Учебный вопрос 4:   Иск о признании права собственности и об исключении имущества из описи.

4. Теория и судебная практика выработали вещно-правовые способы защиты, которые пока прямо не указаны в ГК. В основном это способы защиты права собственности на недвижимое имущество, специфика которых объясняется тем, что единственно допустимым доказательством права собственности на это имущество является запись в ЕГРП.

Наибольшее распространение на практике получил иск о признании права собственности.

Иск о признании права собственности предъявляется в ситуации, когда право собственности истца на имущество оспаривается (не признается) ответчиком, в связи с чем собственник не может осуществлять свои правомочия в отношении спорной вещи. Например, в случае расторжения брака между супругами и раздела совместно нажитого имущества теща заявляет, что мебельный гарнитур, который желают разделить супруги, на самом деле принадлежит ей. В случае несогласия бывших супругов с этим утверждением она вправе в судебном порядке требовать признания за ней права собственности на данную вещь. Лицо, предъявляя иск о признании за собой права собственности, преследует цель получить формальное подтверждение своих правомочий в отношении спорной вещи и тем самым создать возможность их реального осуществления и защиты в случае нарушений. Особенно это необходимо, когда речь идет о признании права собственности на недвижимость, поскольку оно подлежит государственной регистрации, без которой никакие действия по распоряжению данной вещью просто невозможны. Правовым основанием предъявления рассматриваемого иска выступает ст. 12 ГК РФ, предусматривающая в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание какого-либо права за лицом.

Иск об исключении имущества из описи (об освобождении имущества от ареста).

В целях обеспечения иска или в целях обеспечения обращения взыскания на имущество должника может быть наложен арест на имущество, принадлежащее должнику. Арест имущества всегда означает запрет распоряжаться этим имуществом, а при необходимости дополнительно - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест имущества производится судебным приставом-исполнителем с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). Как правило, арестованное имущество в последующем реализуется судебными приставами-исполнителями в принудительном порядке, т.е. переходит в собственность третьих лиц.

Иногда арест накладывается на имущество, оказавшееся у должника, но должнику на праве собственности не принадлежащее. При этом имущество может находиться как во владении собственника (например, имущество супруги должника при совместном проживании супругов), так и во владении должника (например, имущество, арендуемое должником). В этом случае собственник вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Данный способ вещно-правовой защиты регулируется ст. 119 Закона об исполнительном производстве.

Иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи признается иск собственника о снятии ограничений по распоряжению имуществом, направленный на недопущение реализации арестованного имущества в будущем.

Иногда арестованное имущество передается судебным приставом-исполнителем третьему лицу под охрану или на хранение. В этом случае собственник должен дополнительно к иску об освобождении имущества от ареста предъявить виндикационный иск к фактическому владельцу. Если арестованное имущество уже реализовано судебными приставами-исполнителями, то собственник может предъявлять к фактическому владельцу только виндикационный иск.

 Нормативным основанием этого иска также является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая в качестве способа защиты гражданских прав восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих его.

В случаях, предусмотренных законодательством, имущество, принадлежащее конкретным лицам, может быть арестовано (описано) уполномоченными на то государственными органами с целью обеспечения его сохранности для целей правосудия. В частности, арест имущества может быть произведен на основании:

- постановления следователя по уголовному делу для обеспечения конфискации имущества подследственного, если эта мера наказания будет применена к нему по приговору суда. В этом случае аресту подлежит имущество, принадлежащее на праве собственности подследственному. В настоящее время в связи с тем, что конфискация имущества как мера наказания не применяется, опись имущества подследственного не производится;

- постановления судьи по гражданскому делу для обеспечения реального исполнения судебного решения по иску имущественного характера, например о разделе имущества между сособственниками, об истребовании его из чужого незаконного владения и т.п. В данном случае аресту подлежит спорное имущество.

Однако в опись арестованного имущества может ошибочно включаться имущество, принадлежащее на праве собственности посторонним лицам. Для защиты своего права собственности на него они вправе предъявить иск об исключении имущества из описи, ответчиками по которому являются лица, чье имущество подлежало аресту, и лица, в чьих интересах этот арест произведен. Для исключения имущества из описи истец должен доказать наличие у него права собственности на него с помощью любых доказательств, допускаемых гражданским процессуальным законодательством. Исключение имущества из описи означает восстановление в полном объеме возможностей владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по усмотрению собственника.

Учебный вопрос 5:   Защита прав владельца, не являющегося собственником.

5.Вещно-правовыми способами защиты наделяются не только собственники, но и субъекты других вещных прав (право хозяйственного ведения и пр.), а также лица, которые вообще не являются субъектами вещных прав, но владеют имуществом по основанию, которое предусмотрено законом или договором (ст. 305 ГК), - последнее обусловлено тем, что формально в законодательстве пока отсутствует защита владения.

В целом существует четыре категории истцов по виндикационному иску:

1) собственники;

2) субъекты других вещных прав;

3) лица, владеющие имуществом на основании закона (например, служба судебных приставов, владеющая имуществом, изъятым у собственника в ходе обращения взыскания на это имущество);

4) лица, владеющие имуществом по договору с собственником (например, арендатор или залогодержатель).

Истцы, не являющиеся собственниками (три последние категории), защищаются с помощью виндикационных исков против всех третьих лиц, нарушивших их титульное владение, и даже против собственника. В последнем случае, как ни парадоксально это звучит, ответчиком по виндикационному иску будет "незаконно владеющий собственник" (определение, данное Б.Б. Черепахиным (см.: Черепахин Б.Б. Виндикационные иски в советском праве // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2001. С. 176, примеч.). Также истцы, не являющиеся собственниками, имеют право на негаторный иски иск об освобождении

Для предоставления лицам, не являющимся собственниками, вещно-правовой защиты необходимо, чтобы они уже были титульными владельцами (т.е. получили от собственника имущество во владение). Так, например, если вещь во исполнение договора аренды еще не передана арендатору, он вправе предъявить к собственнику только обязательственно-договорные иски (включая и обязательственный иск об отобрании индивидуально-определенной вещи у должника по ст. 398 ГК).