Решите данный спор? Изменится ли Ваше решение, если перевозку телевизора осуществлял приятель покупателя  Петрова по его просьбе?

Решение: Согласно ст. 211 ГК РФ Заславский не обязан платить Пискареву, так как договор на перевозку не был заключен. А вот, согласно п. 1 ст. 459 ГК РФ «… продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю» - факт передачи товара покупателю (судя из текста задачи) так и не состоялся, следовательно ответственность за сохранение товара осталась за продавцом.

1. ДКП

2. Покупатель  – Петров                            Предмет иска –

Продавец – Пискарев                             возврат полной стоимости покупки (Пискаревым)

3 лицо (доставщик) – Заславский

3. ДКП → Заславский согласился доставить телевизор покупателю → случайная гибель товара (авария) → требование возврата полной стоимости покупки (Пискаревым) → отказ ?

4. П. 1 ст. 454 ГК РФ (ДКП), ст. 211 ГК РФ (Заславский не несет ответств. за товар), п. 1 ст. 459 ГК РФ (передачи товара покупателю не было).

5. Иск подлежит удовлетворению в пользу истца.

* Если бы перевозку телевизора осуществлял приятель покупателя Петрова по его просьбе ст. 458 ГК РФ, то передача товара бы имела место быть, в соответствии со ст. 459 ГК РФ ответственность за случайную гибель товара лежит на покупателе.

   Задача 11.

Козлов заключил с Никоновым договор займа, в соответствии с которым Козлов, получив крупную денежную сумму, обязался вернуть сумму займа к определенному сроку с выплатой предусмотренных договором процентов. В договоре за просрочку возврата денег была предусмотрена неустойка (значительная для заемщика). Однако в обусловленный договором срок возврата Козлов не смог отдать Никонову деньги, т.к. телефонные звонки Козлова оставались без ответа («абонент временно не доступен, попробуйте позвонить позже»). Застать Никонова дома Козлову также не удавалось.

       Козлов, объективно опасаясь потенциальной просрочки и обязанности выплаты неустойки, обратился в юридическую консультацию.

       Какой совет должен дать Козлову юрист?

Решение: В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно договора займа, в случае неуплаты процентов в срок, ответчик обязан уплатить неустойку.

1. ДЗ

2. Заемщик – Козлов                 Предмет иска –

Займодавец – Никонов          взыскание задолженности

3. ДЗ → исчезновение Заемщика + не возврат займа → обращение Займодавца в юр. консультацию ?

4. Ст. 309 (обязательства по Д), п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 809 ГК РФ

5. Можно воспользоваться тем, что закон предоставляет возможность вынести судебное решение в отсутствие должника, другими словами нужно обратиться в суд заявлением о вынесении судебного приказа или заочного судебного решения. Для этого нужно немного подготовиться.

Получите справку о месте жительства должника в ЦОНе. Напишите запрос в ЦОН со ссылкой на ст. 29 ГПК РК (иск подается по месту жительства ответчика). Вам выдадут справку о месте регистрации (прописке) вашего должника.

Нужно выяснить, какое имущество зарегистрировано на имя должника. Подавайте заявление в суд, ходатайствуйте о наложении ареста на имущество должника, на его счета в банке. Желательно действовать сразу, как только наступил срок выплаты долга, а должника нет и он избегает контакта. При наличии ДЗ кредитор может быстро получить заочное решение суда, которое узаконит право кредитора на взыскание долга.

На основании заочного решения суда получите исполнительный лист и передайте судебному исполнителю. Судебный исполнитель сам официально начнет искать должника, искать имущество должника (если кредитор до суда не сделал этого), т.е. делать все, что необходимо для взыскания долга и исполнения судебного решения.

При неизвестности места пребывания должника судебный исполнитель обязан предпринять меры по розыску должника. При объявлении розыска должника и отсутствии за ним имущества, на которое можно обратить взыскание, исполнительное производство приостанавливается. При установлении места нахождения должника или выявлении его имущества исполнительное производство возобновляется.

Что все это даст кредитору? Нужно понимать, что если по соглашению между кредитором и должником определен срок выплаты долга и он уже наступил, то с этого момента у кредитора есть 3 года (срок исковой давности) для того чтобы он мог удовлетворить свои требования. Если же получить решение суда, то его исполнение сроком неограниченно. Но нужно будет не забывать своевременно продлевать или приостанавливать исполнительное производство (чтобы исполнительный лист не «умер» за не розыском должника и его имущества).

Кроме того, у судебных исполнителей больше возможностей, но при этом кредитору нужно активно контактировать с ними, иначе исполнительное производство может остановиться через несколько месяцев. Если имущества у должника нет, судебные исполнители тоже не нашли должника и процесс розыска остановился.

И, наконец, кредитор может попробовать обратиться в правоохранительные органы, которые могут возбудить уголовное дело. Но это нетрадиционный способ взыскания долга и розыска должника и не во всех случаях возбуждается уголовное дело. Такой способ взыскания возможен тогда, когда в действиях недобросовестного должника просматриваются явные признаки тех или иных преступлений (например, мошенничество). Тогда появляются правовые основания для возбуждения уголовного дела, что создает дополнительные благоприятные условия для розыска должника и взыскания долга.

Задача 12.

ИП Петров решил установить свой рекламный плакат на фасаде одного из зданий, а потому обратился к его владельцу – управляющей жилищной компании с просьбой подписать с ним договор аренды фасада крыши. Представитель компании на обращение ответил, что он не против размещения рекламы на фасаде, но у него есть сомнения относительно правильности подписания именно договора аренды крыши.

Вправе ли ИП Петров и управляющая компания заключить договор аренды части фасада крыши здания или это должен быть какой-то другой договор, и следует ли вообще заключать какой-либо договор?

Задача №13.

Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у но­тариуса. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть необхо­димых для регистрации документов находилась у него.

Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществ­лена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники счита­ли договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.

Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяс­нить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он заре­гистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.

Задача 14.

Жильцы дома № 149 по улице Ленина в г. Серов Свердловской области обратились с заявлением в администрацию города с просьбой принять меры для прекращения деятельности похоронного бюро, расположенного на первом этаже жилого дома. Помимо похоронного бюро, на первом этаже дома расположены также автосалон и продовольственный магазин. Многие жители дома, получившего название «похоронного», пытаются продать либо обменять свои жилые помещения, чтобы избавиться от такого соседства, однако желающих приобрести квартиры пока нет. Обращения жителей в различные инстанции не привели к какому-либо результату.