Оценка машин и оборудования
Оценивая предприятие, нужно рассчитать рыночную стоимость технического оснащения предприятия, т.е. стоимость его машин, приборов, оборудования, устройств, вычислительной техники, транспортных средств и т.д. В отличие от недвижимости машины и оборудование не связаны жестко с землей и, как правило, могут быть перемещены в другое место без причинения им невосполнимого физического ущерба. В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут выступать: отдельный экземпляр оборудования, множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования, производственно-технологические системы. Этапы оценки стоимости машин и оборудования (в том числе офисного): 1) посещение рабочих помещений и осмотр машин и оборудования; 2) изучение инвентарных списков, предоставленных руководством предприятия; 3) применение методов оценки машин и оборудования. В отчете об оценке должно быть указано, проводил ли оценщик инвентаризацию лично. При оценке предприятий со значительным количеством различного имущества в отчете может быть зафиксировано следующее: «Настоящая оценка основывалась на инвентарных списках основных фондов, предоставленных администрацией предприятия. Дополнительная инвентаризация не проводилась». Методы оценки машин и оборудования тоже опираются на три подхода: затратный, сравнительный и доходный. I Затратный подход в оценке машин и оборудованияоснован на определении стоимости восстановления или стоимости замещения, связанных с созданием, приобретением и установкой оцениваемого объекта. Стоимость восстановления оцениваемых машин и оборудования — это стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки или стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного данному по конструктивным, функциональным и другим характеристикам. Стоимость замещения оцениваемых машин или оборудования — это минимальная стоимость приобретения аналогичного нового объекта, максимально близкого к оцениваемому по всем функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам, в текущих ценах. Из указанных определений стоимостей восстановления и замещения машин и оборудования видно, что стоимость приобретения нового объекта (идентичного или аналогичного объекту оценки) является элементом затратного подхода. Следовательно, информационной базой для сравнительного подхода являются сведения о продажах аналогов, которые, как и оцениваемые машины и оборудование предприятия, ранее использовались и накопили физический и, возможно, другие типы износа. При установлении сходства машин и оборудования можно выделить три уровня: 1) функциональное сходство (по области применения, назначению); 2) конструктивное сходство (по конструктивной схеме, составу и компоновке элементов); 3) параметрическое сходство (по значению параметров). Если оцениваются машины и оборудование, спрос на которые отсутствует, то их стоимость принимается на уровне себестоимости. Для определения остаточной стоимости машин и оборудование из восстановительной стоимости или стоимости замещения вычитается суммарный износ: физический, функциональный и внешний. Физический износ машин и оборудования измеряется двумя методами. 1. Метод срока жизни. Этот метод базируется на соотношении где И — износ, руб.; ЭВ — эффективный возраст, лет; СВ — стоимость восстановления или замещения машин и оборудования, руб.; СЭЖ — типичный срок экономической жизни, лет. Аналогично оценивается износ с учетом срока службы (метод нормативного срока службы): где Тф — фактический срок эксплуатации машины или оборудования, лет; Тнорм — нормативный срок службы, лет. 2. Метод укрупненной оценки технического состояния основан на применении оценочной шкалы (табл. 1). Таблица 1
Популярное: Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной... Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (1062)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |