Рассмотрим погашение займа
По желанию заемщика/созаемщика или на основании решения кредитного комитета по розничному кредитованию/уполномоченного лица филиала, а также в зависимости от программы кредитования, кредитный специалист: - распечатывает в двух экземплярах длительное поручение заемщика/созаемщика , на ежемесячное списание с текущего или карточного счета сумм платежей в погашение займа и уплату вознаграждения. Оба экземпляра длительного поручения подписываются заемщиком/созаемщиком. Общая сумма удержаний с текущих или карточных счетов заемщика и созаемщика должна составлять сумму планового платежа, указанную в графике погашения. В течение срока действия договора банковского займа с текущих или карточных счетов заемщика и созаемщика будут списываться суммы, указанные в длительных поручениях последних; - направляет подписанное заемщиком/созаемщиком длительное поручение на списание сумм: a) с текущего счета – работнику филиала, ведущему текущий счет заемщика/созаемщика; b) с карточного счета – специалисту отдела пластиковых карт филиала/специалисту Карточного центра Банка. - второй экземпляр длительного поручения заемщика/созаемщика приобщает к документарному кредитному досье по проекту. Специалист Карточного центра, получивший на исполнение длительное поручение заемщика/созаемщика, заносит в программный модуль реквизиты данного поручения. Работник филиала, ответственный за ведение текущего счета заемщика/созаемщика, получив длительное поручение заемщика/созаемщика: - водит в программный модуль соответствующую информацию по текущему счету заемщика/созаемщика; - существляет контроль за своевременным списанием денег с текущего счета на основании длительного поручения заемщика/созаемщика согласно графику погашения с оформлением в автоматизированном режиме мемориального ордера на списание сумм платежей. После полного погашения займа и уплаты вознаграждения списания с текущего/ карточного счета заемщика/созаемщика прекращаются, для чего кредитный специалист в программном модуле производит соответствующие корректировки, либо направляет соответствующий запрос о прекращении списаний в бухгалтерию Головного банка/филиала Банка. Дополнительно кредитный специалист составляет за подписью директора/заместителя директора или иного уполномоченного лица филиала Банка распоряжение на изъятие из кладовой филиала Банка правоустанавливающих документов на заложенное имущество, подлежащих возврату залогодателю. Подписанное уполномоченным лицом филиала Банка распоряжение о прекращении списаний с текущего/карточного счета сумм в погашение займа кредитный специалист направляет работнику филиала, ответственному за ведение текущего счета заемщика/созаемщика или специалисту Карточного центра Банка. Подписанное уполномоченным лицом филиала Банка распоряжение на изъятие из кладовой филиала Банка правоустанавливающих документов на заложенное имущество и других документов, подлежащих возврату заемщику/созаемщику и/или залогодателю кредитный специалист направляет работнику филиала, ответственному за кладовую филиала Банка, который возвращает правоустанавливающие документы на заложенное имущество залогодателю в установленном Банком порядке. После возврата залогодателю правоустанавливающих документов на заложенное имущество кредитный специалист оформляет служебную записку (письмо) в юридическую службу филиала с уведомлением о полном погашении заемщиком банковского займа и запросом на предмет подготовки юридической службой заявления в регистрирующий орган об исполнении заемщиком обязательств по займу и документов, подтверждающих исполнение обязательств, для регистрации прекращения права залога (снятие залогового обременения с имущества). Такая последовательность способствует упорядочению всей системы и своевременному погашению займов . Проанализируем перечень необходимых документов, предоставляемых для проведения юридической экспертизы и оценки обеспечения Во - первых это кредитная заявка (с обязательным указанием сведений, касающихся суммы запрашиваемого займа, срока пользования, ставки вознаграждения, конкретного вида обеспечения (залог, гарантия и т.д.), количества имущества, предлагаемого в залог и других сведений, необходимых, для проведения полноценной юридической экспертизы и оценки имущества, предлагаемого в залог); Во- вторых это - Анкета заемщика В - третьих это - Карточка с образцами подписей Заемщика и Залогодателя (гаранта); К документам, определяющие правовой статус, относятся: Для заемщика и залогодателя (вещного поручителя), гаранта - физическоголица: - копия удостоверения личности/паспорта; - свидетельство о регистрации в качестве налогоплательщика; Для залогодателя (вещного поручителя) - юридического лица: - учредительные документы (нотариально заверенные учредительный договор, устав), статистическая карточка, свидетельство о государственной регистрации/ перерегистрации юридического лица, выписку из реестра держателей акций; - документ об избрании (назначении) первого руководителя и/или доверенность на иное лицо, имеющего право подписи всех документов от имени Залогодателя (вещного поручителя). Рассмотрим распоряжение имуществом предлагаемое в залог: Нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних сособственников имущества (членов семьи, иных лиц) на залог и внесудебную реализацию залогового имущества - в случае, если имущество, предлагаемое в залог, находится в общей совместной собственности, если недвижимое имущество перешло на основании Договора приватизации и в Договоре приватизации вписаны несовершеннолетние дети, то согласие органов опеки и попечительства. Решение уполномоченного органа Залогодателя (вещного поручителя) о предоставлении в залог недвижимое имущество, в случае, если Залогодателем (вещным поручителем) является юридическое лицо. К общим документам подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, предлагаемое в залог относятся: 1. Документы, на основании которых Залогодатель (вещный поручитель) приобрел право собственности на недвижимое имущество, предлагаемое в залог (в зависимости от основания приобретения): · договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. (с приложениями и т.