Правовые последствия заключения договора купли-продажи не собственником.

Сделки по продаже имущества лицами, не являющимися его собственниками, рассматриваются как ничтожные. Этот подход является следствием традиционной позиции арбитражных судов по несколько иному вопросу — об условиях применения такого способа защиты нарушенного права, как признание сделки недействительной в случае отсутствия у лица, отчуждающего имущество, полномочий на его отчуждение. В свою очередь, по этому вопросу Пленум ВАС РФ определился еще в 1998 г., косвенно признав, что отсутствие полномочий на отчуждение имущества — достаточное основание для вывода о ничтожности самой сделки отчуждения

4. Форма и содержание договора купли-продажи. Существенные условия договора купли-продажи.

Форма договора купли продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

Содержание договора – права и обязанности сторон.

Обязанность продавца	Корреспондирующее право покупателя при неисполнении продавцом обязанности
передать покупателю товар, предусмотренный договором (п.1 ст. 456)	Право отказаться от исполнения договора купли-продажи
передать покупателю одновременно с передачей вещи ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (сертификат качества, технический паспорт, инструкцию по эксплуатации и т.д.), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (п.2 ст. 456)	1) Право назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов   2) если продавец в указанный срок ничего не передал, то покупатель вправе отказаться от товара
передать товар покупателю в срок, установленный договором (п.1 ст. 457)
производить исполнение договора купли-продажи к определенному сроку, если договор был заключен с таким условием (ст. 457)	Отказаться от исполнения договора, т.к. вследствие неисполнения продавцом обязанности передать товар к определенному сроку, покупатель теряет интерес к договору
передать товар покупателю свободным от любых прав третьих лиц (если продавец о них знал и эти притязания третьих лиц являются правомерными, а также если сам покупатель не согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (ст. 460)	Право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п.2 ст. 460)
при изъятии у покупателя товара третьими лицами по основаниям. возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить понесенные покупателем убытки (п.1 ст. 461)	Право требовать возмещения убытков
если третье лицо предъявит к покупателю иск об изъятии товара, то покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя   Ø т.о. продавец обязан защищать покупателя от эвикции - изъятия товара третьими лицами	Не право, а обязанность привлечь продавца к участию в деле            Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.
передать товар покупателю в том количестве, которое предусмотрено договором	1) Если продавец передал меньшее количество товара, чем предусмотрено договором - покупатель вправе потребовать либо передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты ( а если уже оплачен, то потребовать возврата уплаченной суммы)   2) Если продавец передал большее количество - сначала покупатель должен известить об этом продавца, а уже если тот в разумный срок не распорядится лишней частью товара, покупатель может принять весь товар (п.2 ст. 466)   3) если покупатель принял лишний товар без уведомления об этом продавца, то он обязан оплатить дополнительно принятый товар (п.3 ст. 466)
передать товар в том ассортименте, который предусмотрен договором	1) покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты товара, а если он уже был оплачен, то возврата уплаченной суммы   2) если только часть товаров не соответствует требованиям об ассортименте, то покупатель вправе: · принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров · отказаться от всех переданных товаров · потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте
· передать товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п.1 ст. 469); если в договоре отсутствует условие о качестве, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (если покупатель уведомил продавца о целях, для которых будет использоваться товар, продавец обязан передать товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями) - ст. 469	1) Право потребовать соразмерного уменьшения покупной цены 2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок 3) возмещения своих расходов на устранение недостатка товара   Если недостатки неустранимые: 1) вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврат уплаченной денежной суммы 2) потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору
· если на товар установлен срок годности, то продавец должен передать товар с тем расчетом, чтобы он мог быть использован покупателем до истечения срока годности
· передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности (п.1 ст.478), если же требований не установлено, то в той комплектности, которая определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями	1) вправе потребовать соразмерного уменьшения цены 2) доукомплектования товара в разумный срок   Если продавец в разумный срок не выполнил требование о доукомплектовании: 1) вправе потребовать замены некомплектного товара на комплектный 2) отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы
· передать товар в надлежащем комплекте (комплект - это набор товаров)	См. пункт выше
· передать товар в таре и упаковке, за искл. случаев, когда товар по своему характеру не требует затаривания и упаковки ( п.1 ст. 481)	1) вправе потребовать затарить и (или) упаковать товар 2) заменить ненадлежащую тару/упаковку Либо (ст. 475): 1) потребовать соразмерного уменьшения покупной цены товара; 2) безвозмездное устранение недостатков тары и/или упаковки в разумный срок; 3) возмещение своих расходов, понесенных в связи с устранением недостатков тары и/или упаковки

Обязанности покупателя:

· принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (п.1 ст. 484)

· оплатить товар по цене, предусмотренной договором

· оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если не предусмотрено рассрочки, то покупатель должен оплатить товар полностью

· Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (п.1 ст. 483)

Единственным существенным условием договора купли-продажи является его предмет.

Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара.

Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях).

Цена является существенным условием для следующих видов договоров:

1. розничной и оптовой купли-продажи;

2. купли-продажи недвижимости;