Материальная ответственность руководителя

Руководитель организации несет полную материальную ответственность за реальный ущерб, причиненный им имуществу организации (ст. 256 ТК).

Реальный ущерб - это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (ст. 14 ГК).

Руководитель организации будет нести полную материальную ответственность независимо от того, заключен ли с ним договор о полной материальной ответственности.

Вопросы для самопроверки:

1.Раскройте понятие правоотношений в сфере трудового права

2.Назовите виды правоотношений в сфере трудового права

3.Охарактеризуйте понятие трудового договора (контракта)

4.Охарактеризуйте понятие о существенных условиях трудового договора (контракта)

5.Изложите порядок заключения и основания для прекращения трудового договора (контракта)

6.Изложите понятие заработной платы

7.Изложите понятие трудовой дисциплины

8.Охарактеризуйте понятие материальной ответственности сторон трудового договора.

Литература:

1.Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). – Минск: Амалфея, 2005.

2.Трудовой кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 8 июня 1999 г.: одобр. Совет Респ. 30 июня 1999 г. // Электрон. копия эталонного банка данных правовой информации с информационно-поисковой системой «ЭТАЛОН»: версия 6.6 [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информации Респ. Беларусь. – Минск, 2014.

3.О практике применения судами законодательствао трудовой дисциплине и дисциплинарной ответственности работников : постановление Пленума Верхов. Суда Республики Беларусь, 28 июня 2012 г., № 4 // Электрон. копия эталонного банка данных правовой информации с информационно-поисковой системой «ЭТАЛОН»: версия 6.6 [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информации Респ. Беларусь. – Минск, 2014.

4.Трудовое право: учебник / Под общ. ред. В.И. Семенкова. – 4-е изд., перераб. и доп. – Минск: Амалфея, 2015..

5.Курс трудового права. Общая часть: учебное пособие / А.А.Войтик [и др.]; под общ. ред. О.С.Курылевой и К.Л.Томашевского. – Минск: Тесей, 2010. – 602 с.

6.Курс трудового права. Особенная часть. Кн. 1: Индивидуальное трудовое право: в 3 т. Т 1 / Войтик А.А. [и др.]; под общ. ред. О.С.Курылевой и К.Л. Томашевского. – Минск: Амалфея, 2014..

 

Тема 9.Хозяйственный договор.

Программное обеспечение.

Понятие хозяйственного договора, принципы,признаки, хозяйственного договора, существенные условия хозяйственного договора, содержание, порядок заключения хозяйственного договора: оферта и акцепт, расторжение хозяйственного договора.

Методические указания.

Хозяйственный договор —это соглашение заключаемое между двумя или более сторонами (например: между фирмами, компаниями, предприятиями, организациями) в целях обеспечения и обслуживания их хозяйственной деятельности и выполнения взаимных обязательств в процессе осуществления экономической, хозяйственной деятельности.

Хозяйственный договор конкретизирует взаимоотношения сторон, определяет и юридически закрепляет их права и обязанности. Заключение хозяйственного договора — важный элемент процесса планирования. Работа по заключению хозяйственного договора регламентируется действующими нормативными актами . Главным оценочным показателем является выполнение договоров на поставку продукции. Действует система имущественной ответственности за выполнение договоров. Сторона, права которой нарушены, обязана предъявлять претензии к нарушителю хозяйственного договора.
Признаки:

1)сфера заключения – предпринимательская деятельность

2)субъектный состав – участие субъектов хозяйствования

3)ограничение принципа свободы договора

В гражданском праве действует принцип свободы договора, т.е. каждый сам определяет, с кем, когда и на каких условиях заключать договор.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 390 ГК РБ).

Соглашение сторон - основной конститутивный признак договора. В соглашении проявляется волевой элемент договора, волеизъявление его участников.

В силу этого каждый договор должен отвечать требованиям:

- принципа свободы договора (ст. 2 и 391 ГК РБ);

- наличия согласованной воли сторон для заключения договора (п. 3 ст. 155 ГК РБ);

- соблюдения соответствующей формы (ст. 161, 162, 164, 165 ГК РБ);

- соответствия договора законодательству (ст. 392 ГК РБ);

- согласования сторонами договора всех его существенных условий (ст. 402 ГК РБ).

Договоры могут быть дву- и многосторонними.

Возмездный договор – это договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

Безвозмездным договор - это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Форма договора

Форма договора – способ выражения воли сторон договора.

Бывают:

1)письменная

2)устная

В устной форме заключаются договоры, для которых не предусмотрена обязательная письменная форма.

Договор может составляться в форме 1 документа, подписанного сторонами, либо путем обмена документами.

В соответствии с законом «О нотариате и нотариальной деятельности» договоры купли-продажи недвижимости, рента, ипотека, залог подлежат нотариальному удостоверению. Предполагается совершение нотариальной надписи на договоре.

В соответствии с законом, «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», договоры, которые связаны с возникновением, изменением и прекращением прав в отношении недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (купля-продажа недвижимости, аренда, ипотека, залог, субаренда).

Договор априори предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное

Договор имеет свое содержание, через которое проявляется его сущность, цели, предмет, заключения, решаемые конкретные задачи.

Содержание договора:

1) это его внутренняя юридическая конструкция, наполнением которой выступают взаимные права и обязанности.

2) это совокупность условий, на которых он заключен. Условия договора могут иметь существенный, обычный или случайный характер.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.

Если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

Кроме того, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 статьи 402 ГК) .

Отсутствие в договоре существенных условий делает его незаключенным. При этом не имеет юридического значения, отсутствуют все существенные условия в данном конкретном договоре либо отсутствует только одно из них или их определенная совокупность.

Незаключенный договор не порождает никаких последствий для сторон.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь выделяется 3 вида существенных условий договора:

1) условия о предмете договора;

Предмет договора - это то, по поводу чего возникают права и обязанности сторон договора, то, на что эти обязанности направлены.

Предметом договора может выступать передача имущества, результат

работы, вид оказываемой услуги.

2) условия, названные в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида;

3) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Условия, на которых настаивает одна из сторон, могут касаться различных обстоятельств исполнения договора.

Кроме существенных условий в договоре могут присутствовать обычные и случайные условия.

Обычные условия - это условия, которые могут не отражаться в договорах, но они содержатся в диспозитивных нормах законодательства и сами собой подразумеваются.

Случайными признаются условия, включаемые в договор по предложению (усмотрению) сторон и изменяющие либо дополняющие обычные условия договора. Такие условия не характерны для конкретного вида договора, однако, если стороны заключили соглашение о включении их в договор, они становятся юридически значимыми.

Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако, в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

Следовательно, при заключении договора сторонам следует руководствоваться указаниями закона на существенные условия такого договора, а также принципом свободы договора для расширения указанных условий по собственному усмотрению.

Если стороны устраивают условия участия в соответствующих правоотношениях, предусмотренные правовыми нормами (обычные условия договора), то для заключения договора необходимо и достаточно согласовать его существенные условия.

Если стороны желают, а правовые нормы позволяют самостоятельно моделировать будущие правоотношения путем допустимого изменения условий участия в них, предусмотренных в законодательстве, то кроме существенных условий договора стороны должны согласовать и его случайные условия.

Хозяйственный договор наиболее распространенное основание возникновения хозяйственных обязательств.

Хозяйственным договором признается соглашение, в силу которого одна сторона обязуется в обусловленный срок передать товары, выполнить работы или оказать услуги в сфере хозяйственной деятельности, а другая сторона обязуется принять и оплатить их. Хозяйственный договор является двусторонним, возмездным, срочным.

Хотя бы одной из сторон хозяйственных договоров являются субъекты предпринимательства (юридические лица и индивидуальные предприниматели).

Хозяйственные договоры классифицируются на группы, типы и виды.

В зависимости от результата, на который направлены договоры, можно выделить следующие группы:

- договоры, направленные на передачу имущества;

- договоры на выполнение работ;

- договоры на оказание услуг;

- организационные договоры;

- договоры о совместной деятельности.

Хозяйственные договоры можно классифицировать по различным признакам.

1.В зависимости от характера юридических последствий выделяют окончательные (основные) и предварительные договоры.

