Тема № 19. « Защита права собственности и иных вещных прав»

1. Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав

2. Виндикационный иск: условия предъявления и удовлетворения

3. Негаторный иск: условия предъявления и удовлетворения

4. Иск о признании права собственности и об исключении имущества из описи

5. Защита прав владельца, не являющегося собственником

ИСТОЧНИКИ

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации [Текст]: [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 года, 5 февраля, 21 июля 2014 года.)] // Российская газета. – 1993. – 25 декабря; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. – № 30. – Ст. 4042.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Текст]: [принята Государственной Думой 21 октября 1994 года (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 23 мая 2016 года)] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301; 2016. – № 22. – Ст. 3094.

Судебная практика

1. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2015. – № 8.

2. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Электронный ресурс]: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года) // СПС «КонсультантПлюс».

3. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 1996. – № 9; 2016. – № 5.

4. Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Текст]: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013 года // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2013. – № 4.

5. Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения [Текст]: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 2008 года // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2009. – № 1.

6. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года [Текст]: Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда российской Федерации от 14 июня 2006 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2006. – № 9.

7. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [Текст]: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 апреля 1997 года // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1997. – № 7.

Основная литература

58. Гражданское право [Текст] : в 4 т. : учебник. Т1 / под ред. Е.А. Суханова. - М: Волтерс Клувер 2008.

59. Гражданское право [Текст] : в 3 т.: учебник Т. 1 / под ред. А.П. Сергеева. - М. : Проспект, 2011.

60. Гражданское право [Электронный ресурс] : в 2 т. : учебник Т. 1 / под ред. Б.М.Гонгало. - М.: Статут, 2016 / СПС «КонсультантПлюс». – URL : http//www.base.consultant.ru ( дата обращения 10.01.2017).

61. Зумбулидзе Р.З. Международное частное право [Текст] : практикум / Р.З. Зумбулидзе, Г.В. Костикова, Е.П. Гладнева ; Российский государственный университет правосудия, Центральный филиал. – Воронеж : ООО «Издательство «РИТМ», 2016. – 158 с.

Дополнительная литература

1. Братусь М.Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности [Текст] / М.Б. Братусь // Журнал российского права. – 2005. – № 6. – С. 14-20.

2. Карнушин В.Е. Беститульное владение и его защита [Текст] / В.Е. Карнушин. – М.: Статут, 2015. – 176 с.

3. Кулинич О.П. Защита прав собственника земельного участка от нарушений, не связанных с лишением владения, посредством негаторного иска [Текст] / О.П. Кулинич // Российский юридический журнал. – 2014. – № 1. – С. 121-127.

4. Подшивалов Т. Исковая давность для негаторного иска de lege ferenda [Текст] / Т. Подшивалов // Хозяйство и право. – 2012. – № 3. – С. 84-87.

5. Сагдеева Л.В. Право на защиту собственности в актах Европейского суда по правам человека [Текст] / Л.В. Сагдеева. – М.: Статут, 2014. – 319 с.

6. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве [Текст] / К.И. Скловский. – М.: Статут, 2008. – 725 с.

7. Стрельников П.А. Виндикационный иск в защите права собственности на недвижимое имущество юридических лиц [Текст] / П.А. Стрельников // Журнал российского права. – 2014. – № 9. – С. 53-61.

8. Усачева К.А. Негаторный иск в исторической и сравнительно-правовой перспективе / К.А. Усачева // Вестник гражданского права. – 2013. – № 5. – С. 87 - 119; № 6. – С. 84-130.

Учебный вопрос 1: Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав.

1. Гражданское законодательство РФ предусматривает различные способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав в случае их нарушения. Они подразделяются на два вида:

1) обязательственно-правовые;

2) вещно-правовые.

Обязательственно-правовые способы защиты применяются в том случае, когда право собственности нарушено в связи:

- с нарушением договорных обязательств, влекущим причинение ущерба собственнику. Например, арендатор, используя имущество собственника на основании договора аренды, испортил его и тем самым причинил последнему ущерб;

- причинением внедоговорного вреда имуществу. Например, гражданин, поднимая к себе в квартиру мебель, неосторожно повредил дверь соседа;

- неосновательным обогащением за счет собственника. Например, бандероль по ошибке передается не адресату, а другому лицу.

В этих случаях право собственности нарушается действиями, от которых страдает сама вещь, принадлежащая собственнику (например, она утрачивается, в связи с повреждением уменьшается ее стоимость, собственником производятся расходы на ее ремонт и т.п.), поэтому защита права собственности выражается в возмещении нарушителем причиненного им ущерба или внедоговорного вреда, возвратом необоснованно полученного.  

Вещно-правовые способы защиты права собственности применяются в том случае, когда между собственником и нарушителем его права отсутствуют какие-либо обязательственные отношения, вещь, принадлежащая собственнику, остается неприкосновенной, а от нарушения страдают сами правомочия собственника по владению, пользованию или распоряжению ею. Вещно-правовыми способами защиты являются:

- виндикационный иск;

- негаторный иск;

- иск о признании права собственности;

- иск об исключении имущества из описи.

Существуют также и иные способы защиты права собственности, связанные, в частности, с признанием недействительными актов государственных органов и органов местного самоуправления, нарушающих право собственности (ст. 13 ГК РФ) и др.

Так, например, существует иск о признании права или обременения отсутствующими. Этот способ защиты права собственности на недвижимое имущество применяется тогда, когда запись в ЕГРП нарушает права собственника недвижимости, но нет оснований для применения рассмотренных выше способов вещно-правовой защиты. Признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное право собственности третьего лица требуется тогда, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости ошибочно зарегистрировано и за истцом, и за другим субъектом (понятно, что это порождает неопределенность в принадлежности объекта) или когда право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество (например, на тропинку, проходящую через земельный участок собственника). Признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное обременение недвижимости требуется тогда, когда обременение фактически прекратилось, но запись из ЕГРП не удалена (например, ипотека прекратилась в связи с возвратом кредита, но банк отказывается подавать заявление о снятии ипотеки) (абз. 4 п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22).

Рассмотрим подробнее вещно-правовые способы, так как именно они отражают интерес собственника в осуществлении им в полной мере своих правомочий.

Учебный вопрос 2: Виндикационный иск: условия предъявления и удовлетворения.

2. Виндикационный иск — это требование собственника или иного титульного владельца о возврате принадлежащей ему вещи из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Данный иск может, например, предъявляться в ситуации, когда вещь была украдена у собственника, потеряна им и т.п., а впоследствии обнаружена у какого-либо лица. С помощью данного иска защищается нарушенное правомочие владениясобственника, утратившего принадлежащую ему вещь, в связи с чем данный иск именуют также иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику.

Истцом по виндикационному иску, кроме самого собственника, также может быть:

- законный владелец вещи (например, арендатор, лицо, имеющее ограниченное вещное право на имущество и т.п.), поскольку его права на вещь защищаются так же, как и права собственника, и даже от самого собственника (ст. 305 ГК РФ);

- лицо, фактически владеющее чужим имуществом на основании ст. 234 ГК РФ.

В дальнейшем для краткости изложения всех этих лиц мы будем условно именовать общим термином «собственник».

Ответчиком по виндикационному иску является лицо, в чьем незаконном владении фактически находится вещь (незаконный владелец).

Условиями для предъявления виндикационного иска являются:

1) отсутствие между собственником и незаконным владельцем каких-либо обязательственных отношений по поводу этой вещи;

2) вещь сохранилась в натуре. Если вещь в натуре не сохранилась и возвращать нечего, то виндикационный иск невозможен. Однако собственник может предъявить иск обязательственного характера о возмещении причиненного ему утратой вещи вреда (или убытков) к лицу, ответственному за это;

3) вещь является индивидуально-определенной, то есть имеющей качественные признаки, по которым собственник может доказать, что она принадлежит по праву собственности именно ему;  

4) вещь реально находится во владении ответчика.