д.); · акт приема-передачи; · протокол аукционной продажи (если имущество приобретено на аукционе); · акт (договор) о приватизации; · государственный акт о вступлении в права собственности; · акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта и ввода его в эксплуатацию; · свидетельство о праве наследования; · решение суда; · иные документы; 2. документы об оплате имущества, предлагаемого в залог - в случае возмездного приобретения; 3. иные документы, находящиеся в распоряжении Залогодателя (вещного поручителя), подтверждающие право собственности Залогодателя (вещного поручителя) на имущество, предлагаемое в залог. 1. Здания и сооружения, земельный участок, право постоянногоземлепользования. в отношении земельного участка, на котором расположено здание/сооружение: · акт на право собственности на земельный участок, право постоянного землепользования, зарегистрированный в Центре по недвижимости; · договор купли-продажи земельного участка, зарегистрированный в Центре по недвижимости; · решение Акима о предоставлении земельного участка в собственность Залогодателя (вещного поручителя); · договор долгосрочной аренды (временного пользования), зарегистрированный в Центре по недвижимости; · платежные документы о выкупе земельного участка в собственность (платежные поручения, акты сверок и т.д.); · справка об отсутствии задолженности по налогу на землю, арендной плате; · иные необходимые документы. в отношении зданий и сооружений: · инвентарное дело/технический паспорт здания/сооружения (с отметкой (печатью) Центра по недвижимости и подписью первого руководителя Центра по недвижимости); · выписка из регистрационного листа правового кадастра, выданная Центром по недвижимости, содержащая сведения: - об объекте недвижимости и земельном участке, на котором он находится (площадь, количество составляющих, кадастровый номер и т.д.); - о собственнике объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится; - обо всех зарегистрированных правах и обременениях (арест, залог и т.д.), либо об отсутствии обременений (по состоянию на дату представления документов в ОАО «Народный Банк Казахстана» для проведения экспертизы); · справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, коммунальным платежам, услугам связи; · справка об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество; · иные необходимые документы. 2. Квартиры · план квартиры (с отметкой (печатью) Центра по недвижимости и подписью первого руководителя Центра по недвижимости); · справка Центра по недвижимости, содержащая сведения о собственнике квартиры, а также обо всех зарегистрированных правах и обременениях (арест, залог и т.д.), либо об отсутствии обременений (по состоянию на дату представления документов в ОАО «Народный Банк Казахстана» для проведения экспертизы); · справка о составе семьи, выданная уполномоченным государственным органом (адресное бюро, паспортный стол, поселковые (аульные, окружные) акимы (акиматы)); · справку из КСК о составе семьи, подтвержденную паспортным столом; · справка об отсутствии задолженности по налогам на имущество; · справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, водоснабжению, услугам связи и прочим коммунальным платежам; 3. Жилые дома · инвентарное дело с отметкой (печатью) Центра по недвижимости и подписью Первого руководителя Центра по недвижимости; · вместо домовой книги может быть следующее: справка о составе семьи, выданная уполномоченным государственным органом (адресное бюро, паспортный стол, поселковые (аульные, окружные) акимы (акиматы)); · выписка из регистрационного листа правового кадастра, выданная Центром по недвижимости, содержащая сведения: - об объекте недвижимости и земельном участке, на котором он находится (площадь, количество составляющих, кадастровый номер и т.д.); - о собственнике объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится; - обо всех зарегистрированных правах и обременениях (арест, залог и т.д.), либо об отсутствии обременений (по состоянию на дату представления документов в Банк для проведения экспертизы); · документы на земельный участок, указанные в подпункте 2.1.1. настоящего Перечня; · справка об отсутствии задолженности по налогам на имущество; · справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, водоснабжению, услугам связи и прочим коммунальным платежам; · иные необходимые документы. 4. Предприятие, как имущественный комплекс · выписка из регистрационного листа правового кадастра, выданная Центром по недвижимости, содержащая сведения: - об объекте недвижимости и земельном участке, на котором он находится (площадь, количество составляющих, кадастровый номер и т.д.); - о собственнике объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится; - обо всех зарегистрированных правах и обременениях (арест, залог и т.д.), либо об отсутствии обременений (по состоянию на дату представления документов в Банк для проведения экспертизы); Примечание: в выписке должно быть указано, что объект зарегистрирован в качестве имущественного комплекса. · перечень основных средств с указанием года ввода в эксплуатацию, первоначальной, остаточной стоимости; · в отношении земельного участка, зданий и сооружений - все документы, перечисленные выше; · справка об отсутствии задолженности по платежам в бюджет; справка об отсутствии задолженности по электроэнергии и коммунальным услугам; · иные необходимые документы. Примечание: Согласно утвержденного списка документов, изложенный в настоящем Перечне, не является исчерпывающим. В зависимости от вида имущества, предлагаемого в залог, основания и порядка его приобретения в собственность могут быть затребованы иные документы, необходимые для установления действительной принадлежности имущества, предлагаемого в залог, залогодателю, его оценки и окончательного решения вопроса о принятии предлагаемого имущества в залог. Не принимаются документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Документы, указанные в настоящем перечне, необходимо представлять в подлиннике или нотариально удостоверенных копиях.
Популярное: Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (195)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |