Объектная смета (расчет) , показатели стоимости единиц измерения – рубли / м. кв и тд

Объектные сметы составляются на объект в целом, в них суммируются данные из локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам с последующим добавлением лимитированных затрат (А₃,А₄ и тд)

По объектной смете осуществляются расчеты за выполнение строительной работы между заказчиком и подрядчиком. Объектная смета может включать следующие лимитированные затраты: удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий, которые приходятся на данный объект из предусмотренных в главе "Прочие и затраты" в сводной смете.

лампочка - зеленый, желтый, красный, если красный то перерасчет

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __________

(ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

на строительство (капитальный ремонт) ________

(наименование объекта)

Сметная стоимость ___________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости _____

Составлен(а) в ценах по состоянию на ____ 20__ г.

тыс. руб.

Главный инженер проекта _______________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ___________________________ отдела __

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Составил _____

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _____

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Сводная смета (расчет)

Составление сводной сметы (расчета) стоимости строительства.

Сводный сметный расчет (ССР) - документ, который определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных строительством

ССР составляется до того момента, когда разработаны рабочие чертежи, а значит не существующих локальных и объектных смет , а существуют только локальные сметные расчеты и объектные сметные расчеты определяемые на основании лимитированных затрат.

Сводная смета (точная) имеет ту же номенклатуру затрат что и сметный расчет, но составляется на базе объектных смет (а не объектных сметных расчетов), которые составлены по расчетным чертежам.

Стоимость сопутствующих объектов и затрат (электрика, подготов. работы...) в сводной смете определяется прямым счетом путем составления локальных смет и объектных смет на основании локальных.

Последовательность составления ПСД(проектно-сметная документация) при одностадийном проектировании.

Стадии проектно-сметной документации

1) обоснование инвестиций 2)ТЭО 3)проект 4) рабочая документация

Одностадийное проектирование (простое) (техно-рабочий проект) и 2хстадийное (I проект, II рабочие чертежи)

Техно-рабочий проект = проект + рабочие чертежи

Инвесторская смета составляется по предельно упрощенным (укрупненным) показателям ( 1 м³ объекта, 1 м² жилой площади) ибо на этой стадии нет конструкций, а есть только объем коробки. При отсутствии таких данных сейчас используют данные иностранные.

Если есть объекты аналоги внутри страны , то ценовые показатели используют по ним (не надежно)

На стадии ТЭО(технико-экономическое обоснование) отсутствуют или существуют в усеченном виде конструктивные решения, поэтому сводные и объектные сметы рассчитывают без подробной детализации.с использованием укрупненных показателей. такие показатели называют сметными.

Исходными данными применяемых укрупненных показателей (УПСС, УСН) служат параметры зданий и объемы работ по конструктивным элементам (100м³ стен)

На стадии проект + рабочие чертежи разрабатываются локальные сметы по рабочим чертежам. На основе локальных смет разрабатывают сводные сметы.

Объектные сметы составляются на объект в целом.