Тема 3.3. Инженерные изыскания и проектирование в строительстве

Проектирование — первый и весьма ответственный этап в осуществлении строительства. Ему принадлежит главная роль в повышении эффективности капитальных вложений. С развитием науки и техники происходит усложнение проектных решений и соответственно повышается значение проектного дела. От качества проектов зависят технико-экономические показатели строительства и эксплуатационные показатели будущего предприятия, здания или сооружения. Уровень архитектурного проектирования определяет эстетические достоинства зданий.

Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.

Рис. Принципиальная схема организации проектирования

По признаку использования различают проекты индивидуальные, повторно применяемые и типовые. Объекты массового строительства, как правило, сооружаются по типовым проектам. В качестве повторно применяемых проектов используют наиболее удачные индивидуальные. Многократная привязка таких проектов имеет место при отсутствии или недостаточном наборе типовых решений.

Стадийность проектирования. Проектирование объектов строительства может осуществляться в одну или две стадии. При одностадийном проектировании разрабатывается рабочий проект — РП (проект, совмещенный с РД). Проектирование в одну стадию разрешается при использовании типового или повторно применяемого индивидуального проекта, а также при технически несложных объектах. При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается проект со сводным расчетом стоимости, а на второй стадии на основе проекта, после его утверждения,— рабочая документация (РД). В две стадии ведется также проектирование крупных и сложных объектов. При разработке первой стадии - проекта — ставится задача определить основные решения в области технологии производства, строительной и других частей проекта и дать расчет сметной стоимости. Степень детализации чертежей проекта должна быть достаточной для определения окончательной сметной стоимости строительства без последующего уточнения на стадии РД.

Обеспечение строительства проектно-сметной документацией и финансирование - это разработка проекта рабочей документации со сметной документацией, экспертизы утверждения проекта, разработка ПОС, рабочих чертежей на 1год строительства, составление спецификации на оборудование, приборы, фондируемые материалы (до 1 апреля предшествующего года планированию), установление генподрядной строительной организации, оформление, финансирование, заключение договоров, отвод территории строительства и получение разрешения на производство работ.

Организационно-технологическая документация при подготовке строительного производства.

Проекты организации строительства (ПОС).

ПОСразрабатываются проектными организациями, согласовываются с генеральной строительной организацией и выполняются за счет средств, предусмотренных в смете заказчика. Разработка ПОС позволяет установить общую продолжительность и стоимость выполнения строительных работ.

Исходные данные для составления ПОС:

1. Задание на проектирование предприятия или микрорайона.

2. Материалы экономических и технических изысканий.

3. Генплан стройплощадки и ситуационный план района строительства.

4. Технологическая и строительная части проекта (рабочего).

5. Сметная документация.

Документы ПОС.

1) Календарный план строительства в виде линейного укрупненного сетевого графика или циклограммы. (Для сложных объектов составляется отдельно календарный план работ, выполненных в подготовительный период).

2) Строительный генеральный план.

3) Организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений.

4) Графики потребности в рабочих кадрах и основных строительных машинах.

5) Ведомость объемов основных СМР и потребности в конструкциях, материалах и изделиях и технологическом оборудовании по каждому зданию и сооружению и в целом по объекту.