы

- Инкубатории для искусственного выведения цыплят

- Птичники для содержания молодняка

- Птичники для содержания взрослой птицы

- Птичники для выращивания цыплят на мясо

- Акклиматизаторы

Ветеринарные

- Ветеринарные амбулатории и лаборатории

- Стационары

- Изоляторы

- Сооружения для обработки кожного покрова животных

- Ветеринарно-санитарные объекты — бойни,

- Здания, предназначенные для оказания лечебной помощи заболевшим животным и птицам, проведения профилактических и санитарно-технических мероприятий, а также диагностических исследований

Силосные и сенажные

- Траншеи

- Башни, используемые для приготовления и хранения кислого силоса и пресного сенажа

- Складские

- Овощехранилища

- Зернохранилища

- Элеваторы

- Кукурузохранилища

- Склады минеральных удобрений

- Культивационные

- Парники

- Теплицы

- Оранжереи

- Шампиньонницы