Окончательными (основными) именуются договоры, непосредственно порождающие права и обязанности сторон по производству и перемещению тех или иных благ.

Предварительные договоры создают лишь обязанность заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 399 ГК РБ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке (п. 4 ст. 415 ГК РБ)

Поскольку предварительный договор не порождает имущественных и каких-либо иных обязательств, за исключением обязательства заключить в будущем основной договор, предварительный договор не может обеспечиваться задатком.

2.По основаниям заключения различают свободные и обязательные договоры.

Свободные договоры заключаются по усмотрению самих сторон. Заключение обязательных договоров является обязанностью для одной или обеих сторон договора.

Законодательство исходит из принципа свободы договора. В соответствии со статьей 391 ГК РБ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, но без противоречий законодательству.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (выигрыш торгов, имел место предварительный договор). Статья 246 УК РБ устанавливает ответственность за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения.

К обязательным договорам следует отнести публичные договоры.

Согласно ст. 396 ГК публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, обязательное страхование и т.п.).

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) не допускается.

3.Хозяйственные отношения могут определяться на основании договоров присоединения, когда присоединяющаяся сторона не вправе настаивать на внесении в договор изменений и дополнений. При однотипных работах его проект разрабатывает оферент.

4.Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 2 ст. 391 ГК РБ).

Смешанный договор - это договор, в котором содержатся элементы различных видов договоров (поставки, купли-продажи, комиссии, подряда).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Заключение договора

Заключение договора - одна из важнейших стадий всего договорного процесса.

Общий порядок заключения договоров предусмотрен в главе 28 ГК РБ.

Договор заключается путем направления стороной, желающей заключить договор, оферты другой стороне и акцепта другой стороной направленной ей оферты.

Офертой признается предложение заключить договор, которое соответствует следующим требованиям:

1) оно адресовано одному или нескольким конкретным лицам. При этом в случае публичной оферты оно адресовано любому, кто отзовется на предложенные условия.

2) оно достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение;

3) оно содержит все существенные условия договора.

Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения ее адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполученной.

Акцептомпризнается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательства или соглашения сторон.

Акцептом также считается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, уплата соответствующей суммы и т.д.), если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее или одновременно с самим акцептом, акцепт считается неполученным

Договоры юридических лиц между собой и с гражданами совершаются в простой письменной форме (п. 1 ч. 1 ст. 162 ГК РБ), за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством требуется нотариальная форма (п. 2 ст. 164 ГК РБ).

Как правило, согласование существенных условий договора осуществляется путем включения их наряду с другими условиями непосредственно в текст договора.

В то же время следует отметить, что в случае несоблюдения надлежащей простой письменной формы договора, стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но вправе при этом приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями.

Таким образом, если это прямо не запрещено законодательством, правомерно согласовывать существенные условия договоров путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 404 ГК РБ).

Договор, заключаемый в письменной форме путем составления одного документа, должен быть подписан сторонами (п. 2 ст. 404 ГК РБ) и скреплен печатями.

Письменная форма считается соблюденной, если на письменное предложение заключить договор (оферту) лицо, его получившее, совершит в установленный срок действия по выполнению указанных в ней условий (акцепт), если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте (п. 3 ст. 408 ГК РБ). Такими действиями могут быть: отгрузка товаров, оказание услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.

Нотариальному удостоверению подлежат договоры об ипотеке, о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 320 ГК РБ); об уступке требования или о переводе долга, основанных на сделке, совершенной в нотариальной форме (ст. 360 и 362 ГК РБ).

Согласно части второй п. 1 ст. 404 ГК РБ если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы.

Соблюдением формы договора является также его регистрация в случаях и порядке, установленных ст. 165, 320, 360, 529, 531, 545, 580, 622, 629 ГК РБ. При этом следует учитывать, что договоры купли-продажи недвижимости (ст. 521 ГК РБ) вступают в силу и считаются заключенными не с момента регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю, а с момента подписания договора сторонами.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно части третьей п. 1 ст. 161 ГК РБ законодательством, соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

Заключение договора на торгах

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (ст. 417 ГК РБ).

В случаях, указанных в ГК РБ или иных актах законодательства, договоры могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги (тендер) проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организаторами торгов, предложило лучшие условия.

Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законодательством, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать в любом случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В случае, если предметом торгов является только право заключения договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Если иное не предусмотрено законодательством или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашаемым им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении, в счет исполнения обязательств по договору, который может быть заключен на торгах.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания договора утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если по условиям торгов разыгрывается только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законодательством, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Допускается заключение хозяйственного договора путем принятия к выполнению заказов, если законом не установлены специальные требования к форме и порядку заключения данного вида договора.

Полномочия сторон и последствия их превышения

Договор начинается с преамбулы, в которой должны быть указаны вступающие в него субъекты и лица, действующие от их имени.

При этом лица, вступающие в договор, должны обладать надлежащими, подтвержденными документально полномочиями.

Если окажется, что полномочия кого-либо из них ограничены и лицо, подписывая договор, вышло за пределы этих ограничений, договор может быть признан судом недействительным.

Недействительный договор не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействительным является с момента его заключения.

При недействительности договора каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по нему, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить стоимость в деньгах.

Иск об установлении факта ничтожности договора и о применении последствий его недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось его исполнение.

Может быть признан судом недействительным договор:

- Договор юридического лица, выходящий за пределы его правоспособности т.е. договор, заключенный лицом в противоречии с целями его деятельности либо лицом, не имеющим специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью;

- Договор, заключенный лицом полномочия которого на его заключение ограничены договором, либо учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законодательстве либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой заключался договор, и при его заключении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений;

- Договор, заключенный несовершеннолетним (кроме полностью дееспособного) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя;

- Договор, заключенный с гражданином, не способным в момент его заключения понимать значение своих действий и руководить ими своих действий или руководить может быть признан судом недействительным по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате заключения данного договора;

- Договор, заключенный под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признан судом недействительным по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения;

- Договор, заключенный под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) может быть признан судом недействительным по иску любой из сторон.

Изменение и расторжение хозяйственных договоров

Под изменением или расторжением договора понимается акт, направленный в первом случае на пересмотр условий, а во втором - на досрочное прекращение его действия.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РБ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Исходя из требований ст. 420 ГК РБ по решению суда договор может быть изменен или расторгнут только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РБ и иными актами законодательства или договором.

Нарушение договора одной из сторон может быть признано существенным, если другая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 ст. 422 ГК РБ установлено, что требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в тридцатидневный срок. При этом тридцатидневный срок исчисляется после истечения нормально необходимого времени для получения другой стороной предложения изменить или расторгнуть договор.

Изменение договора допускается по решению суда в исключительных случаях, в связи с существенным изменением обстоятельств.

Если существенное нарушение договора, послужившее основанием для его изменения или расторжения, причинило другой стороне убытки, они подлежат взысканию.

Согласно п. 3 ст. 420 ГК РБ одностороннее изменение договора, односторонний отказ от исполнения договора полностью или в части допускаются только в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

Если в договоре предусмотрена возможность односторонних действий, то она касается всех сторон, иначе соответствующее договорное условие - ничтожно.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором, заинтересованная сторона направляет другой стороне в письменном виде (заказным письмом с уведомлением).

В тех случаях, если в соответствии с законодательством одностороннее изменение договора, односторонний отказ от договора возможны лишь при наличии определенных условий, одностороннее изменение договора, односторонний отказ от договора могут быть осуществлены заинтересованным лицом с соблюдением указанных условий.

Для одностороннего изменения договора, одностороннего отказа от исполнения договора достаточно уведомления об этом другой стороны.

Согласия другой стороны на изменение, расторжение договора, а также обращения с соответствующим требованием в суд в таких случаях не требуется.

При расторжении договора в нормативном правовом порядке предусмотренном для отдельных видов договоров отказ от договора должен быть оформлен в письменной форме.

Договор считается измененным или расторгнутым с момента получения другой стороной соответствующего уведомления либо по истечении срока предупреждения, установленного законодательством, если иной срок не установлен уведомлением, соглашением сторон либо законодательством.

Заключение договора на торгах:

Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на торгах.

Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу.. В то же время не существует препятствий для продажи в порядке проведения торгов какого-либо имущества, включая недвижимость, ценные бумаги, имущественные права (скажем, права аренды помещения) и т.п.

При продаже вещей или имущественных прав на открытых торгах договор должен быть заключен с лицом, выигравшим торги. Заключение такого договора - обязанность продавца, поэтому в случае необоснованного уклонения от заключения договора победитель торгов вправе потребовать понуждения продавца к его заключению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора.

В определенных случаях, предусмотренных законом, договоры о продаже имущества, в том числе имущественных прав, могут заключаться только путем проведения торгов. В частности, среди способов приватизации государственного и муниципального имущества имеются такие, которые могут быть реализованы исключительно путем проведения открытых торгов.

Собственник вещи или обладатель имущественного права, решивший заключить договор об их отчуждении на торгах, может сам организовать торги либо обратиться к услугам специализированной организации, которая выступит в качестве организатора торгов. При этом специализированная организация должна действовать на основе договора с собственником (обладателем права) и в зависимости от условий такого договора выступает от имени собственника или от своего имени. На организатора торгов возлагаются определенные обязанности как по подготовке торгов, так и по их проведению. Прежде всего он обязан обеспечить доведение до предполагаемых участников извещения об их проведении не менее чем за 30 дней до этого. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица,

Впоследствии организатор торгов, давший извещение, может отказаться от их проведения в срок не позднее чем за три дня до наступления объявленной даты проведения торгов в форме аукциона и не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса. Если при этом предполагалось провести закрытые торги, их организатору придется возместить участникам понесенные ими убытки (реальный ущерб). Что же касается открытых торгов, то обязанность возместить их участникам понесенные убытки возникает у организатора торгов только в случае нарушения установленных сроков отказа от их проведения.

Определенные обязательные условия должны соблюдаться также участниками торгов - они обязаны внести задаток. Размер, сроки и порядок внесения задатка определяются извещением о проведении торгов. Судьба задатка, внесенного участниками торгов, определяется специальными правилами, суть которых состоит в том, что тем лицам, которые приняли участие в торгах, но не стали их победителями, задаток должен быть возвращен. Задаток также подлежит возврату всем участникам, если торги не состоялись.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность договора, заключенного по их результатам. Аукцион или конкурс, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.

Изменения договора

Изменение договора – акт, направленный на изменение условий договора.

Прекращение договора – акт, направленный на досрочное прекращение действий договора.

По общему правилу, договор изменяется и расторгается только по соглашению сторон. Договор расторгается в судебном порядке в следующих случаях:

1)существенное нарушение условий договора одной из сторон, т.е. другая сторона теряет в значительной степени то, на что рассчитывала при заключении договора

2)в иных случаях, предусмотренных законодательством

При расторжении договора в судебном порядке в случае существенного изменения обстоятельств необходимо наличие следующих условий:

1)при заключении договора стороны не могли предположить, что такие изменения могут наступить

2)стороны не могут устранить или преодолеть возникшие обстоятельства

3)при исполнении договора при данных обстоятельствах существенно измениться имущественное положение сторон

4)из содержания договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона

До обращения в суд с иском стороны должны пройти процедуру досудебного урегулирования спора. Досудебное урегулирование осуществляется путем предъявления претензии. В претензии указываются:

1)стороны спора

2)сумма претензии

3)название претензии

4)в тексте указывается пункт договора, который нарушила другая сторона

5)осуществляется расчет суммы претензии

В случае не прохождения досудебного урегулирования спора, исковое заявление остается без движения.

Суд может признать договор недействительным:

1) Договор юридического лица, выходящий за его правоспособность, т.е. договор заключённый лицом в противоречии с целями его деятельности или без лицензии на данную деятельность.

2) Договор, заключённый несовершеннолетним.

3) Договор, заключённый под влиянием обмана, насилия, угрозы.

4) Договор, заключённый с гражданином не способным в момент его заключения понимать значение своих действий или руководить ими.

Вопросы для самопроверки:

1.Охарактеризуйте понятие хозяйственного договора, принципы, признаки, хозяйственного договора,

2.Охарактеризуйте порядок заключения хозяйственного договора: оферта и акцепт

3.Назовите условия пр<