Выводы: В 2016 году за тепловую энергию жильцам начислено на 85 214,02 рублей меньше, поэтому в январе 2017 года жильцам было начислено на 85 214, 02 рубля больше.

Долги жителей за отчетный период.

Общая сумма неоплаченных долгов собственниками помещений ТСЖ «Гулливер» по состоянию на 31.12.2017 года составляла – 2 291 454,38 рубля ( в том числе просроченная задолженность – 808047,93)

ИТОГО: сумму просроченной задолженности по состоянию на 31/12/2017 года –808047,93 рублей (в том числе просроченная задолженность по капитальному ремонту – 258 264,50 рубля) . Правлению рекомендуется ежемесячно отслеживать задолженность собственников за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт и в случае образования задолженности более чем за 2 месяца, готовить документы в суд.

Дополнительный доход ТСЖ.

ТСЖ как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность и обязано использовать доходы, полученные от этой деятельности для оплаты общих расходов ТСЖ, либо в иных целях, предусмотренных уставом ТСЖ.

В 2017 году ТСЖ «Гулливер» был получен доход от сдачи в аренду мест для размещения оборудования на техническом этаже – 342 111,55 рублей.

Ежемесячная сумма арендных платежей, согласно договорам, в 2016 году составила:- АО «ЭР-Телеком Холдинг» - 1050 рублей в месяц

- ЗАО «Зап-Сибтранстелеком» - 2000,77 рублей в месяц.

- ОАО «Ростелеком» - 1500 рублей в месяц

- ООО «Сибирские сети» - 2 150 рублей в месяц

- ООО «Новотелеком» - 1866,67 рублей в месяц

- ООО «ЧОП Славянская защита» - 4 600 рублей в месяц

- АО «ЭР-Телеком Холдинг» договор №2 - 11 000 рублей в месяц

- Зуева Т.Н. – 900 рублей в месяц

ИТОГО: Платежи арендаторов поступают регулярно, за исключением ООО «Сибирские сети», ЭР-Телеком Холдинг. Сумма долга по состоянию на 28/03/2018 года не оплачена.

Налог на дополнительный доход (УСН) начисляется верно. Уплачивается в установленные сроки.

- В 2017 году общий налогооблагаемый доход составил – 387 770,44 рублей

- Доход от полученных процентов от размещения средств на депозитном счете и счете на капитальный ремонт – 102 211,97 (в том числе 94 917,56 рублей на счете капитального ремонта)

Налог на доходы, уплачиваемый в связи с применением упрощенной системы (6%) – 23266 рублей.

После оплаты налога сумма не распределенной за 2017 год прибыли составит 277 543,24 рубля.

Финансовые показатели и использование средств целевого финансирования на уставную деятельность ТСЖ

ИТОГО: Сумма неизрасходованных целевых взносов составила на 31/12/2017 без учета средств на капитальный ремонт – 1 293 526,33. Сумма не распределенной прибыли по состоянию на 31/12/16 (без учета процентов за размещение средств на счете капитального ремонта – 494 811,28 рублей. Следует учесть, что сумма дохода от размещения средств на специальном счете — 204283,78 рубля, находится на специальном счете и может быть израсходована только на капительный ремонт. Итого сумма нераспределенной прибыли, возможной для использования составляет — 290527,50 рублей.

Средства резервного фонда ТСЖ «Гулливер».

На основании решения Общего собрания собственников дома от 05.01.2016г. был создан резервный фонд ТСЖ «Гулливер». По отчету ревизора за 2015г. экономия денежных средств по смете составила 130 792,11 (Сто тридцать тысяч семьсот девяносто два рубля 11 копеек). 11 апреля 2016г. Правление ТСЖ «Гулливер» приняло решение на основании утвержденного Положения о резервном фонде ТСЖ «Гулливер» направить данную сумму в резервный фонд. В течении 2016г. траты за счет резервного фонда не производились. Сумма резервного фонда на конец 2016г. составила 130 792,11 (Сто тридцать тысяч семьсот девяносто две тысячи 11 копеек).

В 2017 году, по итогам 2016 года в резервный фонд было отправлено 33 052,18 рублей. Расход денежных средств из резервного фонда в 2017 году составил — 103 399,74 рубля.

Денежные средства были израсходованы на восстановление пожарного сухотрубного противопожарного водопровода