Условия для удовлетворения иска названы в ст. 302 ГК РФ. Для того, чтобы выяснить, подлежит ли заявленный иск удовлетворению, необходимо решить несколько вопросов:

1) каким является незаконный владелец вещи. Возможны два варианта ответа:

а) если он является недобросовестным (знает или должен знать о незаконности своего владения, как, например, вор, укравший вещь, скупщик краденого и др.), то виндикационный иск подлежит удовлетворению, что означает возврат имущества собственнику;

б) если же он является добросовестным, то удовлетворение иска собственника не может уже быть столь однозначным, как в первом случае. Дело в том, что добросовестный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения, считает себя собственником. На самом деле права собственности на вещь у него нет, поскольку она была приобретена у лица, не являвшегося ее собственником и поэтому не могшего передать ему это право, так как «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Однако такого незаконного владельца (приобретшего вещь, например, в комиссионном магазине, на аукционе и т.п.) упрекнуть не в чем, поэтому решение вопроса о том, удовлетворить ли виндикационный иск, отобрать ли у него вещь в пользу собственника или нет, зависит от еще одного обстоятельства:

2) по какой сделке добросовестный владелец приобрел вещь. Здесь также возможны варианты:

а) если вещь была приобретена им безвозмездно, например подарена, то виндикационный иск подлежит удовлетворению, вещь возвращается собственнику, поскольку имущественные интересы добросовестного владельца существенно от этого не пострадают, а справедливость в отношении собственника будет восстановлена;

б) если же вещь приобреталась добросовестным владельцем по возмездной сделке (например, куплена им), то возникает дилемма относительно того, чей интерес защитить — собственника, которому вещь принадлежит по праву, или же незаконного, но добросовестного владельца, потратившего свои средства на ее приобретение и неизбежно потерпящего убытки в случае ее возврата собственнику. Эта дилемма решается с помощью разрешения следующего вопроса:

3) каким образом вещь выбыла из обладания собственника:

а) если она выбыла из обладания собственника помимо его воли (была кем-то украдена, потеряна, унесена стихией и т.п.), то приоритет получает собственник, его виндикационный иск удовлетворяется, вещь возвращается. Добросовестный владелец приобретает в этом случае право требовать возмещения убытков, причиненных ему изъятием вещи, от того, у которого он данную вещь приобретал;

б) если же собственник утратил вещь по своей воле (например, отдал ее в пользование недобросовестному лицу, которое вместо своевременного возврата самовольно отдало ее еще кому-то), значит, он допустил оплошность, легкомыслие в отношении своего имущества, поэтому приоритет в защите получает незаконный, но добросовестно и возмездно приобретший ее владелец. В данном случае виндикационный иск не удовлетворяется, вещь остается у владельца. Собственник же в такой ситуации вправе предъявить к лицу, которому он передавал свою вещь в пользование и обратно ее не получил, иск обязательственного характера о возмещении причиненных ему утратой вещи убытков.

В случае удовлетворения виндикационного иска между собственником и незаконным владельцем возникает вопрос о взаимных расчетах по доходам, полученным незаконным владельцем от имущества собственника, о необходимых расходах, произведенных им же в отношении возвращенного собственнику имущества, а также об улучшениях этого имущества. Эти расчеты осуществляются по правилам ст. 303 ГК РФ.

 

 

 Учебный вопрос 3:Негаторный иск: условия предъявления и удовлетворения.

3. Негаторный иск — это требование, предъявляемое собственником, или иным титульным владельцем, не утратившими владение вещью, к лицу, создающему ему препятствия в осуществлении правомочий пользования или распоряжения ею, об устранении этих препятствий (ст. 304 ГК РФ). Например, собственник автомобиля, стоящего в гараже, не может пользоваться им в связи с тем, что его сосед сложил на подъезде к гаражу бетонные плиты перекрытия, что создает препятствия для выезда из гаража на автомобиле, и не убирает их.

Условия для предъявления негаторного иска:

1) собственник (иной титульный владелец) не лишен возможности владеть этим имуществом, но кто-то создал ему препятствия в осуществлении правомочий пользования или распоряжения им;

2) созданные препятствия носят длящийся характер и существуют на момент предъявления иска;

3) препятствия созданы лицом, не имеющим права создавать их. Если же препятствия созданы на законных основаниях (например, когда по постановлению следственных органов произведен арест имущества подследственного, в связи с чем он лишился возможности распоряжаться им), то негаторный иск предъявляться не может. В данном случае, если подследственный считает, что арест наложен незаконно, возможно обжалование действий следователя прокурору, надзирающему за расследованием данного уголовного дела, или же в суд.

По негаторному иску суд может принимать следующие виды решений:

1) обязывает лицо, создавшее препятствия (ответчика), устранить их за свой счет;

2) если первый вариант решения по какой-либо причине невозможен, то суд управомочивает истца (собственника) самому устранить препятствия за счет ответчика;

3) запрещает ответчику создание препятствий в будущем.