Земли населенных пунктов (понятие, границы населенных пунктов, состав земель населенных пунктов)

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий и не могут пересекать границы МО или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юр. лицам.

Установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего МО;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков.

В состав земель поселений могут входить земельные участ­ки, отнесенные в соответствии с градостроительными регла­ментами к следующим территориальным зонам: а) жилым -  для за­стройки жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и иного назначения. Б)общественно-деловым-для застройки административными зданиями, объектами образова­тельного, культурно-бытового, социального назначения и иными объектами. в) про­изводственным- для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными производственными объектами г) ин­женерных и транспортных инфраструктур- для застройки объектами желез­нодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушно­го и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры д) рекреационным- земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, го­родскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, ис­пользуются для отдыха граждан и туризма; е) с/х использования- земель­ные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, зданиями, строениями, сооружениями с/х назначения ж) спе­циального назначения; з) военных объектов; и) иным террито­риальным зонам.

Пригородные зоны - земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений. В пригородных зонах выделяются территории с/х производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города, а также зеленые зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещается хоз. и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду.

Земли промышленности и иного специального назначения (понятие земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и иного специального назначения)

Такими землями признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, ФЗ и законами субъектов РФ.

 Эти земли в зависимости от характера специальных задач подразделяются на:

1) земли промышленности - используются для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, установки санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

2) земли энергетики - для:а) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; б) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

3) земли транспорта - для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики - для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:

А)эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

Б) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

В) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

г) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

д) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.;

5) земли для обеспечения космической деятельности - для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.

6) земли обороны и безопасности – для а) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

б) разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

в) создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие)

г) для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Гос. границу РФ.

Д) Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях.

7) земли иного специального назначения.