Составление единичной расценки, система ценников на материалы, строительные машины и заработную плату рабочих

Определение стоимости строительных материалов

Сметная стоимость материалов на объекте строительства зависит от расстояний и способов их перевозки. Чем больше расстояние перевозки, тем выше стоимость материалов, а соответственно и затраты на строительство. Сметная стоимость одинаковых объектов, построенных на различных расстояниях от предприятий - изготовителей строительных материалов и конструкций, будет так же различна.

Общая сметная стоимость материалов и может быть выражена следующей зависимостью:

С_М = С_ОЦ + С_ТР + С_Т + С_СН + С_ЗСР

где: С_ОЦ - отпускная цена принимается по Территориальному сборнику сметных цен на материалы, конструкции и изделия (по месту отгрузки) или по данным табл. 12 данного методического указания, в руб.;

С_ТР - транспортные расходы, принимаются согласно калькуляции транспортных расходов, в руб.;

С_Т - сметная цена на тару, упаковку и реквизит принимается по разделу 2 Территориального сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства или табл. 9 настоящих методических указаний, в руб.;

С_СН - затраты на услуги снабженческих организаций-посредников учитываются, в случае обоснования целесообразности таких затрат, определяются в процентах от оптовой цены предприятия-изготовителя материалов. Для материалов, приведенных в задании, данные затраты не учитываются;

С_З.С.Р. - заготовительно-складские расходы, в руб.;

На различных стадиях инвестиционно-строительного цикла выделяются виды и формы стоимости:

1)сметная

2)рыночная - может быть больше или меньше сметной, определяется экспертным методом или в процессе конкурсов, подрядных торговых тендеров.

3)договорная - формируется в результате договорного процесса между заказчиком и подрядчиком на основе данных в сметной стоимости и рыночной цены строительной продукции

Стоимость строительства устанавливается в договорной цене, является окончательной, на основе которой осуществляется финансирование строительства, расчеты за выполненные работы и формирование балансовой стоимости построенного объекта.

Составление единичной расценки, система ценников на материалы, строительные машины и заработную плату рабочих.

Основой для определения единичных расценок на конструктивные элементы или виды работ являются сметные нормы затрат материалов, труда и машино-часов. Для определения сметной стоимости единицы измерения конструктивного элемента или вида работ натуральные затраты труда, материалов и машино-часов согласно ГЭСН-2001 умножаются соответственно на стоимость материалов часовые тарифные ставки и стоимость машино-часа.

Исходными данными для разработки единичных расценок на строительно-монтажные и специальные работы является:

- государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);

- территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.;

- территориальные сборники сметных цен на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.;

Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:

- затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

- средний разряд работы;

- затраты труда машинистов, маш.-ч;

- состав с указанием кодов и время эксплуатации строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, маш.-ч;

- перечень материалов, изделий и конструкций, используемых для производства работ, с указанием кодов и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.

Единичные расценки на строительные работы

Единичные расценка представляет собой калькуляцию прямых затрат на выполнение единицы работ или конструктивного элемента: на 1 м³ кладки стен, на 100 м² устройства пола, на 1 т металлических конструкций и т.п.

Статьи прямых затрат в единично расценке определяются умножением норм затрат ресурсов (труда, чел.-ч., строительных машин, маш.-ч., материалов, натуральные единицы из ГЭСН-2001) на соответствующие сметные цены, руб., (тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, местные цены на материалы). .

Единичные расценки предназначены для составления локальных смет базисно-индексным методом и разработки укрупненных сметных нормативов.

Государственные единичные расценки составлены на основе ГЭСН-2001 и имеют те же наименования, отраслевые коды и измерения. В них приняты цены на 01.01.2000 г.

Нормы и расценки делятся по уровню применения на:

-государственные (федеральные) ФЕР,ГЭСН

-территориальные (региональные, местные) ТЕР

-ведомственные ( ЕР, Газпром)

-фирменные (внутри предприятия, производственные)

*при расчете себестоимости

1) К федеральным сметным нормам относятся сметные нормы входят в состав действующих норм и правил РФ (СНиП РФ)

2) К региональным сметным нормам относятся сметные нормы вводимые в действие органами государственного управления административных регионов России.

Эти нормативы не дублируют федеральные и не противоречат им.

3) К ведомственным относятся нормы, вводимые в действие министерствами и ведомственными РФ

4) К фирменной нормативной базе относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывают реальные условия деятельности подрядной строительной организаций.

Важным элементом сметных норм базы являются сборники ГЭСН они предназначены для определения состава и потребности в ресурсах. Эти данные в дальнейшем используют для составления единых расценок.