Накладные расходы, направление их расходования, механизм их расчета, норматив накладных расходов
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий строительства, его обслуживанием, организацией и управление. Накладные расходы в локальной смете определяются на основе: - общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства; - нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ; -индивидуальной нормы для конкретной организации При составлении локальных смет начисление накладных расходов производится по разделам или в конце сметы - по итогам прямых затрат Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости работ и стадийности проектной документации. При использовании базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, действующей на 01.01.200г.; могут быть применены следующие формулы: Н = (ЗС + ЗМ)*ИОТ*НС/100 (1.1) на стадии рабочей документации: Н = (ЗС + ЗМ)*ИОТ*НП/100 (1.2) Н = ИОТ /100 ЗСi + ЗМii)*НPi (1.3) где ЗС и ЗМ - суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.2000 г., руб.; ИОТ - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами, введенных с 01.01.2000 г., руб.; ЗСi и ЗМi - суммарные по i-тому виду работ сметные величины основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен на 01.01.2000 г., руб.; n - общее количество видов работ по данному объекту; НС - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %; НП - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации, %; НPi - норматив накладных расходов по i-тому виду строительных и монтажных работ, %. при использовании ресурсного метода, когда в процессе составления локальных смет средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходом может быть определена по формуле: на стадии проекта: Н = З*Н2/100, (2.1) на стадии рабочей документации: Н = З*НП/100, (2.2) Н = *Нpt/100, (2.3) где Н - величина накладных расходов, руб.; З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локальной сметы, руб.; НС - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %: НП - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации, %; Нpi - норматив накладных расходов по i-тому виду строительных и монтажных работ, %; Из накладных расходов выделяются (при необходимости): - нормативная трудоемкость работ (чел.-час), выполняемых за счет накладных расходов, с коэффициентов 0,0044 от величины накладных расходов, принимаемой по локальной смете; - сметная заработная плата рабочих, выполняющих работы за счет накладных расходов, с коэффициентом 0,051 от величины накладных расходов, принимаемой по локальной смете. Накладные расходы делятся на 4 части: 1) административно-хозяйственные расходы -зарплата ИТФ (инженерно-технических работников), МОП (младший обслуживающий персонал -командировочные -оплата консультаций и аудиторских услуг 2) расходы на обслуживание работников строителей - подготовка или переподготовка кадров -отчисление на медицинскую и социальную страховку -охрана труда и техническая безопасность 3) расходы на организацию работ строительной площадки -пожарная охрана -содержание лабораторий -отчисление на проектирование производства работ, включая тех карты -благоустройство и содержание строй площадки 4) прочие накладные расходы -страхование имущества организаций -платежи по кредитам банка -расходы по рекламе -представительские расходы НР могут определяться в зависимости от договоренности с заказчиком, по видам строительства и по видам строительных работ. В последнем случае существуют компьютерные программы, которые группируют работу в локальной смете для одного вида работ (земляные, монтажные...) Составляют значительную сумму от стоимости строительных объектов. В зависимости от вида работ составляют от 8 до 28 % Монтаж металлических конструкций - 8% Отделка животных помещений - 28% На практике часто возникают споры из-за того какую норму накладных расходов можно принимать ( строителям нужны большие, а заказчикам маленькие) и всячески стараются доказать что работы осуществляются не для жилищно-гражданского строительства, а для ЖКХ (кап.ремонт...)
Популярное: Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (635)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |